อสังหาริมทรัพย์ CBL ที่ตั้งอยู่ในรัฐเทนเนสซีได้รับเงินกู้ที่ไม่ได้รับเงินจำนวน 78 ล้านดอลลาร์สำหรับ Cross Creek Mall ซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์ค้าปลีกขนาด 790,582 ตารางฟุตใน Fayetteville, NC Mesirow Monetary ออกบันทึก อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์โดยตรง รายงาน.
เงินกู้ CMBS อัตราดอกเบี้ยคงที่ห้าปีเกษียณธนบัตรที่มีอยู่ 81.9 ล้านเหรียญสหรัฐในทรัพย์สินที่จะครบกำหนดในเดือนสิงหาคม 2568
สร้างโดย Henry Faison นักพัฒนาที่ตั้งอยู่ในชาร์ลอตต์ Cross Creek Mall เปิดในปี 1975 ที่สี่แยก North Carolina Freeway 401 และถนน Morganton ทอดสมอโดย Belk, Macy’s และ Jcpenney, ห้างสรรพสินค้าที่ล้อมรอบมีร้านค้า 108 แห่งและบัญชีรายชื่อที่รวมถึง H&M, Starbucks, Tub & Physique Works, Claire’s, Foot Locker, Longhorn Steakhouse และ Victoria Secret
ดูวิดีโอ: มาพูดคุยเกี่ยวกับแนวโน้มการค้าปลีก
Cross Creek เป็นห้างสรรพสินค้าระดับภูมิภาคเพียงแห่งเดียวภายในรัศมี 75 ไมล์ตาม CBL สถานที่ให้บริการที่ 419 Cross Creek Mall อยู่ห่างจากตัวเมือง Fayetteville 5 ไมล์ใกล้กับ Interstates 295, 95 และ Bragg Boulevard ศูนย์ค้าปลีกให้บริการประชากรประมาณ 330,000 คนโดยมีรายได้เฉลี่ยของครัวเรือนอยู่ที่ $ 74,000 ตามข้อมูลของ Placer.AI จากปี 2567
พอร์ตโฟลิโอปัจจุบันของ CBL ประกอบด้วยคุณสมบัติ 88 แห่งรวม 55.4 ล้านตารางฟุตซึ่งครอบคลุมทั่ว 20 รัฐ จากทั้งหมด 52 เป็นห้างสรรพสินค้า
กำลังมองหาการขยายหนี้ที่มีอยู่
ตั้งแต่ต้นปี CBL พยายามลดยอดเงินกู้ระยะยาวที่ไม่ขอความช่วยเหลือเพื่อปลดล็อกตัวเลือกการขยายเวลาสองปี ด้วยเหตุนี้ บริษัท จึงขายห้างสองแห่งที่ทำหน้าที่เป็นหลักประกันหนึ่งในนั้นเป็นหนึ่งในนั้น อสังหาริมทรัพย์ 761,000 ตารางฟุตใน El Centro รัฐแคลิฟอร์เนีย– สินทรัพย์ดังกล่าวเปลี่ยนมือไป 38.1 ล้านดอลลาร์ในข้อตกลงทั้งหมดเงินสดทำให้ยอดเงินต้นของเงินกู้เป็น 680.3 ล้านดอลลาร์
ณ สิ้นเดือนเมษายนหนี้อยู่ที่ 668.3 ล้านดอลลาร์ซึ่งอนุญาตให้ CBL เข้าถึงการขยายสินเชื่อหนึ่งปีจนถึงพฤศจิกายน 2569 บริษัท คาดว่าจะมียอดคงเหลือ 615 ล้านดอลลาร์ภายในปี 2569