วิธีเช่าอพาร์ทเมนต์โดยไม่มีประวัติเครดิต

พยายามเช่าอพาร์ทเมนต์ แต่ไม่มีประวัติเครดิต? คุณไม่ได้อยู่คนเดียว – และคุณไม่ได้เป็นตัวเลือก เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ตรวจสอบรายงานเครดิตของคุณเพื่อดูว่าคุณน่าจะจ่ายตรงเวลาหรือไม่ แต่ถ้าคุณยังไม่ได้สร้างเครดิตนั่นไม่ได้หมายความว่าคุณถูกล็อคออกจากตลาดให้เช่า

จากการเสนอเงินมัดจำที่ใหญ่กว่าไปจนถึงการแสดงรายได้ที่มั่นคงมีวิธีที่จะได้รับการอนุมัติโดยไม่มีประวัติเครดิต คู่มือนี้ครอบคลุมขั้นตอนการปฏิบัติที่คุณสามารถทำได้เจ้าของบ้านที่มองหาแทนที่จะเป็นเครดิตและวิธีเริ่มสร้างเครดิตสำหรับอนาคต

วิธีเช่าอพาร์ทเมนต์โดยไม่มีเครดิต: 9 กลยุทธ์อัจฉริยะ

การเช่าอพาร์ทเมนต์ที่ไม่มีเครดิตไม่ใช่เรื่องง่าย แต่ก็เป็นไปไม่ได้เช่นกัน เจ้าของบ้านต้องการเห็นว่าคุณเชื่อถือได้และสามารถจ่ายค่าเช่าได้ตรงเวลา หากคุณไม่สามารถพิสูจน์ได้ว่ามีรายงานเครดิตคุณจะต้องแสดงด้วยวิธีอื่น ต่อไปนี้เป็นกลยุทธ์ที่พิสูจน์แล้วเก้ากลยุทธ์ที่สามารถช่วยให้คุณได้รับการอนุมัติโดยไม่มีประวัติเครดิต

1. เช่าจากเจ้าของบ้านรายบุคคล

เจ้าของบ้านเอกชนมักมีความยืดหยุ่นมากกว่า บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ พวกเขาอาจยินดีที่จะข้ามการตรวจสอบเครดิตหากคุณสามารถพิสูจน์ได้ว่าคุณรับผิดชอบในรูปแบบอื่น ค้นหารายชื่อเกี่ยวกับ Craigslist, Fb Market หรือกระดานข่าวท้องถิ่นและพร้อมที่จะอธิบายสถานการณ์ของคุณโดยตรง

2. มีความโปร่งใสเกี่ยวกับการเงินของคุณ

หากคุณไม่มีเครดิตอยู่ตรงหน้า ให้เจ้าของบ้านรู้ว่าทำไม – ไม่ว่าคุณจะเริ่มต้นใช้จ่ายทางการเงินหรือเลือกที่จะหลีกเลี่ยงหนี้ อธิบายว่าคุณจัดการเงินของคุณอย่างไรและเน้นว่าคุณมีเสถียรภาพทางการเงินและสามารถจ่ายค่าเช่าได้

3. พิสูจน์ว่าคุณสามารถจ่ายค่าเช่าได้

เจ้าของบ้านต้องการหลักฐานที่คุณสามารถให้เช่าในแต่ละเดือน นำต้นขั้วจ่ายล่าสุดใบแจ้งยอดธนาคารหรือจดหมายเสนอจากนายจ้างของคุณ เป็นการดีที่ค่าเช่าของคุณไม่ควรเกินหนึ่งในสามของรายได้ที่กลับบ้านของคุณ หากรายได้ของคุณลดลงแสดงความสมดุลของการออมที่ดีต่อสุขภาพหรือ กองทุนฉุกเฉิน สามารถช่วยชดเชยได้

4. ใช้ cosigner ที่มีเครดิตที่แข็งแกร่ง

Cosigner – โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ปกครองสมาชิกในครอบครัวหรือเพื่อนสนิท – ส่วนที่จะสนับสนุนคุณทางการเงินหากคุณพลาดการชำระเงิน สิ่งนี้ทำให้เจ้าของบ้านอุ่นใจ เพียงตรวจสอบให้แน่ใจว่า cosigner ของคุณเข้าใจความรับผิดชอบและไปเส้นทางนี้เท่านั้นหากคุณมั่นใจว่าคุณสามารถครอบคลุมค่าเช่าด้วยตัวเอง

5. ข้อเสนอที่จะจ่ายเงินล่วงหน้ามากขึ้น

หากคุณสามารถจ่ายได้ให้เสนอเงินประกันความปลอดภัยที่ใหญ่ขึ้นค่าเช่าล่วงหน้าหลายเดือนหรือทั้งสองอย่าง สิ่งนี้จะช่วยลดความเสี่ยงของเจ้าของบ้านและสามารถทำให้พวกเขาสะดวกสบายมากขึ้นในการเช่าคนที่ไม่มีประวัติเครดิต เพียงตรวจสอบให้แน่ใจว่าข้อกำหนดถูกเขียนลงในสัญญาเช่าของคุณอย่างชัดเจน

6. ให้การอ้างอิงที่มั่นคง

การอ้างอิงส่วนบุคคลและมืออาชีพสามารถไปได้ไกล ถามอดีตนายจ้างอาจารย์หรือแม้แต่เพื่อนร่วมห้องในอดีตเพื่อรับรองความรับผิดชอบและความน่าเชื่อถือของคุณ หากคุณเคยเช่ามาก่อน-แม้แต่อย่างไม่เป็นทางการ-ขอให้เจ้าของบ้านสำหรับการอ้างอิงและหลักฐานการชำระเงินตรงเวลา

7. ข้อเสนอที่จะเริ่มต้นด้วยสัญญาเช่าระยะสั้น

เจ้าของบ้านอาจลังเลที่จะให้เช่าตลอดทั้งปีโดยไม่มีประวัติเครดิต ข้อเสนอที่จะลงนามในระยะสั้นหรือสัญญาเช่าเดือนต่อเดือนเพื่อดำเนินการทดลองใช้ หากสิ่งต่าง ๆ เป็นไปด้วยดีคุณอาจจะต่ออายุหรือขยายได้ในภายหลัง

8. เช่าช่วงหรือกลายเป็นเพื่อนร่วมห้อง

หากคุณมีปัญหาในการคัดเลือกด้วยตัวเองให้มองหาที่อยู่อาศัยหรือที่อยู่อาศัยที่ใช้ร่วมกัน สถานการณ์เพื่อนร่วมห้องหลายคนไม่เกี่ยวข้องกับการตรวจสอบเครดิตเลยโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณไม่ใช่ผู้ให้เช่าหลัก คุณจะยังคงมีที่อยู่อาศัยในขณะที่หลีกเลี่ยงขั้นตอนการสมัครเต็มรูปแบบ

9. ใช้บริการรับประกันการเช่า

บาง บริษัท จะรับประกันการเช่าของคุณโดยมีค่าธรรมเนียม บริการเหล่านี้ทำหน้าที่เหมือน Cosigner และก้าวเข้ามาหากคุณเริ่มต้นค่าเช่า ไม่ใช่เจ้าของบ้านทุกคนที่ยอมรับพวกเขา แต่อาจเป็นตัวเลือกหากคุณไม่มี cosigner หรือต้องการความช่วยเหลือที่มีคุณสมบัติเหมาะสม เพียงแค่อ่านสิ่งพิมพ์ที่ดีและเข้าใจค่าใช้จ่าย

ดูเพิ่มเติม: วิธีรับอพาร์ทเมนต์ที่มีเครดิตไม่ดี

ไม่มีการตรวจสอบเครดิตอพาร์ทเมนท์?

ไม่มีการตรวจสอบเครดิตอพาร์ทเมนท์เป็นค่าเช่าที่เจ้าของบ้านข้ามกระบวนการคัดกรองเครดิต สถานที่เหล่านี้มักจะจัดการโดยเจ้าของเอกชนที่ใส่ใจเกี่ยวกับรายได้ความมั่นคงในงานหรือการอ้างอิงการเช่ามากกว่ารายงานเครดิตของคุณ

โดยทั่วไปแล้วคุณจะไม่พบอพาร์ทเมนต์ตรวจสอบเครดิตผ่านรายชื่อท้องถิ่นโฆษณาที่จำแนกหรือบอร์ดชุมชน พวกเขาอาจเป็นตัวเลือกที่ดีหากคุณยังไม่มีประวัติเครดิต แต่คุณอาจต้องจ่ายเงินล่วงหน้าหรือลงนามในสัญญาเช่าที่สั้นกว่าในขณะที่คุณพิสูจน์ตัวเองว่าเป็นผู้เช่า

เจ้าของบ้านคนไหนมองหาถ้าคุณไม่มีเครดิต

เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ตรวจสอบรายงานเครดิตของคุณเพื่อดูว่าคุณจัดการเงินในอดีตได้อย่างไร แต่ถ้าคุณไม่มีพวกเขาอาจยังพิจารณาคุณ – โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากส่วนอื่น ๆ ของโปรไฟล์ทางการเงินของคุณดูแข็งแกร่ง

นี่คือสิ่งที่พวกเขามีแนวโน้มที่จะมุ่งเน้น:

• หลักฐานรายได้: จ่ายต้นขั้วใบแจ้งยอดธนาคารหรือจดหมายการจ้างงานที่แสดงรายได้คงที่
• ความมั่นคงในการจ้างงาน: ประวัติการทำงานที่สอดคล้องกันบอกเจ้าของบ้านว่าคุณมีโอกาสน้อยที่จะพลาดค่าเช่า
• การอ้างอิงการเช่า: เจ้าของบ้านหรือเพื่อนร่วมห้องที่ผ่านมาซึ่งสามารถรับรองความน่าเชื่อถือของคุณได้
• ความเต็มใจที่จะจ่ายล่วงหน้า: การเสนอเงินมัดจำขนาดใหญ่หรือค่าเช่าหลายเดือนสามารถช่วยลดความกังวลได้
• cosigners: cosigner ที่มีเครดิตที่แข็งแกร่งสามารถคืนค่าเช่าของคุณและลดความเสี่ยงของเจ้าของบ้าน

ยิ่งปัจจัยเหล่านี้แข็งแกร่งขึ้นเท่าไหร่คุณก็จะได้รับการอนุมัติมากขึ้น – ประวัติความต้องการหรือไม่

ทางเลือกในการเช่าด้วยตัวคุณเอง

หากคุณยังไม่พร้อมที่จะลงนามในสัญญาเช่าด้วยตัวเองมีวิธีอื่นในการรักษาความปลอดภัยที่อยู่อาศัยโดยไม่ต้องตรวจสอบเครดิต ตัวเลือกเหล่านี้สามารถให้ความยืดหยุ่นมากขึ้นในขณะที่คุณสร้างโปรไฟล์เครดิตของคุณ

เช่าห้องในอพาร์ทเมนต์หรือบ้านที่ใช้ร่วมกัน

การตั้งค่าที่อยู่อาศัยที่ใช้ร่วมกันจำนวนมากไม่ต้องการให้เพื่อนร่วมห้องทุกคนผ่านการตรวจสอบเครดิต คุณอาจจะสามารถย้ายเข้ามาโดยจ่ายส่วนแบ่งค่าเช่าโดยตรงไปยังผู้ให้เช่าหลัก สิ่งนี้ใช้งานได้ดีเป็นพิเศษในเมืองวิทยาลัยหุ้นบ้านหรือเช่าช่วง เพียงตรวจสอบให้แน่ใจว่าข้อตกลงการใช้ชีวิตและเงื่อนไขการชำระเงินนั้นเข้าใจได้ชัดเจนล่วงหน้า

เช่าจากเพื่อนหรือสมาชิกในครอบครัว

หากคนที่คุณรู้จักเป็นเจ้าของทรัพย์สินพวกเขาอาจเต็มใจที่จะเช่าคุณโดยไม่ต้องผ่านกระบวนการคัดกรองตามปกติ นี่อาจเป็นตัวเลือกชั่วคราวที่ยอดเยี่ยมโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณเพิ่งเริ่มต้นใช้งานทางการเงิน ยังคงใส่ทุกอย่างเป็นลายลักษณ์อักษรรวมถึงจำนวนเงินค่าเช่าตารางการชำระเงินและความยาวสัญญาเช่า – เพื่อปกป้องทั้งสองด้าน

เช่าช่วงจากผู้เช่าปัจจุบัน

เช่าช่วงคือเมื่อคุณเช่าจากคนที่มีสัญญาเช่าอยู่แล้ว – มักจะชั่วคราว Sublets เป็นเรื่องธรรมดาในเมืองวิทยาลัยเมืองที่มีคนงานตามฤดูกาลหรือเมื่อมีคนย้ายถิ่นฐานก่อนที่สัญญาเช่าจะสิ้นสุดลง sublets จำนวนมากข้ามกระบวนการสมัครอย่างเป็นทางการและการตรวจสอบเครดิตทั้งหมด เพียงตรวจสอบให้แน่ใจว่าเจ้าของบ้านตระหนักและตกลงกับข้อตกลงหรือคุณเสี่ยงต่อการถูกขับไล่โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

เช่าบ้านเกสต์เฮาส์หรือโรงจอดรถดัดแปลง

เจ้าของบ้านบางคนเช่าหน่วยในกฎหมายเกสต์เฮาส์หรือโรงรถที่แปลงแล้วในที่พักของพวกเขา การตั้งค่าอย่างไม่เป็นทางการเหล่านี้มักจะปิดหนังสือและอาจไม่จำเป็นต้องมีการตรวจสอบเครดิตเลย คุณมักจะพบพวกเขาในฟอรัมใกล้เคียงหรือรายชื่อท้องถิ่น เช่นเคยยืนยันความคาดหวังในการเขียนและชี้แจงสิ่งที่รวมอยู่ (สาธารณูปโภคทางเข้าส่วนตัว ฯลฯ )

ลองเช่าเดือนต่อเดือน

สัญญาเช่าระยะสั้นรายเดือนมักจะได้รับการอนุมัติง่ายขึ้น-โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากหน่วยงานว่างเปล่า เจ้าของบ้านอาจให้ความสำคัญกับการเติมพื้นที่อย่างรวดเร็วมากกว่าการตรวจคัดกรองเครดิตเต็มรูปแบบ เมื่อคุณสร้างความไว้วางใจพวกเขาอาจเต็มใจที่จะต่ออายุหรือขยายสัญญาเช่าตามเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยมากขึ้น

เริ่มสร้างเครดิตเร็วกว่าในภายหลัง

การให้เช่าโดยไม่มีประวัติเครดิตเป็นไปได้ – แต่ในระยะยาวมันจะดีกว่าที่จะมี ยิ่งคุณเริ่มเร็วเท่าไหร่ การสร้างเครดิตยิ่งง่ายกว่าที่จะให้เช่ายืมหรือมีคุณสมบัติสำหรับผลิตภัณฑ์ทางการเงินที่ดีขึ้นในอนาคต

นี่คือสามวิธีง่ายๆในการเริ่มสร้างคะแนนเครดิตของคุณ:

เป็นผู้ใช้ที่ได้รับอนุญาตด้วยบัตรเครดิต

ขอให้ผู้ปกครองหรือเพื่อนที่ไว้ใจได้เพิ่มคุณเป็นไฟล์ ผู้ใช้ที่ได้รับอนุญาตในบัตรเครดิตของพวกเขา– คุณไม่จำเป็นต้องใช้การ์ดด้วยตัวเอง – การอยู่ในรายการสามารถช่วยคุณสร้างเครดิตตราบใดที่ประวัติการชำระเงินของพวกเขายังคงสะอาดอยู่

สมัครบัตรเครดิตที่มีความปลอดภัย

บัตรเครดิตที่ปลอดภัย ต้องการเงินฝากที่คืนเงินได้โดยปกติจะไม่กี่ร้อยดอลลาร์ซึ่งกลายเป็นวงเงินเครดิตของคุณ ใช้บัตรสำหรับการซื้อขนาดเล็กชำระให้ตรงเวลาและจะช่วยให้คุณสร้างเครดิตด้วยความเสี่ยงน้อยที่สุด

ต้องการความช่วยเหลือในการเลือกหรือไม่? ตรวจสอบตัวเลือกยอดนิยมของเราสำหรับไฟล์ บัตรเครดิตที่ปลอดภัยที่สุด–

นำเงินกู้ผู้สร้างเครดิตออกมา

สินเชื่อผู้สร้างเครดิต เสนอโดยสหภาพเครดิตและแอพ Fintech ผู้ให้กู้มีจำนวนเงินกู้ในบัญชีออมทรัพย์ในขณะที่คุณชำระเงินรายเดือน เมื่อจ่ายเงินแล้วคุณจะได้รับเงิน – และประวัติการชำระเงินช่วยให้คุณสร้างเครดิต

ต้องการเปรียบเทียบตัวเลือกหรือไม่? นี่คือของเรา สินเชื่อผู้สร้างเครดิตที่แนะนำ–

สำหรับเคล็ดลับเพิ่มเติมลองดูคู่มือฉบับเต็มของเรา: วิธีสร้างเครดิตตั้งแต่เริ่มต้น

ความคิดสุดท้าย

คุณไม่จำเป็นต้องมีประวัติเครดิตในการเช่าอพาร์ทเมนต์ – แต่คุณต้องการแผน ไม่ว่าจะเป็นการเสนอล่วงหน้าการรับ cosigner หรือเริ่มต้นด้วยที่อยู่อาศัยที่ใช้ร่วมกันมีวิธีที่จะทำให้มันทำงานได้

เมื่อคุณรักษาความปลอดภัยให้ทำตามขั้นตอนง่ายๆเพื่อสร้างคะแนนเครดิตของคุณ ด้วยวิธีนี้ในครั้งต่อไปที่คุณพร้อมที่จะย้ายคุณจะมีตัวเลือกมากขึ้นและมีห่วงน้อยกว่าที่จะกระโดดผ่าน

คำถามที่พบบ่อย

ฉันสามารถเช่าอพาร์ทเมนต์ที่ไม่มีเครดิตได้หรือไม่ถ้าฉันมีรายได้สูงได้หรือไม่?

ใช่รายได้สูงสามารถทำงานได้ในความโปรดปรานของคุณ หากคุณสามารถแสดงให้เห็นว่าค่าเช่ารายเดือนของคุณจะเป็นส่วนเล็ก ๆ ของการจ่ายเงินกลับบ้านของคุณเจ้าของบ้านบางคนอาจเต็มใจที่จะมองข้ามการขาดประวัติเครดิตของคุณ-โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณเสนอให้จ่ายเงินล่วงหน้าหรือให้การอ้างอิงมากขึ้น

เจ้าของบ้านทุกคนตรวจสอบเครดิตก่อนอนุมัติสัญญาเช่าหรือไม่?

ไม่เจ้าของบ้านทุกคนไม่ได้ตรวจสอบเครดิต บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่มักจะทำ แต่เจ้าของบ้านเอกชนจำนวนมากโดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่เช่าหน่วยเดียวอาจมุ่งเน้นไปที่รายได้ความมั่นคงในงานและประวัติการเช่าของคุณ

การสมัครอพาร์ทเมนท์จะทำร้ายคะแนนเครดิตของฉันหรือไม่?

หากเจ้าของบ้านดำเนินการสอบถามอย่างหนักในรายงานเครดิตของคุณอาจลดคะแนนเครดิตของคุณได้ชั่วคราวโดยไม่กี่จุด อย่างไรก็ตามหากคุณยังไม่มีประวัติเครดิตใด ๆ มันจะไม่สร้างความแตกต่างมากนัก นอกจากนี้คุณยังสามารถถามเจ้าของบ้านว่าพวกเขาใช้การสอบถามที่อ่อนนุ่มหรือยากก่อนที่จะสมัคร

ฉันจะหาอพาร์ทเมนท์ตรวจสอบเครดิตใกล้ตัวฉันได้อย่างไร?

เริ่มต้นด้วยการตรวจสอบเว็บไซต์ที่จัดประเภทในท้องถิ่นเช่น Craigslist หรือ Market Fb และค้นหารายชื่อโดยเจ้าของบ้านแต่ละราย นอกจากนี้คุณยังสามารถค้นหาคำศัพท์เช่น“ ไม่มีการตรวจสอบเครดิตอพาร์ทเมนท์” หรือ“ การเช่าโอกาสครั้งที่สอง” ในพื้นที่ของคุณ ระวังการหลอกลวง – ตรวจสอบรายชื่อและพบกับเจ้าของบ้านด้วยตนเองเมื่อเป็นไปได้