ทาวน์โฮมกับบ้านครอบครัวเดี่ยว (วิธีการตัดสินใจ)

หากคุณกำลังคิดที่จะซื้อบ้านการตัดสินใจของคุณคือการซื้อทาวน์โฮม/คอนโดหรือบ้านครอบครัวเดี่ยว เป็นตัวเลือกที่ดีขึ้นอยู่กับความต้องการและความชอบของคุณ พิจารณาปัจจัยต่อไปนี้เมื่อตัดสินใจ

ค่าธรรมเนียมรายเดือน

• Townhome/Rental – คุณจ่ายค่าธรรมเนียมสมาคมเจ้าของบ้านรายเดือน (HOA) ระดับของค่าธรรมเนียมเหล่านั้นขึ้นอยู่กับบริการที่ HOA ให้และมักจะเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป
• บ้านครอบครัวเดี่ยว-ไม่มีค่าธรรมเนียม HOA

ความสะดวก

• ทาวน์โฮม/คอนโด – ค่าธรรมเนียม HOA ของคุณอาจครอบคลุมการดูแลสนามหญ้าการกำจัดหิมะการประกันโครงสร้างภายนอกของบ้านขยะและการรีไซเคิลการบำรุงรักษาภายนอกและการซ่อมแซมอาคารค่าน้ำและสิ่งอำนวยความสะดวกเช่นสระว่ายน้ำหรือศูนย์ออกกำลังกาย สิ่งนี้อาจน่าสนใจหากคุณไม่ต้องการอุทิศเวลามากในการบำรุงรักษาทรัพย์สิน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณรู้ว่าบริการและสิ่งอำนวยความสะดวกใดที่ครอบคลุมก่อนซื้อ
• บ้านครอบครัวเดี่ยว-คุณต้องรับผิดชอบต่อการบำรุงรักษาภายนอกบริการและสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมด

ความเป็นส่วนตัว

• ทาวน์โฮม/คอนโด – โดยทั่วไปคุณจะแบ่งปันกำแพงทั่วไปอย่างน้อยหนึ่งกำแพงดังนั้นคุณอาจได้ยินสิ่งที่เกิดขึ้นกับเพื่อนบ้านของคุณถัดไปและในทางกลับกัน ถามนายหน้าหรือผู้ขายของคุณเกี่ยวกับระดับเสียงรบกวนจากบ้านใกล้เคียง
• บ้านครอบครัวเดี่ยว-คุณไม่มีปัญหานี้

กฎ

• ทาวน์โฮม/คอนโด – เจ้าของต้องปฏิบัติตามกฎและข้อบังคับของ HOA สิ่งเหล่านี้อาจรวมถึงการอนุญาต HOA สำหรับการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ที่คุณต้องการให้กับโครงสร้างภายนอกของบ้านข้อ จำกัด เกี่ยวกับสิ่งที่คุณสามารถทำได้ภายนอก (เช่นแขวนพืชอาหารย่างสร้างสวน) และข้อ จำกัด ที่จอดรถหากคุณไม่มีโรงรถของคุณเอง ให้แน่ใจว่าคุณอ่านกฎ HOA ก่อนที่จะซื้อเพื่อให้คุณรู้ว่าจะคาดหวังอะไร การละเมิดกฎ HOA อาจนำไปสู่ค่าปรับซึ่งอาจเป็นภาระทางการเงินดังนั้นการรู้กฎและข้อบังคับเป็นสิ่งจำเป็น
• บ้านครอบครัวเดี่ยว-ข้อ จำกัด ไม่ได้ใช้ยกเว้นแนวทางของเมืองเช่นที่จอดรถแปลก ๆ/แม้กระทั่งด้านข้างของที่จอดรถถนนการบำรุงรักษาทางเท้า ฯลฯ

ความเป็นเอกลักษณ์

• ทาวน์โฮม/คอนโด – เนื่องจากข้อ จำกัด ของ HOA ความสามารถของคุณในการสัมผัสส่วนตัวของคุณเองที่ด้านนอกของบ้านจะถูก จำกัด และบ้านของคุณจะมีลักษณะคล้ายกับคนอื่น ๆ ในสมาคมของคุณ
• บ้านครอบครัวเดี่ยวให้โอกาสในการทดลองกับรูปลักษณ์ภายนอกของบ้านและทรัพย์สินของคุณ

สัตว์เลี้ยง

• ทาวน์โฮม/คอนโด – กฎ HOA มักจะมีข้อ จำกัด เกี่ยวกับชนิดและจำนวนสัตว์เลี้ยงที่คุณสามารถบ้านได้
• บ้านครอบครัวเดี่ยว-ข้อ จำกัด สัตว์เลี้ยงน้อยลงและขึ้นอยู่กับกฎหมายในเมืองที่คุณซื้อบ้านของคุณ

ประกันเจ้าของบ้าน

• ทาวน์โฮม/คอนโด – ค่าใช้จ่ายประกันเจ้าของบ้านของคุณควรต่ำกว่าเพราะโครงสร้างภายนอกได้รับการประกันโดย HOA ของคุณ คุณมักจะต้องประกันทรัพย์สินของคุณภายในบ้านของคุณ
• บ้านครอบครัวเดี่ยว-คุณจ่ายมากขึ้นเพราะนโยบายของเจ้าของบ้านของคุณครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการประกันทั้งโครงสร้างของบ้านและเนื้อหา

ขนาด

• ทาวน์โฮม/คอนโด – โดยทั่วไปทาวน์โฮม/คอนโดมีรอยเท้าขนาดเล็กและผนังที่ใช้ร่วมกัน หากได้รับอนุญาตการเพิ่มบ้านต้องได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการ HOA
• บ้านสำหรับครอบครัวเดี่ยวอาจมีวิดีโอสแควร์ขนาดใหญ่กว่าและลานขนาดใหญ่กว่าทาวน์โฮม/คอนโด นอกจากนี้ยังมีศักยภาพในการเพิ่มบ้าน โปรดทราบว่าการเพิ่มเข้าไปในบ้าน/สร้างโครงสร้างบนทรัพย์สินของคุณ (เช่นดาดฟ้า) อาจต้องใช้ใบอนุญาตและค่าธรรมเนียมในเมือง

ความสามารถในการจ่ายได้

• ทาวน์โฮม/คอนโด-ราคาซื้อมักจะน้อยกว่าบ้านครอบครัวเดี่ยวขนาดเดียวกันซึ่งอาจหมายถึงการชำระเงินจำนองที่ต่ำกว่า ค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยรายเดือนของคุณอาจมีราคาไม่แพงมากขึ้นหากค่าธรรมเนียม HOA ไม่สูง
• บ้านครอบครัวเดี่ยว-ความสามารถในการจ่ายได้ขึ้นอยู่กับที่ตั้งขนาดล็อตขนาดบ้านและสิ่งอำนวยความสะดวก

การสร้างสินทรัพย์

• ทาวน์โฮม/คอนโด – เมื่อคุณชำระเงินจำนองแล้วคุณจะเป็นเจ้าของหน่วยของคุณเท่านั้นไม่ใช่ที่ดินที่ตั้งอยู่
• บ้านครอบครัวเดี่ยว-เมื่อคุณชำระเงินจำนองคุณเป็นเจ้าของบ้านและที่ดิน 100% โดยทั่วไปแล้วบ้านครอบครัวเดี่ยวมีมูลค่าการขายต่อสูงกว่าทาวน์โฮม/คอนโด