ไปป์ไลน์ที่อยู่ภายใต้การก่อสร้างของซานดิเอโกประกอบด้วยพื้นที่สำนักงานที่มีการแข่งขันสูงถึง 2.6 ล้านตารางฟุตตลอดทั้ง 16 แห่งในเดือนพฤษภาคมตามข้อมูลการวิจัยของ Yardi นี่แสดงถึงร้อยละ 2.3 ของหุ้นที่มีอยู่ – สูงกว่าอัตราของประเทศที่ 0.9 เปอร์เซ็นต์ ในช่วงห้าเดือนแรกของปี 2558 ในขณะที่นักพัฒนายังคงเพิ่มโครงการใหม่ในรถไฟใต้ดินซานดิเอโกก็กลายเป็นหนึ่งในท่อที่ใช้งานมากที่สุดในสหรัฐอเมริกาโดยวางอันดับสี่ใน 25 อันดับแรกของตลาดสำนักงานที่ใช้งานมากที่สุดสำหรับการก่อสร้าง
รายการต่อไปนี้เน้นคุณสมบัติสำนักงานที่ใหญ่ที่สุดห้าอันดับแรกของซานดิเอโกในช่วงปลายเดือนพฤษภาคม โครงการเหล่านี้รวมถึง 1.6 ล้านตารางฟุตรวมกันและประกอบด้วยโครงการวิทยาศาสตร์เพื่อชีวิตส่วนใหญ่ ส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในย่านใจกลางเมืองของเมืองเช่นเดียวกับภายใน Sodarket Sorrento Valley
1. 4135 Campus Level Court docket
ในเดือนพฤศจิกายน 2566 ผู้พัฒนาอเล็กซานเดรียอสังหาริมทรัพย์เริ่มก่อสร้างโครงการ 426,927 ตารางฟุตที่ 4135 Campus Level Court docket ทรัพย์สินวิทยาศาสตร์เพื่อชีวิตนี้เป็นส่วนหนึ่งของคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่ของ บริษัท ขนานนามว่า Alexandria Campus Level ซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์ 2 ล้านตารางฟุตได้จัดขึ้นโดย Bristol-Myers Squibb Co. ซึ่งเป็นสถานที่ให้บริการอยู่ในตลาดเมืองของมหาวิทยาลัยเมโทรและคาดว่าจะออนไลน์ในช่วงต้นปี 2569
โครงการจะรวมถึงห้องปฏิบัติการและพื้นที่สำนักงานในขณะที่สิ่งอำนวยความสะดวกจะกระจายไปทั่วมากกว่า 100,000 ตารางฟุตและจะรวมถึงสุขภาพและศูนย์ออกกำลังกายศูนย์การประชุมและสวนในสถานที่
Alexandria Actual Property Equities ซื้อเว็บไซต์การพัฒนาและอาคารสำหรับโครงการนี้ในปี 2561 และพัฒนาใหม่ในขณะเดียวกันก็เพิ่มคุณสมบัติใหม่ หนึ่งในสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้คือ Campus Level Expertise Heart ซึ่งเป็นโรงงานขนาด 172,000 ตารางฟุต ตั้งอยู่ที่ 4110 Campus Level Court docket สถานที่ให้บริการนี้ วางแผนโดยนักพัฒนาสำหรับ Leidosบริษัท Tech Fortune 500
2. วิทยาเขตที่ Horton Plaza สร้าง 100
โครงการที่ใหญ่เป็นอันดับสองที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างคืออาคารวิทยาศาสตร์เพื่อชีวิต 377,988 ตารางฟุตที่ 100 Horton Plaza ในตัวเมืองซานดิเอโก นักพัฒนาสต็อกเดลแคปิตอลหุ้นส่วนได้ทำลายโครงการในปี 2563 ในขณะที่การจัดส่งมีกำหนดในช่วงปลายปีนี้
อาคารเก้าชั้นแห่งนี้เป็นส่วนหนึ่งของหุ้นส่วนเมืองหลวงสต็อกเดล วิทยาเขตที่ Horton Plazaโครงการนำกลับมาใช้ใหม่ได้รับทุนสนับสนุนสินเชื่อก่อสร้าง 241.1 ล้านดอลลาร์ที่เกิดจาก AllianceBernstein สร้างขึ้นบนห้างสรรพสินค้าในเมืองก่อนหน้านี้วิทยาเขตวิทยาศาสตร์เพื่อชีวิตจะมีสำนักงาน 1 ล้านตารางฟุต R&D และพื้นที่ค้าปลีกในอาคารเก้าหลัง
อ่าน อีกด้วย– การลงทุนในอาคารสำนักงานแพทย์
3. Bioterra
โครงการต่อไปคืออสังหาริมทรัพย์ขนาด 323,000 ตารางฟุตที่ 5889 Oberlin Drive ใน Sormarket Sorrento Valley การพัฒนาวิทยาศาสตร์เพื่อชีวิตอีกครั้งการก่อสร้างเริ่มต้นขึ้นในปี 2565 กับ Longfellow Actual Property Companions ในฐานะนักพัฒนาโดยมีเงินทุนก่อสร้าง 165 ล้านเหรียญสหรัฐโดย Financial institution Ozk คาดว่าจะเสร็จสิ้นภายในสิ้นปีนี้
โครงการดังกล่าวเป็นหนึ่งในพื้นที่ห้องปฏิบัติการแรกที่มีการเพิ่มขึ้นในย่าน Sorrento Mesa ของเมืองซึ่งเป็นหนึ่งในศูนย์กลางวิทยาศาสตร์ที่กำลังเติบโตของซานดิเอโก ใกล้กับมหาวิทยาลัยแห่งแคลิฟอร์เนียซานดิเอโกรวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการวิจัยและการแพทย์หลายแห่งทรัพย์สินมีแพ็คเกจสิ่งอำนวยความสะดวกที่กว้างขวางพร้อมศูนย์ออกกำลังกายศูนย์สุขภาพศูนย์การประชุมโปรแกรมศิลปะที่ดูแลระเบียงส่วนตัวพื้นที่เลานจ์กลางแจ้ง JLL เป็นนายหน้าเช่าซื้อพิเศษที่รับผิดชอบ Bioterra
4. ศาลาผู้ป่วยนอก McGrath ที่ Hillcrest Medical Campus
โครงการต่อไปในรายการของเราคือทรัพย์สินสำนักงานแพทย์รวม 250,000 ตารางฟุตที่ 4250 First Ave. ซึ่งเป็นเจ้าของโดย UC San Diego Well being ซึ่งเป็นระบบสุขภาพวิชาการของมหาวิทยาลัยแคลิฟอร์เนียซานดิเอโก ด้วยการก่อสร้าง DPR ในฐานะผู้รับเหมาทั่วไปและอาร์คาดิสในฐานะนักออกแบบการก่อสร้างเริ่มขึ้นในปลายปี 2564 และคาดว่าจะเสร็จสมบูรณ์ในฤดูร้อนนี้ มูลนิธิครอบครัว McGrath ให้เงิน 25 ล้านเหรียญสหรัฐสำหรับโครงการ
ศาลาผู้ป่วยนอก McGrath จะเป็นศูนย์การแพทย์หกชั้นขั้นสูงพร้อมโปรแกรมและบริการทางคลินิกหลายรายการรวมถึงประสาทวิทยา, ระบบประสาท, การผ่าตัดพลาสติกและการบาดเจ็บ, การดูแลรักษาโรคกระดูกและข้อ, การรักษาโรคมะเร็งและโรคมะเร็งหลายชนิด สถานที่ผู้ป่วยนอกเป็นระยะแรกของวิทยาเขตการแพทย์ Hillcrest ของ UC San Diego Well being ซึ่งเป็นโครงการพัฒนาขื้นใหม่บนพื้นที่ 62 เอเคอร์ซึ่งจะรวมถึงการย้ายถิ่นฐานและการเปลี่ยนโรงพยาบาลหลักของ UC San Diego Well being
5. วิทยาเขตที่ Horton Plaza อาคาร 200
การพัฒนาครั้งสุดท้ายในรายการของเราคือการสร้าง 200 ที่วิทยาเขต Stockdale Capital Companions ที่ Horton Plaza ทรัพย์สินวิทยาศาสตร์ชีวิตสี่ชั้นรวม 204,842 ตารางฟุตอยู่ที่ 200 Horton Plaza ส่วนหนึ่งของวิทยาศาสตร์เพื่อชีวิตที่กำลังจะเกิดขึ้นและการพัฒนาแบบผสมผสานการก่อสร้างในสถานที่นี้เริ่มขึ้นในปี 2020 และมีวันที่จัดส่งโดยประมาณเดียวกัน Cushman & Wakefield เป็นอาคารจัดการนายหน้าเช่าซื้อ 200
