มันยากที่จะเชื่อว่าฤดูร้อนของเราเกือบจะจบลงแล้ว! ดูเหมือนว่าเมื่อวานนี้เมื่อฤดูร้อนปี 2023 เริ่มขึ้น!
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาดูเหมือนจะไม่ได้สัมผัสกับการชะลอตัวของฤดูร้อนที่พื้นที่โรเชสเตอร์มักจะคุ้นเคย ปีนี้ไม่แตกต่างจากตลาดที่ยังคงร้อนมากในบางพื้นที่
ตามปกตินี่คือโพสต์จากหน้า Fb ของฉันให้กราฟิกที่ง่ายและง่ายต่อการติดตาม กราฟิกเหล่านี้มีสถิติอสังหาริมทรัพย์ที่สำคัญมากสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นและพื้นที่ทั่วพื้นที่ Higher Rochester NY!
ในการอัปเดตตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเดือนนี้เราจะหารือเกี่ยวกับแนวโน้มทั่วไปที่ฉันได้เห็นในช่วงเดือนที่ผ่านมา ตลาดยังคงร้อนแรงในหลาย ๆ ด้านเช่นที่กล่าวถึงข้างต้น แต่ฉันก็เริ่มเห็นการเปลี่ยนแปลงบางอย่างซึ่งเราจะพูดถึงด้านล่าง
บ้านเริ่มที่จะทำให้วันที่ผ่านมาการเจรจาต่อรอง
ในช่วงสองสามปีที่ผ่านมามันเกือบจะรับประกันได้ว่า บ้านขายใน Rochester NY และพื้นที่โดยรอบจะแสดงรายการแสดงและในที่สุดจะอยู่ภายใต้สัญญาในวันที่ “การเจรจาต่อรองล่าช้า”
เป็นครั้งแรกใน 24 เดือนที่อาจเกิดขึ้นฉันได้เริ่มเห็นบ้านและอื่น ๆ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของโรเชสเตอร์ การส่งเสริมรายชื่อของพวกเขาว่าเป็น“ การเจรจาล่าช้าในอดีต”
ฉันเชื่อว่าเหตุผลหลักสำหรับเทรนด์“ ใหม่” ที่ฉันเคยเห็นในช่วงเดือนที่ผ่านมาคือผู้ซื้อเริ่มเชื่ออย่างแท้จริงว่าพวกเขาจะไม่สามารถแข่งขันในตลาดบ้าๆนี้ที่เราอาศัยอยู่ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา
ตัวอย่างเช่นหากบ้านมีรายชื่อขายในพื้นที่ Pittsford NY ในราคา $ 300,000 และบ้านมีราคาถูกต้องเพื่อสะท้อนตลาดล่าสุดของเราผู้ซื้อบ้านในท้องถิ่นเชื่อว่าพวกเขาจะต้องเสนอ $ 375,000 หรือมากกว่าเพื่อรักษาความปลอดภัยอสังหาริมทรัพย์ พวกเขาไม่ได้คำนึงถึงความจริงที่ว่าบ้านพิตต์ฟอร์ดนิวยอร์กสามารถกำหนดราคาตามมูลค่าตลาดปัจจุบันและไม่ได้ราคาต่ำเกินไปอย่างรุนแรงในการสร้างสงครามการเสนอราคา นี่คือการสร้างความลังเลในการส่งข้อเสนอหรือแม้กระทั่งในการดูทรัพย์สิน
โดยทั่วไปจะนำไปสู่บ้านที่ผ่านการเจรจาต่อรองและมักจะยังคงส่งผลให้เกิดการรับบ้าน ข้อเสนอการซื้อหลายรายการ เพียงเพราะผู้ซื้อที่เชื่อว่าพวกเขาไม่มีโอกาสตอนนี้ต้องการส่งข้อเสนอ ในหลาย ๆ กรณีอาจมีผู้ซื้อมากถึงโหลที่“ รอดู” หากบ้านขายในระหว่างขั้นตอนการเจรจา
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นยังคงประสบกับการเพิ่มขึ้นของมูลค่าบ้าน
ดังที่ได้กล่าวมาแล้วในอดีตตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่โรเชสเตอร์ช้าลงในช่วงฤดูร้อนของเดือนกรกฎาคมและสิงหาคม แต่นี่ไม่ใช่กรณีในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา
ด้วยความช้าในตลาดอสังหาริมทรัพย์มักจะลดลงของมูลค่าบ้านซึ่งแน่นอนว่าไม่ใช่กรณีเมื่อเดือนที่แล้ว!
พื้นที่อสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นหลายแห่งในตลาด Higher Rochester ยังคงเห็นการปรับปรุงที่ดีในมูลค่าบ้าน
ตัวอย่างเช่น Realtors Penfield NY เห็นการปรับปรุงที่ดีในราคาขายเฉลี่ยตั้งแต่เดือนมิถุนายนถึงกรกฎาคม 2023! ในเดือนมิถุนายน 2566 ราคาขายบ้านเฉลี่ยใน Penfield NY อยู่ที่ $ 353,826 และในเดือนกรกฎาคม 2023 ราคาขายบ้านเฉลี่ยอยู่ที่ $ 396,297
ความคิดสุดท้ายเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์กรกฎาคม 2566
ตลาดอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งทั่วสหรัฐอเมริกากำลังรายงานว่ามูลค่าบ้านลดลงอย่างมากและกิจกรรมตลาดอสังหาริมทรัพย์ เดือนกรกฎาคมจะเป็นโอกาสที่ยอดเยี่ยมสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ของ Higher Rochester เพื่อเข้าร่วมตลาดอื่น ๆ เหล่านี้ แต่ก็ไม่ได้!
ฉันเชื่อว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ Rochester NY จะดำเนินต่อไปในเส้นทางที่คล้ายกันที่เราได้เห็นในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมาแม้กระทั่งปี จนกว่าจะมีการเพิ่มขึ้นอย่างมากในจำนวนบ้านขายตลาดจะยังคงให้ความช่วยเหลือผู้ขายบ้านต่อไป
จากที่กล่าวมาฉันรู้ว่าผู้ซื้อบ้านในพื้นที่โรเชสเตอร์หลายคนกำลังรอ“ ตลาดที่จะเกิดความผิดพลาด” นี้และฉันไม่เชื่ออย่างแท้จริงว่าสิ่งนี้จะเกิดขึ้นได้ตลอดเวลาในอนาคตอันใกล้นี้
ในความเป็นจริงฉันเชื่อว่าหากอัตราดอกเบี้ยเริ่มลดลงในช่วงสูง 4% หรือต่ำ 5% ตลาดนั้นจะได้รับการแข่งขันมากขึ้นซึ่งในที่สุดจะยังคงผลักดันราคาบ้านที่สูงขึ้น นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าจะเพิ่มงบประมาณของผู้ซื้อ
Bottomline หากคุณกำลังคิดที่จะขายหรือซื้อบ้านในพื้นที่ Higher Rochester NY มันสำคัญอย่างยิ่งที่จะต้องสนทนากับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในพื้นที่! ฉันมีความสุขที่ได้สนทนากับคุณเกี่ยวกับสิ่งที่ฉันได้เห็นในตลาดท้องถิ่น
การอัปเดตตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเดือนก่อนหน้า
เกี่ยวกับผู้แต่ง: ข้างต้น “กรกฎาคม 2023 การอัพเดทตลาดอสังหาริมทรัพย์ Higher Rochester NY Space NY” เขียนโดย Kyle Hiscock Kyle ได้ขายอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ Higher Rochester NY มานานกว่า 12 ปีและได้ช่วยผู้ซื้อและผู้ขายหลายร้อยคนย้ายเข้ามาย้ายไปรอบ ๆ และย้ายออกจากพื้นที่!
เกี่ยวกับบล็อกอสังหาริมทรัพย์ของ Rochester: บล็อกอสังหาริมทรัพย์ของ Rochester เป็นเจ้าของและดำเนินการโดย Kyle Hiscock ของทีม Hiscock ที่ขายที่ Re/Max Realty Group
นับตั้งแต่เปิดตัวในปี 2556 ไคล์ได้ตีพิมพ์คุณภาพมากกว่า 150 รายการเชิงลึกและบทความที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่เหมือนใครในบล็อกอสังหาริมทรัพย์ของโรเชสเตอร์ที่เกี่ยวข้องกับหัวข้อที่แตกต่างจากการขายบ้านจนถึงการจำนองและทุกสิ่งในระหว่าง! นอกเหนือจากเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพแล้วยังมีบทความที่มีคุณภาพมากมายที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่ Higher Rochester NY
บล็อกอสังหาริมทรัพย์ของโรเชสเตอร์ได้รับการยอมรับจากเว็บไซต์ที่มีชื่อเสียงหลายแห่งเป็นหนึ่งในบล็อกอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดในการเยี่ยมชมและติดตาม! นอกเหนือจากการได้รับการยอมรับว่าเป็นหนึ่งในบล็อกอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด Kyle ยังได้รับการยอมรับว่าเป็นหนึ่งในนายหน้าชั้นนำของโซเชียลมีเดียโดยหลายองค์กรและเว็บไซต์
ทีม Hiscock ที่ขายมีประสบการณ์รวมกันเกือบ 50 ปีดังนั้นหากคุณกำลังคิดถึง การขาย หรือ การซื้อเราชอบที่จะแบ่งปันความรู้และความเชี่ยวชาญของเรา
เราให้บริการพื้นที่ Higher Rochester NY ต่อไปนี้: Irondequoit, เว็บสเตอร์, Penfield, Pittsford, Fairport, Brighton, กรีซ, ประตู, Hilton, Brockport, Mendon, Henrietta, Perinton, Churchville, Scottsville, East Rochester, Rush, Honeoye Falls, Chili และ Victor NY
