ผลกระทบต่อชาวแคนาดาที่มีการจำนอง
การประกาศของ BOC เป็นที่สนใจสำหรับผู้ที่มีการจำนอง
ผลกระทบต่อการจำนองอัตราแปรผัน
อัตราการจำนองผันแปร ได้รับผลกระทบโดยตรงจากการเปลี่ยนแปลงอัตราการปล่อยสินเชื่อค้างคืนของ BOC อัตราการตั้งค่าแนวโน้มนี้มีผลต่ออัตราสำคัญที่ผู้ให้กู้ชาวแคนาดาใช้ในการกำหนดราคาการจำนองตัวแปรของพวกเขาเช่นเดียวกับผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่เชื่อมโยงกันอื่น ๆ เช่น สินเชื่อส่วนบุคคลและ Helocs ผลิตภัณฑ์เหล่านี้ขึ้นอยู่กับอัตราสำคัญรวมทั้งหรือลบเปอร์เซ็นต์
อันเป็นผลมาจากการถืออัตรา BOC ของวันนี้ผลกระทบต่อผู้กู้จำนองอัตราแปรผันจะเป็น … นาดา การชำระเงินของพวกเขาเช่นเดียวกับส่วนที่ไปสู่ต้นทุนดอกเบี้ยจะยังคงเหมือนเดิม ผู้ที่กำลังซื้ออัตราการจำนองตัวแปรจะพบการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยในสภาพแวดล้อมการกำหนดราคาแม้ว่าบางครั้งผู้ให้กู้จะเปลี่ยนสเปรดของพวกเขาเป็นอัตราสำคัญซึ่งอาจทำให้ราคาจำนองตัวแปรใหม่เพิ่มขึ้นหรือลดลงเล็กน้อย
ผลกระทบต่อการจำนองอัตราคงที่
อัตราการจำนองคงที่ ไม่ได้รับผลกระทบโดยตรงจากอัตราการเคลื่อนไหวของ BOC แต่เป็นสิ่งที่เกิดขึ้นในตลาดตราสารหนี้ ดังนั้นเมื่อผลผลิตพันธบัตรลดลงผู้ให้กู้มักจะส่งต่อส่วนลดไปยังราคาคงที่ของพวกเขาและตรงกันข้ามเมื่อผลผลิตเพิ่มขึ้น และผลผลิตได้รับการเดินทางในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมา
ผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลแคนาดาห้าปีซึ่งส่วนใหญ่หนุนอัตราการจำนองคงที่ห้าปีลดลงเหลือ 2.52% ในวันที่ 4 เมษายนซึ่งต่ำในสามปีเนื่องจากตลาดมีปฏิกิริยาตอบสนองต่อภัยคุกคามครั้งแรกของทรัมป์ ในเวลานั้นอัตราการจำนองคงที่ในแคนาดาลดลง
อย่างไรก็ตามปรากฏการณ์ตลาดที่อยากรู้อยากเห็นก็เกิดขึ้น แม้จะมีภัยพิบัติอย่างต่อเนื่องในตลาดหุ้น แต่ผลตอบแทนพันธบัตร – ซึ่งนักลงทุนมักจะกองเข้ามาในช่วงเวลาที่มีความไม่แน่นอน – เริ่มขึ้นอีกครั้ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งผลตอบแทนคลังสมบัติ 10 ปีของสหรัฐอเมริกา มันทำหน้าที่เป็นเกณฑ์มาตรฐานระดับโลกสำหรับหนี้และถูกมองว่าเป็นการลงทุนที่ปลอดภัยที่สุดในโลก มันเพิ่มขึ้นด้วยคะแนนพื้นฐาน 40 ที่น่าตกใจในระยะเวลาไม่กี่วัน สิ่งนี้สะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นของนักลงทุนในสินทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุนจากสหรัฐฯเนื่องจากความกลัวเพิ่มขึ้นว่าการบริหารปัจจุบันไม่เข้าใจแผนภาษีของตนเองหรือผลกระทบต่อตลาด
สิ่งนี้สร้างแรงกดดันให้กับผลผลิตของแคนาดาซึ่งเป็นเวลาเผยแพร่อยู่รอบ ๆ ช่วง 2.6% ตอนบน ในขณะที่อัตราคงที่ยังคงมีราคาแข่งขันอยู่ในปัจจุบัน (กับไฟล์ การจำนองห้าปีต่ำสุดในแคนาดา ปัจจุบันอยู่ที่ 3.79% และ 3.74% ในควิเบก) พวกเขาสามารถเริ่มคืบสูงขึ้นหากผลผลิตสูงขึ้น
ตรวจสอบอัตราด้านล่างเพื่อดูสถานะปัจจุบันของอัตราการจำนองในแคนาดา
สิ่งนี้หมายความว่าอย่างไรสำหรับตลาดที่อยู่อาศัย?
หมายเลขที่อยู่อาศัยแห่งชาติมีนาคมนั้นร้อนแรงจากสื่อมวลชนและมันก็ไม่ใช่ภาพที่สวย รายงานข้อมูลล่าสุดจากสมาคมอสังหาริมทรัพย์แห่งแคนาดา (CREA) แสดงให้เห็นว่ายอดขายบ้านลดลง 4.8% เดือนตลอดเดือนและลดลง 9.3% ต่อปี เช่นกันอัตราส่วนการขายต่อรายชื่อใหม่ (SNLR) ลดลงเหลือ 45.1percentซึ่งไม่เห็นต่ำตั้งแต่ปี 2552 อัตราส่วนนี้วัดระดับการแข่งขันในตลาดที่อยู่อาศัยและระบุว่าความต้องการได้เย็นลงอย่างมากเมื่อเปรียบเทียบกับสินค้าคงคลังที่มีอยู่ในปัจจุบัน
(Tagstotranslate) สินเชื่ออัตโนมัติ (T) ธนาคารแห่งแคนาดา
