เคล็ดลับที่จะทำให้บ้านของคุณดึงดูดผู้ซื้อมากขึ้นเมื่อขาย
5 การแก้ไขที่ง่ายและราคาต่ำเพื่อให้บ้านของคุณน่าดึงดูดยิ่งขึ้นสำหรับผู้ซื้อ
คุณวางแผนที่จะวางบ้านในตลาดหรือไม่?
เวลาที่ยอดเยี่ยมเพราะเป็นตลาดของผู้ขายที่นั่น แต่ในฐานะผู้ขายคุณยังต้องฉลาดและดึงดูดผู้ซื้อของแท้หากคุณต้องการได้รับราคาที่คุณต้องการ
คุณยังสามารถขอความช่วยเหลือจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่น่าเชื่อถือในเรื่องนี้ แต่ในตอนท้ายของวันมันขึ้นอยู่กับคุณที่จะทำให้บ้านของคุณเป็นต้อนรับที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เพื่อให้ผู้ซื้อสามารถเชื่อมต่อกับมันได้ทันที
คุณรู้หรือไม่ว่าการจัดเตรียมบ้านสามารถช่วยเพิ่มโอกาสในการขายบ้านของคุณ? นอกจากนี้ไม่จำเป็นต้องทำลายธนาคาร! มีมากมาย เคล็ดลับการจัดเตรียมบ้านราคาถูก ที่คุณสามารถติดตามเพื่อปรับปรุงโอกาสในการขายบ้านของคุณเป็นดอลลาร์สูงสุด
ใส่ตัวเองในรองเท้าของผู้ซื้อที่มีศักยภาพและคิดว่า … คุณอยากเลือกบ้านที่สะอาดและตกแต่งอย่างสวยงามแทนที่จะเป็นบ้านหลังอื่นในพื้นที่เดียวกันซึ่งไม่มีคุณสมบัติเหล่านี้หรือไม่?
เป็นสิ่งสำคัญที่จะสร้างความประทับใจครั้งแรกที่ยอดเยี่ยม อย่างไรก็ตามโครงการเปลี่ยนแปลงที่เต็มเปี่ยมอาจเป็นเรื่องหนักเล็กน้อยบนกระเป๋า
ดังนั้นแทนที่จะลงทุนหลายพันในการปรับปรุงบ้านที่นี่มีการปรับแต่ง DIY สองสามครั้งที่สามารถเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณได้ทันทีและทำให้ผู้ซื้อดึงดูด:
เคล็ดลับ #1 – ทำความสะอาด
หนึ่งในสิ่งแรกที่ผู้ซื้อแจ้งคือพื้นที่รอบ ๆ บ้านสะอาดหรือไม่ ดังนั้นเกียร์สำหรับการทำความสะอาดมาราธอนและ เพิ่มความน่าดึงดูดใจของบ้านของคุณ–
เคล็ดลับเล็กน้อยสำหรับการปรับปรุงการอุทธรณ์ของบ้านของคุณรวมถึงการขัดภายนอกและปิดช่องทางรถแล่นและทางเท้า นอกจากนี้คุณยังสามารถทำสิ่งง่าย ๆ เช่นการตัดหญ้าทำให้ใบแห้งและตัดแต่งพุ่มไม้โดยไม่ต้องใช้เงินเป็นจำนวนมาก
การเพิ่มกล่องจดหมายใหม่และพืชบางแห่งสามารถทำให้ปรากฏตัวของบ้านของคุณได้ทันที
ความสะอาดเป็นหนึ่งในวิธีที่ง่ายที่สุดและแพงที่สุดในการเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณ ดังนั้นวิเคราะห์สถานการณ์ของคุณและจ้างเครื่องทำความสะอาดมืออาชีพสำหรับเซสชั่นที่สะอาดอย่างลึกซึ้งหากจำเป็น เมื่อสิ่งที่เลวร้ายที่สุดได้รับการจัดการตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณรักษามันไว้อย่างนั้น
ทำให้บ้านของคุณและเป็นระเบียบก่อนที่จะมีใครมาเยี่ยม เป็นวิธีที่แน่นอนในการเตรียมบ้านให้พร้อมสำหรับตลาด!
เคล็ดลับ #2 – เสื้อสีสด
ให้สีใหม่ของสี – 5 การแก้ไขที่ง่ายและราคาต่ำเพื่อให้บ้านของคุณน่าดึงดูดยิ่งขึ้นสำหรับผู้ซื้อ
หากคุณทาสีห้องนอนสีม่วงและห้องโถงสีน้ำตาลก็ถึงเวลาเปลี่ยนแล้ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าสีไม่เป็นที่ต้องการ
สไตล์ส่วนบุคคลของคุณอาจทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายหลายพันดอลลาร์ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะค้นคว้าแนวโน้มสีล่าสุดและให้สีใหม่ของผนังสีใหม่ ถามตัวเอง สีที่ดีที่สุดสำหรับการขายบ้านของคุณคืออะไร– สิ่งนี้สามารถช่วยคุณเลือกสีที่ดีที่สุดเพื่อเพิ่มราคาขายบ้านของคุณ
ดังนั้นอย่าประมาทพลังของสีในการดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพ ในความเป็นจริงการเลือกสีที่เบาและเป็นกลางสามารถเพิ่มความสว่างให้กับพื้นที่ทั้งหมดและทำให้ห้องดูใหญ่กว่าที่เป็นจริง
การลงทุนในงานทาสีที่ดีจะช่วยให้คุณได้รับเงินจากเจ้าชู้โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณมุ่งเน้นไปที่ห้องครัวห้องน้ำและห้องนั่งเล่น
เคล็ดลับ #3 – ให้ห้องครัวและห้องน้ำมินิ FAลิฟท์ CE
คุณไม่สามารถปฏิเสธความจริงได้ว่าห้องครัวที่อบอุ่นและอบอุ่นเป็นหัวใจของบ้าน
ดังนั้นหากห้องครัวของคุณต้องการงานบางอย่างมันเป็นเวลาสูงที่คุณทำการปรับปรุงห้องครัวเล็กน้อย แทนที่จะติดตั้งตู้และเครื่องใช้ใหม่ให้ทาสีสีที่เป็นกลางเพื่อให้ซ่อนตัวเล็ก ๆ และรอยขีดข่วน
มองหาวิธีที่ไม่แพงและเครื่องสำอางอื่น ๆ เพื่อนำการเปลี่ยนแปลงที่ดีมาใช้ในครัวของคุณ คุณสามารถลองสลับฮาร์ดแวร์ที่ล้าสมัยและแตกหักด้วยตู้และลิ้นชักใหม่ นอกจากนี้คุณยังสามารถทาสีเครื่องใช้เก่าของคุณโดยใช้อีพ็อกซี่ที่ทนทานซึ่งออกแบบมาเป็นพิเศษสำหรับเครื่องใช้ไฟฟ้า
ห้องน้ำก็มีความสำคัญเท่ากับห้องครัวเมื่อพูดถึงการขายบ้านของคุณ หากคุณไม่สามารถซื้อเครื่องนอนได้อย่างสมบูรณ์สำหรับห้องน้ำอย่าหงุดหงิด คุณยังสามารถเปลี่ยนการติดตั้งเก่าม่านอาบน้ำและผ้าเช็ดตัวเพื่อรีเฟรชห้องน้ำของคุณและปรับปรุงการทำงานของมันด้วย ใส่จาระบีข้อศอกเล็กน้อยแล้วขัดกระเบื้องเพื่อให้มันเปล่งประกายเหมือนใหม่
การให้ห้องครัวและห้องน้ำขนาดเล็กของคุณลิฟท์เป็นสองสามอย่างที่ดีที่สุด โครงการเพื่อเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านในงบประมาณถ้าคุณไม่ไปลงน้ำ! ห้องครัวและห้องอาบน้ำใหม่เอี่ยมดูน่าทึ่ง แต่อาจรุนแรงในสมุดพกของคุณและไม่จำเป็นอย่างสมบูรณ์หากคุณกำลังจะขายบ้านของคุณในอนาคตอันใกล้
เคล็ดลับ #4 – ซ่อนความยุ่งเหยิง
ซ่อนความยุ่งเหยิง – เรียนรู้วิธีทำให้บ้านของคุณดึงดูดผู้ซื้อมากขึ้น
เวทีบ้านเป็นอย่างดีเพื่อให้ผู้ซื้อสามารถจินตนาการว่าตัวเองอาศัยอยู่ที่นั่นมีความสำคัญ กล่องและความยุ่งเหยิงสามารถลดโอกาสในการขายบ้านของคุณได้ทันที
ผู้ซื้อที่ฟุ้งซ่านจะไม่สามารถมองเห็นได้ว่าจะวางสิ่งของไว้ที่ไหน นอกจากนี้ห้องพักที่ไม่ถูกต้องสามารถให้ภาพลวงตาของพื้นที่เปิดโล่งมากขึ้น คุณควรพิจารณารับหน่วยเก็บข้อมูลและใส่รายการที่ไม่จำเป็นทั้งหมดในหน่วย
เคล็ดลับอื่น ๆ สำหรับการซ่อนความยุ่งเหยิงนั้นรวมถึงการกำจัด Knick Knacks การยกเลิกส่วนบุคคลของคุณซึ่งรวมถึงการทิ้งภาพถ่ายครอบครัวการล้างเคาน์เตอร์จัดระเบียบโต๊ะของคุณและจัดระเบียบของเล่นหากคุณกำลังจัด ขายบ้านกับเด็ก ๆ–
เคล็ดลับเล็ก ๆ เหล่านี้สำหรับการซ่อนความยุ่งเหยิงสามารถทำให้บ้านของคุณดึงดูดผู้ซื้อได้ทันที!
เคล็ดลับ #5 – ทำให้สว่างขึ้น
ตาม วิจัยโดย Kiplingerผู้ซื้อบ้านโหวตให้แสงเป็นหนึ่งในคุณสมบัติที่ต้องการมากที่สุดที่พวกเขามองหาขณะล่าสัตว์ที่บ้าน แสงภายนอกมีความสำคัญเท่ากับไฟภายในหากไม่มาก ไม่เพียง แต่เพิ่มความน่าดึงดูดใจรอบบ้านของคุณ แต่ยังช่วยเพิ่มความปลอดภัย
หากคุณกำลังขายอพาร์ทเมนต์หรือคอนโดมองหาติดตั้งไฟที่ล้าสมัยภายในบ้าน แสงที่ไม่ดีสามารถขโมยความสนใจจากคุณสมบัติที่มีแนวโน้มมากที่สุดในบ้านของคุณ คุณสามารถใช้จ่ายต่ำสุดที่ $ 100 เพื่อซื้อหลอดไฟใหม่สำหรับทั้งบ้าน มันจะทำให้บ้านของคุณรู้สึกสดใสและโปร่งสบายและจะทำให้ผู้ซื้อตระหนักถึงคุณลักษณะที่ดีที่สุดในบ้านของคุณ
ดังนั้นแทนที่การติดตั้งไฟและหลอดไฟสำหรับคนที่มีไฟไหม้สูงขึ้นเพื่อให้ส่วนที่ดีทั้งหมดของบ้านของคุณถูกเน้นเมื่อพวกเขาเดินเข้ามา
เมื่อคุณเพิ่มความสว่างให้กับบ้านของคุณขอแนะนำให้คุณคำนึงถึงประสิทธิภาพพลังงาน ประสิทธิภาพการใช้พลังงานเป็นหนึ่งในหัวข้อที่ร้อนแรงในตอนนี้ในอสังหาริมทรัพย์และบ้านที่มีประสิทธิภาพมากขึ้นสามารถขายได้มากกว่าหนึ่งที่ไม่ใช่ การติดตั้งแสงที่ประหยัดพลังงานเป็นหนึ่งใน วิธีที่ดีที่สุดในการสร้างบ้านประหยัดพลังงาน โดยไม่ต้องใช้เงินจำนวนมากเช่นกัน!
ความคิดสุดท้าย
สุดท้าย แต่ไม่ท้ายสุดใช้อินเทอร์เน็ตเป็นแพลตฟอร์มเพื่อขายบ้านของคุณได้เร็วขึ้น จากการศึกษาของสมาคมนายหน้าและ Google แห่งชาติมากกว่า 90% ของผู้ซื้อบ้าน หันไปหาอินเทอร์เน็ตเพื่อเริ่มการล่าสัตว์
เป็นสิ่งสำคัญที่นายหน้าของคุณต้องรู้ว่าอะไร กลยุทธ์การตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่จะใช้เมื่อขายบ้าน– ในการดึงดูดความสนใจของผู้ซื้อที่มีศักยภาพผ่านทางอินเทอร์เน็ตจำเป็นต้องมีรูปถ่ายที่ยอดเยี่ยมในบ้านของคุณ วิธีที่ยอดเยี่ยมในการทำสิ่งนี้คือการใช้เลนส์มุมกว้างเพื่อให้ห้องดูใหญ่ขึ้นในภาพ
ดังนั้นอย่าขี้เกียจเมื่อได้รับภาพความละเอียดสูงในบ้านของคุณเนื่องจากผู้ซื้อสามารถคลิกที่โปรไฟล์บ้านถัดไปได้อย่างรวดเร็วหากรูปภาพไม่ได้ตีพวกเขาอย่างรวดเร็ว
เคล็ดลับ 5 ข้อข้างต้นเป็นเพียงไม่กี่วิธีที่คุณสามารถเพิ่มโอกาสในการขายบ้านของคุณอย่างรวดเร็วและในราคาที่ดี เคล็ดลับคือการปรับปรุงบ้านของคุณโดยไม่ต้องเสียงบประมาณต่ำโดยไม่ต้องเผาหลุมในกระเป๋าของคุณ
หากคุณคำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมดของการแก้ไขข้างต้นมันจะมาถึงไม่กี่ร้อยดอลลาร์และมูลค่าการทำงานสองสามสัปดาห์ คุณจะเห็นว่าการแก้ไขเล็ก ๆ น้อย ๆ สามารถเก็บเกี่ยวรางวัลใหญ่ได้เมื่อถึงเวลาขายบ้านและย้าย ลงทุนไม่กี่ร้อยดอลลาร์ในวันนี้และคุณจะได้รับการสนับสนุนที่ยิ่งใหญ่ในมูลค่าเดิมของบ้านของคุณ
คุณมีเทคนิคการปรับปรุงบ้านที่ช่วยคุณในขณะที่ขายบ้านของคุณเองหรือไม่? แบ่งปันเทคนิคของคุณด้านล่างเราชอบที่จะได้ยิน!
ทรัพยากรขายบ้านที่เป็นประโยชน์อื่น ๆ
เกี่ยวกับผู้แต่ง: บทความข้างต้น “ 5 การแก้ไขที่ง่ายและราคาต่ำเพื่อให้บ้านของคุณน่าดึงดูดยิ่งขึ้นสำหรับผู้ซื้อ– เขียนโดย Rachael Everly Rachel เป็นบล็อกเกอร์ที่หลงใหลที่ชอบเขียนในหัวข้อที่เกี่ยวข้องกับการใช้ชีวิตและไลฟ์สไตล์ ปัจจุบันเธอเกี่ยวข้องกับ บริษัท ที่ให้บริการด้านการเคลื่อนไหวทั้งหมดบริษัท เคลื่อนที่ตามนิวยอร์ก ติดตาม @rachaeeverly สำหรับการอัปเดตเพิ่มเติม
เกี่ยวกับบล็อกอสังหาริมทรัพย์ของ Rochester: บล็อกอสังหาริมทรัพย์ของ Rochester เป็นเจ้าของและดำเนินการโดย Kyle Hiscock ของทีม Hiscock ที่ขายที่ Re/Max Realty Group
ด้วยประสบการณ์ที่รวมกันมากกว่า 35 ปีถ้าคุณกำลังคิดถึง การขาย หรือ การซื้อเราชอบที่จะแบ่งปันความรู้และความเชี่ยวชาญของเรา
เราให้บริการพื้นที่ Better Rochester NY ต่อไปนี้: Irondequoit, เว็บสเตอร์, Penfield, Pittsford, Fairport, Brighton, กรีซ, ประตู, Hilton, Brockport, Mendon, Henrietta, Perinton, Churchville, Scottsville, East Rochester, Rush, Honeoye Falls, Chili และ Victor NY
