
การเตรียมพร้อมสำหรับการเคลื่อนไหวครั้งใหญ่ต้องใช้การวางแผนมากมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ข้ามพรมแดนของรัฐและย้ายไปอยู่ไกลออกไปมันเป็นเรื่องใหญ่ โยนขายบ้านของคุณเหนือทุกสิ่งและคุณมีโครงการสำคัญที่กำลังจะมาถึง ด้วยชิ้นส่วนที่เคลื่อนไหวมากมายจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องให้ความสำคัญกับส่วนใหญ่ของคุณ ขายบ้านของคุณ– หากไม่ได้เกิดขึ้นบางครั้งการเคลื่อนไหวก็ไม่สามารถทำได้
ต่อไปนี้เป็นกลยุทธ์ที่มีรายละเอียด 8 ประการที่จะทำให้กระบวนการขายบ้านของคุณและย้ายออกจากรัฐน้อยลง
1. รายการบ้านของคุณในราคาที่เหมาะสม
เจ้าของบ้านที่มีหลุมพรางทั่วไปเผชิญเมื่อขายกำลังตัดสินมูลค่าบ้านของพวกเขาผิด ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความผันผวนตลอดเวลา การกำหนดราคาที่บ้านของคุณมีความสำคัญมาก เพื่อทำวิธีที่ถูกต้อง แสดงรายการราคาของคุณสูงเกินไปและผู้ซื้อที่มีศักยภาพอาจผ่านไปได้ทันที ในทางกลับกันถ้าคุณประเมินค่าทรัพย์สินของคุณต่ำเกินไปคุณจะได้รับส่วนหนึ่งของมูลค่าให้กับผู้ซื้อ
การค้นหาจุดที่น่าสนใจของราคาเริ่มต้นของคุณเป็นสิ่งที่ท้าทาย บ้านสามารถนั่งในตลาดเป็นเวลาหลายสัปดาห์ซึ่งอาจทำให้แผนการเคลื่อนไหวของคุณตกรางโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่ออยู่ในรายการสูงเกินไป เริ่มต้นด้วยการค้นคว้าอย่างขยันขันแข็งในตลาดท้องถิ่น เปรียบเทียบบ้านของคุณกับคุณสมบัติที่คล้ายกันในพื้นที่ของคุณที่เพิ่งขาย
รับลูกตาเพิ่มเติมเกี่ยวกับการวิเคราะห์ของคุณโดยการทำงานกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ระดับมืออาชีพ ความเชี่ยวชาญและความเข้าใจที่เหมาะสมของแนวโน้มในท้องถิ่นจะมีประโยชน์มากเมื่อพิจารณาคุณค่า ระหว่างการวิจัยและความคิดรวมของคุณในตลาดคุณสามารถระบุราคาเริ่มต้นที่สมบูรณ์แบบสำหรับบ้านของคุณก่อนที่จะย้ายไปยังสถานะอื่น
2. การจัดเตรียมและทำความสะอาด
เมื่อคุณพยายามขายผลิตภัณฑ์การนำเสนอคือทุกสิ่ง หากคุณเป็นผู้ซื้อบ้านที่ยุ่งเหยิงและยุ่งเหยิงจะดึงดูดคุณหรือไม่? ส่วนใหญ่ไม่เป็นไปได้ บ้านของคุณควรเป็นผืนผ้าใบที่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพสามารถวาดอนาคตของพวกเขา
ในการเริ่มต้นให้พิจารณาทำความสะอาดบ้านของคุณหากมีกระต่ายฝุ่นซ่อนตัวอยู่ตามขอบผนังของคุณ แม้ว่ามันอาจจะไม่สกปรกมากสำหรับคุณ แต่ผู้ซื้อบางรายอาจเน้นรายละเอียดอย่างมาก แม้ว่าจะมีฝุ่นบนหน้าต่าง แต่ผู้ซื้อก็อาจสังเกตเห็นได้ สิ่งเล็ก ๆ น้อย ๆ เช่นนี้สามารถปิดได้ พูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณเพื่อ กำหนดว่าใครจะจ่ายค่าใช้จ่ายในการทำความสะอาด ก่อนที่จะแสดงรายการบ้านของคุณในตลาด การทำความสะอาดอย่างลึกล้ำมักจะคุ้มค่าที่จะทำก่อนที่จะขายบ้านของคุณ
การแสดงละครมืออาชีพเป็นอีกเครื่องมือหนึ่งที่ต้องพิจารณาเมื่อเตรียมย้ายออกจากรัฐและขายอสังหาริมทรัพย์ของคุณ การจัดเตรียมสามารถเปลี่ยนพื้นที่อยู่อาศัยของคุณให้เป็นบ้านที่ผู้ซื้อทุกคนจะฝันถึง หากคุณมีงบประมาณ จำกัด มีขั้นตอนเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่คุณสามารถทำได้ซึ่งจะช่วยให้บ้านเปล่งประกาย ตัวอย่างเช่นการจัดเรียงเฟอร์นิเจอร์ใหม่สามารถถ่ายโอนคุณสมบัติโดยเน้นส่วนต่าง ๆ ของเค้าโครง โปรดจำไว้ว่าคุณต้องการให้ผู้ซื้อเดินเข้ามาและจินตนาการถึงชีวิตของพวกเขาในทันที
3. การตลาดดิจิทัล
ไปเป็นวันที่สัญญาณ“ ขาย” บนสนามหญ้าของคุณก็เพียงพอที่จะดึงดูดผู้ซื้อ ในสังคมที่ขับเคลื่อนด้วยเทคโนโลยีของเราการมองเห็นออนไลน์มีความสำคัญ แพลตฟอร์มเช่น Zillow, Realtor.com และ Trulia สามารถขยายการเข้าถึงของคุณให้กับผู้ชมจำนวนมาก แต่เดี๋ยวก่อนมีอีกมาก–
การลงทุนในภาพถ่ายมืออาชีพสามารถแสดงบ้านของคุณได้ ในแง่ที่ดีที่สุด ผู้ซื้อจำนวนมากกำลังเริ่มต้นซื้อบ้านออนไลน์ก่อนที่จะทำอย่างอื่น การปรากฏตัวทางออนไลน์ของบ้านของคุณไม่ควรถูกนำมาเบา ๆ
เมื่อพิจารณาถึงการเปลี่ยนแปลงทั่วโลกไปสู่การทำงานระยะไกลทัวร์เสมือนจริงกำลังได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อย ๆ หากคุณไม่รู้สึกอยากจ่ายเงินสำหรับการแสดงละครอย่างเป็นทางการให้พิจารณาอาณาจักรดิจิตอล จัดเตรียมบ้านแทบ สามารถช่วยสร้างความสนใจออนไลน์ได้มากขึ้นจากการเรียกดูผู้ซื้อบนโทรศัพท์ของพวกเขา นี่อาจเป็นสิ่งที่ดึงดูดผู้ซื้อเพิ่มเติมที่อยู่นอกรัฐหรือแม้แต่นานาชาติ ปล่อยให้อสังหาริมทรัพย์ของคุณเปล่งประกายออนไลน์เพื่อให้แน่ใจว่าคุณสามารถย้ายออกจากรัฐและขายบ้านของคุณตรงเวลา
4. การตรวจสอบล่วงหน้าเพื่อปิดผนึกข้อตกลง

ผู้ขายบ้านจำนวนมากกลัวการตรวจสอบ ถึงเวลาที่มักจะนำปัญหาที่ไม่คาดฝันมาสู่พื้นผิว น่าเศร้าที่มันสามารถทำให้กระบวนการขายซับซ้อนขึ้นและไม่สามารถหลีกเลี่ยงได้เสมอไป ถ้าคุณก้าวไปข้างหน้าล่ะ?
พิจารณาทำการตรวจสอบล่วงหน้าในบ้านของคุณเพื่อให้ได้ภาพที่ชัดเจนเกี่ยวกับสภาพของทรัพย์สินของคุณ เป็นเชิงรุกกับปฏิกิริยาตอบสนอง วิธีการนี้ช่วยให้คุณสามารถแก้ไขปัญหาที่อาจเกิดขึ้นก่อนที่จะแสดงรายการหรือปรับราคาขอของคุณเพื่อสะท้อนปัญหาเหล่านั้น ทุกอย่างเกี่ยวกับความโปร่งใส เมื่อผู้ซื้อรู้ว่าสิ่งที่พวกเขากำลังเข้ามาตั้งแต่เริ่มต้นพวกเขามีแนวโน้มที่จะไว้วางใจกระบวนการและทำข้อเสนอที่มั่นใจ
5. วางแผนการเคลื่อนไหวของคุณล่วงหน้า
ในขณะที่ย้ายออกจากรัฐและขายบ้านหนึ่งคุณก็เปลี่ยนไปอีกบ้านหนึ่ง การย้ายถิ่นฐานบางส่วนอยู่ห่างออกไปหลายร้อยไมล์ นี่ไม่ใช่เวลาสำหรับการบรรจุและการวางแผนในนาทีสุดท้าย การวิจัย บริษัท เคลื่อนไหวที่มีชื่อเสียงซึ่งเชี่ยวชาญในการเปลี่ยนผ่านนอกรัฐ
ล้างสิ่งที่คุณไม่ต้องการ สิ่งนี้ได้ ทั้งสองลดต้นทุนการเคลื่อนไหว และให้คุณเริ่มต้นใหม่ในสถานที่ใหม่ของคุณ ยิ่งคุณเบาลงเท่าไหร่ก็ยิ่งย้ายไปอยู่ในสถานะที่แตกต่างกันได้ง่ายขึ้นเท่านั้น
- เคล็ดลับมืออาชีพ: ทำความคุ้นเคยกับผลกระทบทางภาษีของรัฐใหม่และกฎระเบียบอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง ด้วยการทำให้มั่นใจว่าทุกอย่างเป็นไปตามลำดับก่อนที่คุณจะไปถึงถนนคุณจะตั้งค่าตัวเองเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่ที่ราบรื่นขึ้น
6. จ้างความเชี่ยวชาญในท้องถิ่น
ไม่มีใครรู้ว่าตลาดท้องถิ่นดีไปกว่าคนในท้องถิ่น การจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นจะช่วยหลีกเลี่ยงระยะเวลาการเข้าร่วมรายการเป็นเวลานาน หลีกเลี่ยงการมีอสังหาริมทรัพย์ของคุณนั่งในตลาดเป็นเวลาหลายสัปดาห์โดยการหาตัวแทนที่เหมาะสม พวกเขารู้จักชุมชนดีกว่าใคร หากผู้ซื้อมีความชอบของบ้านในละแวกใกล้เคียงโดยเฉพาะพวกเขาสามารถตรวจสอบให้แน่ใจว่าทรัพย์สินของคุณเหมาะกับพวกเขา
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ยังมีเครือข่ายขนาดใหญ่ที่พวกเขาสามารถใช้ประโยชน์ได้ หากคุณโชคดีพวกเขาสามารถเชื่อมต่อคุณกับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ แต่เนิ่นๆซึ่งจะเพิ่มความเร็วในการขาย พวกเขายังสามารถแนะนำผู้รับเหมาท้องถิ่นสำหรับการซ่อมแซมที่จำเป็นก่อนที่จะแสดงรายการหรือหลังการตรวจสอบ คิดว่าพวกเขาเป็นคู่มืออสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ของคุณช่วยให้คุณนำทางการบิดและเปลี่ยนการขายแล้วย้าย
7. เตรียมพร้อมสำหรับการเจรจา
การเจรจาเป็นส่วนที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ ของกระบวนการขาย เราทุกคนต้องการให้ราคารายชื่อเริ่มต้นเป็นราคาขายสุดท้าย แต่ความจริงมักจะวาดภาพที่แตกต่างกัน แทนที่จะถูกจับได้ดีที่สุดที่จะเตรียมพร้อม
ระบุบรรทัดล่างสุดของคุณกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณเมื่อเปิดตัวรายการของคุณ ข้อเสนอต่ำสุดที่คุณเต็มใจยอมรับคืออะไร? ทำความคุ้นเคยกับกลยุทธ์และกลยุทธ์การเจรจาร่วมกันทั่วไป ผู้ซื้อบางคนอาจขอภาระผูกพันตามการอนุมัติจำนองการตรวจสอบหรือการขายบ้านของตนเอง คนอื่นอาจขอให้คุณครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการปิดหรือขอซ่อมแซมหลังจากการตรวจสอบ
คาดการณ์สถานการณ์ที่เป็นไปได้เหล่านี้และมีความยืดหยุ่น แต่มั่นคง คุณสามารถนำทางขั้นตอนการเจรจาด้วยความมั่นใจและความชัดเจนเมื่อคุณมี Realtor ที่แข็งแกร่งเป็นเพื่อนร่วมทีมของคุณ
8. ด้านอารมณ์ของการขาย
การขายบ้านและย้ายออกจากรัฐไม่ได้เป็นเพียงการทำธุรกรรมทางการเงิน มันเป็นธุรกรรมที่สำคัญที่เต็มไปด้วยอารมณ์ บ้านหลังนี้อาจเป็นสถานที่ที่คุณสร้างความทรงจำที่ยั่งยืน การย้ายจากทรัพย์สินเป็นความท้าทายทางอารมณ์บ่อยครั้ง ผู้ขายบ้านควรเตรียมความพร้อมสำหรับกระบวนการนี้
ใช้เวลาบอกลาบ้านของคุณ เดินผ่านแต่ละห้องและระลึกถึงความทรงจำ พิจารณาถ่ายรูปหรือเขียนความทรงจำเพื่อพกพาไปด้วย แม้ว่ามันจะเป็นจุดสิ้นสุดของบท แต่ก็เป็นจุดเริ่มต้นของบทที่สดใหม่ การย้ายไปอยู่ในรัฐที่แตกต่างอย่างสิ้นเชิงและการขายบ้านเป็นสวิตช์ชีวิตที่สำคัญที่สามารถนำเวลาที่น่าตื่นเต้นมาให้คุณและครอบครัวของคุณ
ขายอสังหาริมทรัพย์ของคุณและย้ายไปยังอีกรัฐหนึ่ง
กระบวนการขายบ้านและการย้ายออกจากรัฐเป็นการเดินทางที่หลากหลาย มันรวมโลจิสติกส์ความเชี่ยวชาญของตลาดและความฉลาดทางอารมณ์ เข้าร่วมด้วยกลยุทธ์ที่รอบด้านเพื่อหลีกเลี่ยงความเครียดให้มากที่สุด การก้าวกระโดดเพื่อย้ายออกจากรัฐและเริ่มต้นใหม่นั้นทำให้ดีอกดีใจเหมือนที่ท้าทาย สนุกกับการเดินทางและการเดินทางที่ปลอดภัย
เกี่ยวกับผู้แต่ง: ข้างต้น “8 กลยุทธ์ที่มีศักยภาพในการขายบ้านของคุณและย้ายออกจากรัฐ” ถูกเขียนโดย Alex Capozzolo Alex ดำเนินการเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ของ Brotherly Love, Acquisitions และระบบภายในของธุรกิจ
เกี่ยวกับบล็อกอสังหาริมทรัพย์ของ Rochester: บล็อกอสังหาริมทรัพย์ของ Rochester เป็นเจ้าของและดำเนินการโดย Kyle Hiscock ของทีม Hiscock ที่ขายที่ Re/Max Realty Group
นับตั้งแต่เปิดตัวในปี 2556 ไคล์ได้ตีพิมพ์คุณภาพมากกว่า 150 รายการเชิงลึกและบทความที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่เหมือนใครในบล็อกอสังหาริมทรัพย์โรเชสเตอร์ที่เกี่ยวข้องกับหัวข้อที่แตกต่างจากการขายบ้านจนถึงการจำนองและทุกสิ่งในระหว่าง! นอกเหนือจากเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพแล้วยังมีบทความที่มีคุณภาพมากมายที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่ Better Rochester NY
บล็อกอสังหาริมทรัพย์ของโรเชสเตอร์ได้รับการยอมรับจากเว็บไซต์ที่มีชื่อเสียงหลายแห่งเป็นหนึ่งในบล็อกอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดในการเยี่ยมชมและติดตาม! นอกเหนือจากการได้รับการยอมรับว่าเป็นหนึ่งในบล็อกอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด Kyle ยังได้รับการยอมรับว่าเป็นหนึ่งในนายหน้าชั้นนำของโซเชียลมีเดียโดยหลายองค์กรและเว็บไซต์
ทีม Hiscock ที่ขายมีประสบการณ์รวมกันเกือบ 50 ปีดังนั้นหากคุณกำลังคิดถึง การขาย หรือ การซื้อเราชอบที่จะแบ่งปันความรู้และความเชี่ยวชาญของเรา
เราให้บริการพื้นที่ Better Rochester NY ต่อไปนี้: Irondequoit, เว็บสเตอร์, Penfield, Pittsford, Fairport, Brighton, กรีซ, ประตู, Hilton, Brockport, Mendon, Henrietta, Perinton, Churchville, Scottsville, East Rochester, Rush, Honeoye Falls, Chili และ Victor NY