คุณควรปรับปรุงบ้านราคาถูกก่อนที่จะขายบ้านของคุณ?

การปรับปรุงบ้านที่มีต้นทุนต่ำ 5 อันดับแรกก่อนที่จะแสดงรายการบ้านของคุณเพื่อขาย

5 โครงการปรับปรุงบ้านราคาถูกก่อนที่จะทำรายการบ้านของคุณ

มายอมรับกันเถอะเมื่อเตรียมพร้อมที่จะวางขายบ้านความกลัวว่ามันอาจจะไม่ขายเร็วหรือกวาดในจำนวนเงินที่คุณคาดหวังมักจะคืบคลานเข้ามาหาคุณ สิ่งต่าง ๆ เป็นจริงมากขึ้นเมื่อคุณเริ่มจินตนาการว่ารายงานผู้ตรวจสอบบ้านอาจมีลักษณะอย่างไรและผู้ซื้อจะคิดอย่างไร

ในทางกลับกันมีความรู้สึกที่ดีที่มาพร้อมกับการรู้ว่ามีบางอย่าง สิ่งที่คุณสามารถทำได้เพื่อดึงดูดผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพไปยังอสังหาริมทรัพย์ของคุณ– ยิ่งไปกว่านั้นคือความจริงที่ว่าการปรับปรุงบ้านที่มีต้นทุนต่ำนั้นมีอยู่ซึ่งคุณสามารถทำให้เสร็จสมบูรณ์ซึ่งสามารถเกลี้ยกล่อมผู้ซื้อที่มีศักยภาพได้อย่างสมบูรณ์แบบ

ได้รับโครงการการเปลี่ยนแปลงขนาดใหญ่จะเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณอย่างแน่นอนและผู้ซื้อจะถูกล่อลวงอย่างแน่นอน แต่กระบวนการจะทำลายธนาคารไม่ต้องพูดถึงว่าการคืนทุนไม่ได้รับประกัน ยิ่งไปกว่านั้นผู้ซื้อที่คาดหวังอาจไม่ชอบการเปลี่ยนแปลงเวอร์ชันของคุณเพราะรสนิยมแตกต่างกัน

แต่การปรับปรุงบ้านที่มีต้นทุนต่ำนั้นค่อนข้างง่าย บางคนสามารถดำเนินการด้วยตัวเองและเมื่อพวกเขาถูกนำมารวมกันโอกาสสูงพวกเขาสามารถเร่งการขายทรัพย์สินของคุณและนำผลกำไรที่สมเหตุสมผลจากคุณ

ด้านล่างคือ การปรับปรุงบ้านราคาต่ำ 5 อันดับแรก คุณควรพิจารณาเมื่อขายบ้านของคุณ!

1. ทำให้พื้นของคุณเรียบร้อยและสง่างาม

การจัดสวนที่ยอดเยี่ยมสามารถสร้างความประทับใจแรกที่น่าประทับใจ จากการสำรวจที่ทำโดยสมาคมนายหน้าแห่งชาติในปี 2556 71% ของผู้ซื้อบ้านพิจารณาลดการอุทธรณ์เมื่อซื้อบ้าน ดังนั้นถ้าบ้านของคุณเป็นผู้ให้บริการคุณเป็นหนี้ผู้ซื้อที่จริงจังที่บ้านที่เชิญชวน

เมื่อพวกเขาเริ่มทัวร์ทรัพย์สินของคุณการจัดสวนของคุณควรทำให้เกิดความตื่นเต้น โชคดีที่มี โครงการอุทธรณ์ที่รวดเร็วและราคาไม่แพง คุณสามารถทำได้เพื่อให้บรรลุเป้าหมายนั้น

ตัวอย่าง ได้แก่ :

• เพิ่มสีสันด้วยพุ่มไม้ดอกตามฤดูกาลหรือไม้ยืนต้น
• การลบวัชพืชออกจากบ้านของคุณรดน้ำใช้ปุ๋ยและเติมอากาศ สิ่งนี้จะช่วยในการทำให้สนามเป็นสีเขียวที่สุดเท่าที่จะทำได้
• การตัดหญ้าเป็นประจำ
• ปลูกต้นไม้ผลัดใบสองสามต้นเช่นต้นทิวลิปด็อกวูดและไม้โอ๊คสีแดง (สูงประมาณ 15 ฟุต)
• ขอบและคลุมด้วยหญ้าสนามหญ้าเพื่อสร้างรูปลักษณ์ที่เรียบร้อยและน่าดึงดูด

สำหรับสองสามร้อยดอลลาร์คุณสามารถขอความช่วยเหลือจากภูมิทัศน์เพื่อปลูกการออกดอกเป็นประจำทุกปีนอกเหนือจากการทำความสะอาดลานเต็มรูปแบบ

แน่นอนว่าหลายคนต้องการทราบเกี่ยวกับผลตอบแทนจากการลงทุนจากโครงการจัดสวนดังกล่าว การค้นหาเว็บอย่างรวดเร็วทำให้ตัวเลขอยู่ระหว่าง 100% ถึง 1,000%

สิ่งสำคัญที่ควรทราบคือผลลัพธ์มักจะน่าประทับใจเมื่อคุณพัฒนาแผนภูมิทัศน์ที่สอดคล้องกับการออกแบบสถาปัตยกรรมในบ้านของคุณ

แม้ว่าคุณจะมีโอกาสที่จะทำภูมิทัศน์ที่กว้างขวางโปรดจำไว้ว่าผู้ซื้อบางคนสามารถถือว่าเป็นปัจจัยเชิงลบเนื่องจากค่าบำรุงรักษาสูงที่ดึงดูด โดยเฉพาะอย่างยิ่งกรณีสำหรับผู้ซื้อบ้านพันปี ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาต่ำเป็นหนึ่งใน สิ่งที่ดีที่สุดผู้ซื้อบ้านพันปีกำลังมองหาในบ้าน–

2. สีและ/หรือทำความสะอาดผนัง

สีสดยอดเยี่ยม-การปรับปรุงบ้านราคาถูกควรทำก่อนขายบ้านของคุณ?

มาดูกันเลยห้องที่ทาสีใหม่เป็นสถานที่น่าดึงดูดตามธรรมชาติ ภายนอกที่สะอาดและได้รับการปรับปรุงก็สามารถมีเสน่ห์ได้เช่นกัน และเดาว่าอะไร? งานสีที่เรียบง่ายหรือการขัดผนังโดยใช้เครื่องมือที่เหมาะสมและสารทำความสะอาดสามารถนำผลลัพธ์ที่แน่นอนมาสู่บ้านของคุณ

เมื่อพูดถึงการวาดภาพสิ่งสำคัญคือคุณต้องเลือกประเภทที่เหมาะสมและเลือกสีของคุณอย่างชาญฉลาด ไม่นานมานี้ Zillow ทำ วิเคราะห์ ภาพบ้านขายมากกว่า 32,000 ภาพและการค้นพบของพวกเขาคือห้องพักในเฉดสีฟ้าอ่อนสีฟ้าอ่อนหรือสีเทาและผงสีฟ้าขายสูงกว่าราคาที่คาดหวัง (โดยเฉลี่ย $ 5440)

รายงานเดียวกันพบว่าห้องครัวสีน้ำเงินห้องน้ำสีฟ้าอ่อนห้องนั่งเล่นสีน้ำตาล (สีซีดสีเบจหรือผนังสีข้าวโอ๊ตสี) ห้องนอนสีฟ้าของนักเรียนนายร้อยสีฟ้าห้องรับประทานอาหารสีฟ้าหินชนวน ดังนั้นโดยการเลือกใช้สีดังกล่าวคุณจะดึงดูดผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์จำนวนมาก

ให้ความสนใจและจำนวนการเยี่ยมชมที่พวกเขาดึงดูดห้องน้ำและห้องครัวเป็นผู้สมัครชั้นนำสำหรับงานสีเต็มรูปแบบ อย่าลืมเลือกเฉดสีที่เหมาะสมสำหรับแต่ละอัน คุณสามารถวาดภาพด้วยตัวเองหรือจ้างมืออาชีพเพื่อทำมันสักสองสามร้อยดอลลาร์

อย่างไรก็ตามหากคุณไม่สามารถซื้อสีสดหรือผนังของคุณยังอยู่ในสภาพที่มิ้นต์และมีเพียงลายนิ้วมือเครื่องหมาย dings และสิ่งที่คล้ายกันการล้างพวกเขายังคงสามารถไปได้ไกลในการให้พวกเขาดูเป็นที่ต้องการ

3. อัพเกรดแสงสว่าง

ห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารของคุณมีแสงไฟที่น่าเบื่อหรือไม่? ถ้าใช่นี่เป็นเวลาที่จะคลายเกลียวและแก้ไขการทดแทนที่ยอดเยี่ยมในสถานที่ของพวกเขา โคมไฟระย้าจะเป็นตัวเลือกที่ดีในการพิจารณา

หากห้องอื่น ๆ ของคุณมีหลอดไฟที่มีอายุมากขึ้นลองเปลี่ยนพวกเขาออกเป็นใหม่ที่มีแรงดันไฟฟ้าที่เหมาะสมสำหรับชนิดของการติดตั้งในห้อง คุณอาจพิจารณาเพิ่มหลอดไฟและการติดตั้งที่ประหยัดพลังงาน นี่คือหนึ่งในสิ่งที่ดีที่สุด วิธีทำให้บ้านประหยัดพลังงานมากขึ้น ซึ่งเป็นที่ต้องการของผู้ซื้อหลายคนในปัจจุบัน!

นอกจากนี้คุณยังอาจพิจารณาเพิ่มหลอดไฟและอุปกรณ์ติดตั้งเพิ่มเติมเช่นภายใต้แสงของตู้โคมไฟโต๊ะโคมไฟข้างเตียงแสงสำเนียงและแสงไฟ

เมื่อพิจารณาว่าการแสดงมักเกิดขึ้นในช่วงเวลาต่าง ๆ ของวันรวมถึงการพิจารณาแสงธรรมชาติ ตรวจสอบผ้าม่านและมู่ลี่ของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาจะไม่ขัดขวางแสงธรรมชาติที่คุณมีในห้อง

การเป็นส่วนสำคัญของการอุทธรณ์การปรับสภาพแสงภายนอกก็มีความสำคัญเช่นกัน ทำให้สว่างขึ้นโดยการเพิ่มสิ่งต่าง ๆ เช่นแสงเส้นทางเพื่อสร้างความประทับใจที่ต้อนรับ

สุดท้ายโปรดทราบว่าการตกแต่งสีเข้มพื้นและสีผนังและเพดานเป็นที่รู้จักกันว่ารบกวนแสงสว่างในห้อง เพื่อให้อยู่ในด้านที่ปลอดภัยขอความช่วยเหลือจากนักออกแบบตกแต่งภายใน ให้พวกเขาตรวจสอบแง่มุมเหล่านี้เพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาได้รับการปรับให้เหมาะสมสำหรับฟังก์ชั่นของพวกเขา

4. การปรับโฉมห้องครัว

เป็นความจริงที่ว่าห้องครัวเป็นหัวใจของบ้านทุกหลังซึ่งเป็นสาเหตุที่ผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพจำนวนมากให้ความสำคัญกับห้องอื่น ๆ หากคุณอัปเดตห้องพักทุกห้องให้สะอาดและน่าดึงดูดจากนั้นทำให้ครัวของคุณเพิ่มขึ้นด้วยการอัพเกรดเครื่องสำอางราคาประหยัดผู้ซื้อที่มีศักยภาพมากขึ้นจะได้รับการสนับสนุนให้ซื้อบ้านของคุณและราคาขายจะสูงขึ้น

การปรับปรุงห้องครัวของคุณอย่างสมบูรณ์ฟังดูเหมือนเป็นความคิดที่ดี แต่ด้านพลิกของโครงการดังกล่าวคือมันมีราคาแพงและไม่รับประกันผลตอบแทนที่สมเหตุสมผล

อย่างไรก็ตามด้วยเพียงไม่กี่ดอลลาร์คุณสามารถดำเนินการอัพเกรดต่อไปนี้และยังได้รับมูลค่าการขายต่อที่ดีที่สุด

1. สี – baseboards, ตู้ครัว, การตกแต่ง, การขึ้นรูปและทางเข้าเป็นหนึ่งในพื้นที่ครัวไม่กี่แห่งที่มักจะต้องใช้สีใหม่เพื่อให้ห้องครัวเรืองแสง ก่อนหน้านี้เราเห็นว่าห้องครัวสีน้ำเงินมักจะให้ผลลัพธ์ที่ค่อนข้างยอดเยี่ยมดังนั้นเมื่อคุณเลือกสีสีให้คำนึงถึงสิ่งนั้น
2. depersonalize – หากคุณมีรูปถ่ายส่วนตัวการตกแต่งทางการเมืองหรือศาสนาของที่ระลึกงานศิลปะและสิ่งที่คล้ายกันควรลบพวกเขาเพื่อให้ผู้ซื้อที่คาดหวังทัวร์สถานที่ให้บริการโอกาสที่จะมองเห็นชีวิตของพวกเขาในบ้านของคุณ
3. แทนที่เครื่องใช้ในครัวเก่า – แทนที่เครื่องล้างจานวันที่, เตาอบไมโครเวฟ, เครื่องทำความชื้นและเครื่องปรับอากาศเป็นวิธีหนึ่งที่จะทำให้ห้องครัวของคุณดูสดชื่นและทำให้ดูใช้งานได้มากขึ้น
4. ทำความสะอาดเคาน์เตอร์ – ตรวจสอบเคาน์เตอร์ของคุณสำหรับรอยแตก, นิคปัญหายาแนว ฯลฯ และหากมีอยู่ให้ดำเนินการที่จำเป็นเพื่อแก้ไขปัญหา ทรายและน้ำมันเพื่อกำจัดบล็อกคนขายเนื้อ ทำความสะอาดและล้างออกหากจำเป็น อย่างไรก็ตามในกรณีที่คุณต้องเปลี่ยนเคาน์เตอร์หินแกรนิตเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในการพิจารณา

การอัปเดตที่ไม่แพงอื่น ๆ ที่คุณอาจต้องการพิจารณารวมถึงการเพิ่ม backsplash โดยการเพิ่มกระเบื้องที่เติมเต็มธีมของห้องครัวของคุณและสลับการดึงตู้ที่ล้าสมัยและลิ้นชักใหม่

5. ต่ออายุพื้นเสร็จแล้วและแทนที่พรมเก่า ๆ

แทนที่พรมและ/หรือพื้นก่อนที่จะแสดงรายการบ้านของคุณ-การปรับปรุงบ้านราคาต่ำ 5 อันดับแรกที่ต้องพิจารณาก่อนที่จะแสดงรายการบ้านของคุณ

โปรดจำไว้ว่าบ้านของคุณอาจว่างเปล่าอย่างหมดจดการปูพื้นเป็นสิ่งที่นับได้เท่าที่ความประทับใจครั้งแรกเกิดขึ้น เมื่อผู้ซื้อก้าวเข้ามาในบ้านพวกเขาอาจจะเห็นพื้นก่อน

พื้นหลายประเภทใช้เวลาตีเมื่อเวลาผ่านไปและถ้าคุณดูสึกหรอนั่นอาจปิดผู้ซื้อที่มีศักยภาพ มีวิธีหลีกเลี่ยงหรือไม่? ใช่แน่นอน!

ร้านค้าพื้นและศูนย์บ้านขายผลิตภัณฑ์ที่ใช้น้ำเพื่อต่ออายุประเภทชั้นที่แตกต่างกันและพวกเขามีราคาเพียงสองร้อยดอลลาร์

พรมเก่าหรือย้อมสีนั้นเป็นการปิดที่แน่นอนโดยเฉพาะอย่างยิ่งกับเจ้าของบ้านที่คาดหวังที่วางแผนจะตั้งถิ่นฐานกับสัตว์เลี้ยงของพวกเขา จ้างมืออาชีพในการทำความสะอาด แต่ถ้านั่นไม่ได้ทำเคล็ดลับให้ลองใช้พรมใหม่ใหม่

ความคิดสุดท้าย

สิ่งหนึ่งที่ทำให้การปรับปรุงบ้านราคาต่ำห้ารายการนี้มีความเป็นเอกลักษณ์คือทุกคนมีศักยภาพที่จะเปลี่ยนการรับรู้ของผู้ซื้อในบ้านของคุณทันทีและเพิ่มมูลค่า นอกเหนือจากนั้นไม่มีใครที่จะล้างกระเป๋าของคุณเป็นการปรับปรุงใหม่ที่สมบูรณ์ ในความเป็นจริงคุณสามารถกระจายค่าใช้จ่ายและทำการอัปเดต/อัพเกรดครั้งละหนึ่งรายการจนกว่าจะถึงเวลาที่คุณพร้อมที่จะขายบ้าน

คุณต้องการคำแนะนำเพิ่มเติมหรือข้อมูลเกี่ยวกับแนวคิดที่ให้รางวัลอื่น ๆ ที่คุณสามารถทำได้ก่อนขายบ้านหรือไม่? กรุณาพูดคุยกับผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ พวกเขายินดีที่จะแบ่งปันความรู้และประสบการณ์ของผู้เชี่ยวชาญ

ความช่วยเหลืออื่น ๆ ที่บ้านขายทรัพยากร

เกี่ยวกับผู้แต่ง: บทความข้างต้น “ การปรับปรุงบ้านที่มีต้นทุนต่ำควรทำอะไรก่อนขายบ้านของคุณ?– เขียนโดย Sabine Ghali เป็นผู้อำนวยการที่ Buttonwood Property Administration, a บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ในโตรอนโต– เธอเป็นผู้ประกอบการที่มีความพยายามที่จะช่วยให้นักลงทุนสร้างความมั่งคั่งด้านอสังหาริมทรัพย์เมื่อเวลาผ่านไปในพื้นที่มหานครโตรอนโต ซาบีนได้รับการตีพิมพ์ในสื่อหลายแห่งรวมถึง Toronto Solar และ Gulf Information และอื่น ๆ อีกมากมาย

เกี่ยวกับบล็อกอสังหาริมทรัพย์ของ Rochester: บล็อกอสังหาริมทรัพย์ของ Rochester เป็นเจ้าของและดำเนินการโดย Kyle Hiscock ของทีม Hiscock ที่ขายที่ Re/Max Realty Group

ด้วยประสบการณ์ที่รวมกันมากกว่า 35 ปีถ้าคุณกำลังคิดถึง การขาย หรือ การซื้อเราชอบที่จะแบ่งปันความรู้และความเชี่ยวชาญของเรา

เราให้บริการพื้นที่ Better Rochester NY ต่อไปนี้: Irondequoit, เว็บสเตอร์, Penfield, Pittsford, Fairport, Brighton, กรีซ, ประตู, Hilton, Brockport, Mendon, Henrietta, Perinton, Churchville, Scottsville, East Rochester, Rush, Honeoye Falls, Chili และ Victor NY