คุณควรชำระเงินกู้นักเรียนก่อนซื้อบ้านหรือไม่?

10 สัญญาณคุณพร้อมที่จะซื้อบ้าน (แม้จะมีสินเชื่อนักเรียน)

หากคุณชำระเงินกู้นักเรียนก่อนซื้อบ้าน – 10 ป้ายคุณพร้อมที่จะซื้อบ้าน

ในฐานะมืออาชีพรุ่นใหม่ที่ทำงานในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และพันปีฉันมักจะพบคำถาม: ฉันควรชำระหนี้เงินกู้นักเรียนก่อนซื้อบ้านหรือไม่?

ฉันเคยถามคำถามนี้ด้วยตัวเอง

สินเชื่อนักเรียนสามารถส่งผลกระทบต่อความสามารถของผู้ซื้อในการจำนอง ค่อนข้างมีนัยสำคัญ การซื้อบ้านหลังแรกของคุณเป็นหนึ่งในการตัดสินใจทางการเงินที่ยิ่งใหญ่ที่สุดที่คุณเคยทำ ก่อนที่คุณจะก้าวกระโดดให้แน่ใจว่าได้ทำการวิจัยให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้และพูดคุยกับเพื่อนและครอบครัว

บทความนี้ “ คุณควรชำระเงินกู้นักเรียนก่อนซื้อบ้าน” มีจุดประสงค์เพื่อเป็นรายการตรวจสอบอย่างง่าย ๆ ไปยังองค์ประกอบสำคัญของการซื้อบ้านที่มีหนี้เงินกู้นักเรียน

หากคุณสามารถตอบได้ตามความเป็นจริงใช่กับคำถามสิบข้อด้านล่างคุณอาจพร้อมที่จะซื้อบ้านหลังแรกของคุณ!

1. ) หากอัตราส่วนรายได้ต่อหนี้ของคุณสูง

เมื่อคุณยื่นขอจำนองผู้ให้กู้จำนองจะตรวจสอบประวัติเครดิตของคุณและพิจารณาระดับหนี้ปัจจุบันของคุณจากหนี้นักเรียนหนี้บัตรเครดิตสินเชื่ออัตโนมัติและหนี้รูปแบบอื่น ๆ

คุณควรประเมินระดับหนี้ของคุณเองก่อนที่จะรับผิดชอบในการเป็นเจ้าของบ้าน

สำหรับคำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการคำนวณอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณ ตรวจสอบเครื่องคิดเลขอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้นี้–

2. ) อัตราดอกเบี้ยเงินกู้นักเรียนของคุณต่ำ

สำหรับบุคคลหลายคนรวมถึงตัวฉันเองการศึกษาระดับวิทยาลัยเป็นไปไม่ได้ที่จะได้รับโดยไม่ได้รับหนี้

เมื่อพูดถึงการเลือกเงินกู้บุคคลที่ดีที่สุดจะหมดเงินกู้ยืมรูปแบบของรัฐบาลกลางทั้งหมดก่อนที่จะได้รับเงินกู้ส่วนตัว สินเชื่อของรัฐบาลกลางส่วนใหญ่มีอัตราดอกเบี้ยระหว่าง 3.5-7percentแต่แตกต่างกันไปตามเงื่อนไขการชำระคืน

ด้านล่างนี้เป็นสินเชื่อประเภททั่วไปบางประเภท –

• สินเชื่อโดยตรงบวก – พร้อมใช้งานสำหรับนักศึกษาระดับบัณฑิตศึกษาหรือมืออาชีพและผู้ปกครองของวิทยาลัยระดับปริญญาตรีหรือนักศึกษาอาชีพ
• สินเชื่อที่ได้รับเงินอุดหนุนโดยตรง – พร้อมใช้งานสำหรับนักเรียนที่สามารถพิสูจน์ความต้องการทางการเงิน สินเชื่อเหล่านี้ไม่ได้สะสมดอกเบี้ยจนกระทั่งหลังจากสำเร็จการศึกษาและอนุญาตให้มีระยะเวลาเกรซ 6 เดือน
• เงินกู้โดยตรงที่ไม่ได้รับเงินคืน – พร้อมใช้งานสำหรับนักเรียนที่สามารถพิสูจน์ความต้องการทางการเงิน สินเชื่อเหล่านี้สะสมความสนใจในขณะที่นักเรียนอยู่ในโรงเรียน
• สินเชื่อรวมโดยตรง – สินเชื่อรวมโดยตรงช่วยให้ผู้กู้สามารถรวมสินเชื่อเพื่อการศึกษาของรัฐบาลกลางหลายรายการไว้ในสินเชื่อเดียว การรวมมีประโยชน์เล็กน้อยรวมถึงความสามารถในการลดการชำระเงินรายเดือนของคุณและอนุญาตให้มีระยะเวลาการชำระคืนที่ยาวนานขึ้น

ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ชำระเงินกู้หากมีอัตราดอกเบี้ย 6% หรือสูงกว่า หากคุณมีเงินกู้ที่มีอัตราดอกเบี้ย 5% หรือต่ำกว่าอาจเป็นการดีที่สุดที่จะกระจายบัญชีของคุณ การลงทุนอื่น ๆ ส่วนใหญ่เช่นการจำนองมีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าหรือใกล้เคียงกัน

การลงทุน หมายเหตุมืออาชีพใด ๆ ควรกระจายการลงทุนของพวกเขาเพื่อลดความเสี่ยงและเพิ่มผลตอบแทนหรือเพียงแค่ไม่ใส่ไข่ทั้งหมดของคุณไว้ในตะกร้าเดียว

3. ) คุณได้คำนึงถึงค่าใช้จ่ายทั้งหมดของการเป็นเจ้าของบ้าน

การเป็นเจ้าของบ้านมาพร้อมกับความรับผิดชอบมากกว่าเพียงแค่จ่ายค่าจำนองรายเดือน ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสองสามประการที่จะต้องคำนึงถึง ได้แก่ สาธารณูปโภค (เช่นก๊าซไฟฟ้าน้ำ) สายเคเบิลอินเทอร์เน็ตและขยะ

การซื้อบ้านยังมาพร้อมกับค่าใช้จ่ายในการทำธุรกรรมการซ่อมแซมและประกันทรัพย์สิน เป็นสิ่งสำคัญที่ก่อนที่คุณจะตัดสินใจชำระเงินกู้นักเรียนและซื้อบ้านคุณเข้าใจ ราคาเท่าไหร่ในการซื้อบ้าน–

ซื้อบ้านหรือคุณควรชำระเงินกู้นักเรียนก่อน?

4. ) คุณจะไม่เคลื่อนไหวเร็ว ๆ นี้

หากคุณมีงานที่มั่นคงในเมืองที่คุณรักการซื้อบ้านก็คุ้มค่า

ในทางกลับกันหากคุณไม่แน่ใจว่าอาชีพของคุณจะพาคุณไปที่ไหนในอีกห้าปีข้างหน้าให้พิจารณาการซื้อของคุณอีกครั้ง ใช้ 5 ปีเป็นเกณฑ์มาตรฐาน

ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า ใช้เวลาอย่างน้อยห้าปีก่อนที่ส่วนใหญ่จะหยุดพักแม้กระทั่งในบ้าน ในช่วงสองสามปีแรกของการเป็นเจ้าของบ้านคุณจะต้องจ่ายดอกเบี้ยเป็นส่วนใหญ่และไม่ใช่เงินต้นในบ้าน

5. ) บ้านของคุณจะขอบคุณ

ประโยชน์ทันทีในการซื้อบ้านอาจเป็นมูลค่าเพิ่มเติมที่ได้จากการแข็งค่า ในความเป็นจริงการขอบคุณเพื่อประโยชน์ทันทีในการซื้อบ้าน

นอกจากนี้โดยทั่วไปมีสัญญาณสี่อย่าง ว่าบ้านที่คาดหวังของคุณจะชื่นชมคุณค่า –

• ขนาดของบ้าน -ในอสังหาริมทรัพย์ที่ดินใต้บ้านจะส่งผลกระทบต่ออัตราการแข็งค่าของมันมากกว่าบ้านจริง คุณสมบัติที่เล็กกว่าและน่าดึงดูดน้อยกว่าจึงให้ผลตอบแทนที่มากขึ้น
• ที่ตั้งของบ้านภายในละแวกใกล้เคียง -โดยทั่วไปแล้วบ้านใน Cul-de-Sacs มีสวนหลังบ้านส่วนตัวและอยู่ห่างจากถนนสายหลักขายมากกว่าบ้านในสถานที่ที่ต้องการน้อยกว่า
• อายุเฉลี่ยของละแวกใกล้เคียง – อายุของเพื่อนบ้านอาจเป็นเงื่อนงำที่ยิ่งใหญ่ว่าบ้านจะชื่นชมในอนาคตเท่าใด ละแวกใกล้เคียงกับครอบครัวเล็กโดยทั่วไปมีความสัมพันธ์กับคะแนนการทดสอบที่สูงขึ้น
• การพัฒนาในอนาคตในพื้นที่โดยรอบ – เมื่อค้นหาบ้านหลังแรกของคุณสอบถามกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณว่าโอกาสในอนาคตสำหรับการพัฒนาเชิงพาณิชย์และเทศบาล (สาธารณะ) ในพื้นที่นั้นหรือไม่

6. ) คุณรักษาคะแนนเครดิตที่ดีต่อสุขภาพ

การจำนองที่ดีที่สุดต้องการคะแนนเครดิตที่ยอดเยี่ยม อย่างไรก็ตามหากคะแนนเครดิตของคุณต่ำกว่า 740 คุณอาจต้องการรอซื้อบ้าน

หากคะแนนเครดิตของคุณลดลงจากการเพิกเฉยต่อหนี้เงินกู้นักเรียนของคุณเพื่อสนับสนุนการจำนองของคุณจากนั้นพิจารณาซื้อบ้านในตอนนี้อีกครั้ง

มีทรัพยากรฟรีมากมายที่จะตรวจสอบคะแนนเครดิตของคุณรวมถึง – Credit score Karma, Credit score Sensible และ Myfico

สำหรับเคล็ดลับเกี่ยวกับวิธีการปรับปรุงคะแนนเครดิตของคุณลองดูบทความนี้ที่มีให้ 12 เคล็ดลับในการปรับปรุงคะแนนเครดิตของคุณเพื่อซื้อบ้าน–

7. ) คุณมีกองทุนฉุกเฉิน

หากคุณชำระเงินกู้นักเรียนก่อนซื้อบ้าน – มีกองทุนฉุกเฉินเสมอ

ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้มีกองทุนฉุกเฉินที่มีรายได้ประมาณสามถึงหกเดือน

นอกจากนี้ให้คำนึงถึงว่ากองทุนฉุกเฉินของคุณควรเพิ่มขึ้นเมื่อคุณเป็นเจ้าของบ้าน ในกรณีที่คุณไม่สามารถชำระเงินจำนองได้คุณจะต้องมีแผนสำรอง

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการวางแผนกองทุนฉุกเฉินของคุณลองดู บล็อกของ Vangaurd ที่นี่–

8. ) คุณได้พิจารณาการลงทุนอื่น ๆ

ชาวอเมริกันหลายคนใฝ่ฝันที่จะเป็นเจ้าของบ้านมาทั้งชีวิต อย่างไรก็ตามการลงทุนอื่น ๆ ก็คุ้มค่าเช่นกัน

พิจารณาตลาดที่ทำกำไรอื่น ๆ เช่นหุ้นค้าปลีก Fb หรือกล้าพูด Bitcoin!? คุณมี 401 (ok) หรือกองทุนเกษียณอายุหรือไม่?

อย่าลืมพิจารณาความหลากหลายอื่น ๆ ก่อนที่จะสรุปอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนครั้งแรกของคุณ

พวกเขากล่าวว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนที่ปลอดภัยที่สุดเสมอ อย่างไรก็ตามหากคุณเป็นมืออาชีพรุ่นใหม่ในตลาดที่ยากที่จะซื้อบ้าน (เช่นที่ฉันอาศัยอยู่ในซานดิเอโก) อาจเป็นการฉลาดที่จะหาการลงทุนอื่น ๆ

9. ) คุณมีแหล่งรายได้ที่มั่นคง

บางอุตสาหกรรมหมายถึงบุคคลจะมีแหล่งรายได้ที่ผันผวน อุตสาหกรรมตามค่าคอมมิชชั่นมักจะนำมาซึ่งเงินเดือนที่ผันผวน

เป็นสิ่งสำคัญก่อนที่คุณจะชำระเงินกู้นักเรียนเพื่อซื้อบ้านคุณมีแหล่งรายได้ที่ดี ผลิตภัณฑ์จำนองจำนวนมากจะต้องใช้สิ่งนี้เป็นเงื่อนไขในการได้รับการอนุมัติสำหรับการจำนองเช่นกัน

10. ) คุณมีความรู้สึกที่ดี

“ การเป็นผู้ใหญ่” ในขณะที่เรานับพันปีทำให้มันซับซ้อน แต่เหนือสิ่งอื่นใดความรู้สึกของคุณจะบอกคุณว่าอะไรถูกต้อง

หากคุณถูกกดดันให้ซื้อบ้านเนื่องจากการแต่งงานใหม่แรงกดดันจากครอบครัวหรือความคาดหวังทางสังคมพิจารณาอีกครั้งว่าคุณต้องการซื้อบ้าน

แหล่งซื้อบ้านที่เป็นประโยชน์อื่น ๆ

เกี่ยวกับผู้แต่ง: บทความข้างต้น “ คุณควรชำระเงินกู้นักเรียนก่อนซื้อบ้านหรือไม่?– เขียนโดย Kristina Brunnler Kristina เป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการตลาดที่ Zurple Inc– เธอเชี่ยวชาญด้านการตลาดขาเข้ารวมถึงบล็อกการส่งอีเมลสื่อสังคมออนไลน์และการโฆษณาแบบชำระเงิน สำหรับคำแนะนำด้านอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมลองดูเธอ บทความเกี่ยวกับบล็อกความสำเร็จด้านอสังหาริมทรัพย์ของ Zurple–

เกี่ยวกับบล็อกอสังหาริมทรัพย์ของ Rochester: บล็อกอสังหาริมทรัพย์ของ Rochester เป็นเจ้าของและดำเนินการโดย Kyle Hiscock ของทีม Hiscock ที่ขายที่ Re/Max Realty Group

ด้วยประสบการณ์ที่รวมกันมากกว่า 35 ปีถ้าคุณกำลังคิดถึง การขาย หรือ การซื้อเราชอบที่จะแบ่งปันความรู้และความเชี่ยวชาญของเรา

เราให้บริการพื้นที่ Better Rochester NY ต่อไปนี้: Irondequoit, เว็บสเตอร์, Penfield, Pittsford, Fairport, Brighton, กรีซ, ประตู, Hilton, Brockport, Mendon, Henrietta, Perinton, Churchville, Scottsville, East Rochester, Rush, Honeoye Falls, Chili และ Victor NY