Peachtree Group มีต้นกำเนิดสินเชื่อจำนองครั้งแรกมูลค่า 42 ล้านดอลลาร์เพื่อการเข้าซื้อกิจการของ Banyn Road Capital และการจัดตำแหน่งศูนย์การเงินของ Atlanta Monetary Heart ซึ่งเป็น 914,774 ตารางฟุตสามอาคารสำนักงานในสำนักงานของ Atlanta Buckhead
อสังหาริมทรัพย์ 13.05 เอเคอร์ได้รับการซื้อกิจการในปี 2559 โดย บริษัท Sumitomo Corp. ในราคา 222.5 ล้านดอลลาร์ แต่มีรายงานว่าต้องเผชิญกับการออกเดินทางของผู้เช่าพื้นฐานที่ลดลงและการเปลี่ยนลำดับความสำคัญของทุน คุณสมบัติคุณสมบัติที่จอดรถที่มีโครงสร้างสำหรับ 2,335 คัน
เงินกู้อัตราดอกเบี้ยลอยตัวมีระยะเวลาเริ่มต้น 36 เดือนพร้อมตัวเลือกการขยายเวลา 12 เดือนและได้รับการสนับสนุนจากการเสร็จสิ้นดอกเบี้ยและการค้ำประกันจาก Banyan ตาม Peachtree Group
Peachtree รายงานว่าการทำธุรกรรมที่เทียบเคียงได้ในตลาดสำนักงานสะท้อนให้เห็นถึงพรีเมี่ยม 98 เปอร์เซ็นต์ต่อพื้นฐานเงินกู้นี้ซึ่งบ่งบอกถึงความแข็งแกร่งของหลักประกันและแผนธุรกิจ
อ่านด้วย– ตลาดเทคโนโลยีที่เกิดขึ้นใหม่ของสหรัฐกำลังมีช่วงเวลาหนึ่ง
Banyan กล่าวว่ามีแผนที่จะเปลี่ยนตำแหน่งทรัพย์สินโดยเริ่มจากการเช่าของ North Tower ซึ่งได้รับการสนับสนุนจากเงินสำรองและเงินทุนสำหรับการปรับปรุงผู้เช่าและการเช่าซื้อ มีรายงานว่าเจ้าของคนใหม่จะสำรวจโอกาสผู้เช่าที่ใหญ่ขึ้นและตัวเลือกการพัฒนาขื้นใหม่ในอนาคต
หอคอยสามแห่งของสถานที่ให้บริการที่ 3333, 3343 และ 3353 Peachtree Street NE เสร็จสมบูรณ์ระหว่างปี 1982 และ 1989 ตามข้อมูลการวิจัยของ Yardi
Daniel Siegel ประธานและ Principal Cre of Peachtree ให้ความเห็นว่าภาคสำนักงานอยู่ในจุดผันและความเชื่อมั่นในตลาดเชิงลบกำลังปกปิดโอกาสที่แท้จริง เขาเชื่อว่าตำแหน่งงานว่างส่วนใหญ่เชื่อมต่อกับสินทรัพย์ที่มีปัญหาและเมื่อมีการพิจารณาว่าพื้นฐานของตลาดจะดูดีขึ้นมาก
การแยกไปสองทาง
Peachtree อ้างถึงอุปทานใหม่ที่ จำกัด สินค้าคงคลังที่ลดลงของพื้นที่เช่าช่วงและความต้องการของผู้เช่าที่มีเสถียรภาพเป็นเหตุผลที่คาดว่าจะมีการฟื้นตัวของตลาดใน Buckhead
ตลาดสำนักงานของแอตแลนต้าแสดงให้เห็นว่า“ สัญญาณเล็กน้อยของความต้องการที่เพิ่มขึ้น” ในไตรมาสที่สองแม้ว่าในตลาดหลายแห่ง – มีการแยกไปสองทางที่โดดเด่นระหว่างคุณสมบัติ Class A และ Class B ตามรายงานจาก Actual Property ของพันธมิตร การดูดซึมสุทธิ Class A เป็นบวก 359,653 ตารางฟุตเทียบกับพื้นที่ 345,092 ตารางฟุตในคุณสมบัติ Class B ในไตรมาสที่สอง
เมื่อเดือนธันวาคมที่ผ่านมา Banyan Road Capital รับการต่อรองราคาที่ชัดเจน เมื่อได้รับ 1250 ชั่วโมงเซนต์ในวอชิงตันดีซีในราคา 27.5 ล้านดอลลาร์เทียบกับมูลค่าที่ประเมินไว้ที่ 76.2 ล้านดอลลาร์ อาคารสำนักงานระดับ 196,490 ตารางฟุตถูกขายโดย Commonwealth ของ Fairness และถูกครอบครอง 90 เปอร์เซ็นต์
