เมื่อคุณพร้อมที่จะซื้อที่ดินมีบางสิ่งที่คุณควรรู้ เราจะดูความสำคัญของการซื้อที่ดินและประโยชน์บางอย่างของการทำเช่นนั้น
การค้นหาล็อตที่สร้างได้อาจไม่ใช่เรื่องง่าย ในบางพื้นที่ที่ดินหายาก บ่อยครั้งที่ผู้สร้างและนักพัฒนามีความเป็นส่วนตัวกับข้อเสนอที่ดินที่ดีที่สุด
คุณอาจต้องค้นหาเล็กน้อยหากคุณสนใจซื้อที่ดิน ที่ดินเป็นสิ่งสำคัญที่จะเป็นเจ้าของด้วยเหตุผลหลายประการ ก่อนอื่นมันเป็นการลงทุน ยิ่งคุณยึดมั่นในดินแดนของคุณนานเท่าไหร่ก็จะยิ่งชื่นชมคุณค่ามากขึ้นเท่านั้น
ประการที่สองการเป็นเจ้าของที่ดินช่วยให้คุณโทรหาที่บ้าน คุณสามารถสร้างมันหรือใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่น ๆ เช่นการทำฟาร์มหรือการล่าสัตว์
ในที่สุดการมีอสังหาริมทรัพย์ของคุณเองช่วยให้คุณรู้สึกเชื่อมต่อกับโลกรอบตัวคุณและเสริมสร้างความรู้สึกเป็นอิสระ
คุณจะซื้อที่ดินได้อย่างไร?
หนึ่งในวิธีที่พบบ่อยที่สุดในการซื้อที่ดินเมื่อคุณไม่พร้อมที่จะสร้างทันทีคือโดย รับเงินกู้สำหรับการซื้อที่ดิน– มีบางสิ่งที่ต้องคำนึงถึงเมื่อได้รับเงินทุน อย่างแรกคือเพื่อให้แน่ใจว่าคุณมีคะแนนเครดิตที่เหมาะสม
เช่นเดียวกับการซื้อบ้านคะแนนที่ยอดเยี่ยมจะได้รับรางวัล ซื้อบ้านที่มีคะแนนเครดิตต่ำ ไม่เพียง แต่ท้าทายมากขึ้นเท่านั้น แต่จะส่งผลให้คำศัพท์ที่ต้องการน้อยลง
ผู้ให้กู้หลายรายจะให้ยืมเงินให้กับผู้ที่กำลังมองหาสินเชื่อที่ดินที่มีการจัดอันดับเครดิตที่ดี
สิ่งที่สองที่คุณต้องการจำไว้คืออัตราดอกเบี้ย อัตราอยู่ในช่วงตั้งแต่ประมาณ 4% ถึง 8% ในที่สุดโปรดทราบว่าเงื่อนไขของเงินกู้อาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับผู้ให้กู้และประเภทของที่ดินที่คุณซื้อ
มีผู้ให้กู้เฉพาะที่เชี่ยวชาญในการให้สินเชื่อเพื่อที่ดิน สถานที่ที่ยอดเยี่ยมในการเริ่มต้นคือธนาคารชุมชนและสหภาพเครดิต เตรียมพร้อมที่จะมีเงินดาวน์อย่างมีนัยสำคัญ ผู้ให้กู้หลายรายต้องการอย่างน้อย 25-30 เปอร์เซ็นต์
หากคุณพร้อมที่จะซื้อที่ดิน แต่ไม่แน่ใจว่าจะมองหาที่ไหนหรือที่ไหนมีแหล่งข้อมูลมากมายออนไลน์ที่สามารถให้ความรู้แก่คุณได้
เคล็ดลับบางประการสำหรับการค้นหาที่ดินรวมถึงการดูแผนที่การแบ่งเขตตรวจสอบรายชื่ออสังหาริมทรัพย์และการค้นหาคุณสมบัติที่ตรงกับการตั้งค่าของคุณ
เมื่อคุณ จำกัด การค้นหาในพื้นที่ที่คุณต้องการแล้วมันจะคุ้มค่าที่จะพูดคุยกับนายหน้าท้องถิ่น การจ้างตัวแทนของผู้ซื้อ คุ้มค่าไม่ว่าคุณจะมองหาที่ดินหรือบ้านที่จะซื้อ
การค้นหาที่ดินนั้นง่ายขึ้นด้วยตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นสามารถช่วยคุณค้นหาดินแดนที่สมบูรณ์แบบในการสร้างบ้านในฝันของคุณ พวกเขาสามารถเข้าถึงข้อมูลท้องถิ่นทั้งหมดและสามารถช่วยคุณเปรียบเทียบคุณสมบัติที่แตกต่างกัน
พวกเขายังสามารถช่วยให้คุณได้รับเงินกู้หากคุณต้องการและสามารถให้คำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการเจรจาข้อตกลงที่ดีที่สุด
ตัวแทนบางคนเชื่อมต่อกันอย่างดีและรู้เกี่ยวกับโอกาสในที่ดินที่ไม่ได้ระบุไว้ในบริการหลายรายการ (MLS) เมื่อคุณพบจำนวนมากคุณสนใจที่จะซื้อตัวแทนก็สามารถทำได้ ให้ CMA– การวิเคราะห์มูลค่าของตัวแทนจะช่วยให้มั่นใจได้ว่าคุณจะไม่จ่ายเงินมากเกินไปสำหรับที่ดิน เช่นเดียวกับบ้านที่ขายควรมียอดขายที่ดินที่เทียบเท่ากันเพื่อกำหนดข้อเสนอที่เหมาะสม
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณวิจัยบริการสาธารณะ
เมื่อซื้อที่ดินเป็นสิ่งสำคัญในการวิจัยบริการสาธารณะและยืนยันว่าทรัพย์สินสามารถสร้างได้ คุณจะต้องเริ่มต้นด้วยการแบ่งเขตเพื่อให้แน่ใจว่าตรงตามข้อกำหนดสำหรับขนาดและความพ่ายแพ้
สิ่งสำคัญอื่น ๆ ที่ควรตรวจสอบคือมีพื้นที่ชุ่มน้ำใด ๆ ที่ต้องได้รับการอนุมัติการอนุรักษ์หรือไม่ การมีพื้นที่ชุ่มน้ำสามารถ จำกัด สิ่งที่คุณต้องการสร้าง
หากไม่มีท่อระบายน้ำสาธารณะและระบบบำบัดน้ำเสียจะต้องทดสอบล็อต ล็อตมีน้ำสาธารณะหรือคุณต้องการเจาะบ่อน้ำหรือไม่?
คุณจะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการทดสอบ Perk และ Deep Gap การทำความเข้าใจผลลัพธ์ที่ตามมาจะมีความจำเป็นในการออกแบบแผนระบบบำบัดน้ำเสีย การตรวจสอบให้แน่ใจว่ามียูทิลิตี้ที่เหมาะสมจะเป็นสิ่งสำคัญยิ่ง
กล่าวอีกนัยหนึ่งทรัพย์สินมีแก๊สหรือไม่? มีระบบสาธารณูปโภคไฟฟ้าหรือไม่? ล็อตมีน้ำสาธารณะหรือคุณต้องการเจาะบ่อน้ำหรือไม่?
ที่ดินที่ไม่ได้รับการปรับปรุงใช้การวิจัยที่สำคัญบางอย่างเพื่อทราบว่าคุณกำลังซื้ออะไร
สินเชื่อก่อสร้างอาจจะดีกว่าเมื่อสร้างทันที
เมื่อคุณ สร้างบ้านที่กำหนดเองทันทีสินเชื่อก่อสร้างอาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่าสินเชื่อที่ดิน
ด้วยวิธีนี้คุณสามารถสร้างบ้านได้ตามข้อกำหนดของคุณโดยไม่ต้องมีภาระผูกพัน เมื่อเงินกู้ถูกชำระแล้วคุณจะเป็นเจ้าของบ้านทันทีและสามารถขายได้หรือใช้เป็นหลักประกันในการกู้ยืมเงินอื่น
สินเชื่ออาคารจะช่วยให้คุณสามารถหมุนค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างและค่าใช้จ่ายการซื้อที่ดินเป็นเงินกู้ถาวรหนึ่งครั้ง คุณจะต้องจัดทำพิมพ์เขียวก่อสร้างสิ่งที่คุณวางแผนจะสร้าง
ระวังค่าใช้จ่ายล่วงหน้า
ก่อนที่จะซื้อที่ดินให้พิจารณาค่าใช้จ่ายล่วงหน้าเช่นการประกันชื่อและค่าธรรมเนียมการบันทึก สิ่งเหล่านี้อาจเป็นจำนวนเงินที่เป็นจำนวนมากดังนั้นจึงต้องคำนึงถึงงบประมาณของคุณก่อนที่จะทำการซื้อ
มีข้อควรพิจารณาที่สำคัญอื่น ๆ ที่ต้องรู้เมื่อใช้การจัดหาเงินทุนการก่อสร้าง ตรวจสอบทรัพยากรที่ให้ไว้เพื่อให้เข้าใจได้ดีขึ้น สินเชื่อเพื่อการก่อสร้างนั้นแตกต่างจากการจัดหาเงินทุนแบบดั้งเดิมมาก
ความคิดสุดท้าย
การซื้อที่ดินเป็นการตัดสินใจที่สำคัญที่ไม่ควรดำเนินการเบา ๆ โดยการทำความเข้าใจผลประโยชน์และความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องคุณสามารถตัดสินใจได้อย่างชาญฉลาดซึ่งเหมาะกับคุณ
การค้นคว้าประเภทการเงินที่เหมาะสมควรอยู่ที่ด้านบนสุดของรายการตรวจสอบของคุณ ตอนนี้คุณควรมีความเข้าใจที่ดีขึ้นเกี่ยวกับสิ่งที่คุณต้องรู้เมื่อซื้อที่ดิน
เกี่ยวกับผู้แต่ง: บทความข้างต้นเกี่ยวกับ “ 6 สิ่งที่คุณควรรู้เกี่ยวกับการซื้อที่ดิน” เขียนโดย Invoice Gassett บิลทำงานในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์มานานสามสิบสามปี เขาทำงานให้กับ Realty Govt RE/MAX ใน Hopkinton Massachusetts บิลชอบที่จะให้ข้อมูลที่น่าเชื่อถือแก่ผู้ซื้อผู้ขายและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการตัดสินใจที่ดีที่สุด งานเขียนของเขาได้รับการให้ความสำคัญกับ RIS Media, สมาคมแห่งชาติของ Realtors, Inman Information, Placester, At this time.com, Credit score งาและอื่น ๆ
เกี่ยวกับบล็อกอสังหาริมทรัพย์ของ Rochester: บล็อกอสังหาริมทรัพย์ของ Rochester เป็นเจ้าของและดำเนินการโดย Kyle Hiscock ของทีม Hiscock ที่ขายที่ Re/Max Realty Group
นับตั้งแต่เปิดตัวในปี 2556 ไคล์ได้ตีพิมพ์คุณภาพมากกว่า 150 รายการเชิงลึกและบทความที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่เหมือนใครในบล็อกอสังหาริมทรัพย์โรเชสเตอร์ที่เกี่ยวข้องกับหัวข้อที่แตกต่างจากการขายบ้านจนถึงการจำนองและทุกสิ่งในระหว่าง! นอกเหนือจากเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพแล้วยังมีบทความที่มีคุณภาพมากมายที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่ Better Rochester NY
บล็อกอสังหาริมทรัพย์ของโรเชสเตอร์ได้รับการยอมรับจากเว็บไซต์ที่มีชื่อเสียงหลายแห่งเป็นหนึ่งในบล็อกอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดในการเยี่ยมชมและติดตาม! นอกเหนือจากการได้รับการยอมรับว่าเป็นหนึ่งในบล็อกอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด Kyle ยังได้รับการยอมรับว่าเป็นหนึ่งในนายหน้าชั้นนำของโซเชียลมีเดียโดยหลายองค์กรและเว็บไซต์
ด้วยประสบการณ์ที่รวมกันมากกว่า 40 ปีถ้าคุณคิดถึง การขาย หรือ การซื้อเราชอบที่จะแบ่งปันความรู้และความเชี่ยวชาญของเรา
เราให้บริการพื้นที่ Better Rochester NY ต่อไปนี้: Irondequoit, เว็บสเตอร์, Penfield, Pittsford, Fairport, Brighton, กรีซ, ประตู, Hilton, Brockport, Mendon, Henrietta, Perinton, Churchville, Scottsville, East Rochester, Rush, Honeoye Falls, Chili และ Victor NY
