Foxconn Corp. ซึ่งตั้งอยู่ในไต้หวันผู้ผลิตเครื่องใช้ไฟฟ้าระดับโลกและพันธมิตรการผลิตมานานของ Apple และ Nvidia ได้ซื้อกิจการสี่อาคาร 1 ล้านตารางฟุต Class A Fairbanks Logistics Park ใน Northwest Houston จาก Dalfen Industrial ราคา 142 ล้านดอลลาร์ มีรายงานว่า Foxconn วางแผนที่จะลงทุน $ 450 ล้านที่สวนอุตสาหกรรมขนาด 86.3 เอเคอร์เพื่อสร้างโรงงานผลิตเซิร์ฟเวอร์ AI
Better Houston Partnership ซึ่งเป็นหอการค้าที่ใหญ่ที่สุดในเขตฮูสตันซึ่งระบุไว้ในรายงานธุรกิจไตรมาสแรกที่เผยแพร่ในปลายเดือนเมษายนว่าโรงงาน Foxconn จะสร้างงานโดยตรง 600 ตำแหน่งงานทางอ้อม 814 งานและมีผลกระทบทางเศรษฐกิจประมาณ 920 ล้านดอลลาร์ในภูมิภาค หุ้นส่วนระบุว่ามีส่วนร่วมในกระบวนการที่จะนำ Foxconn ไปยังฮูสตัน
การซื้อ Foxconn มาหลายเดือนหลังจากนั้น Apple ประกาศ มันกำลังวางแผนโรงงานผลิต AI ขนาด 250,000 ตารางฟุตในพื้นที่ฮุสตันซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการลงทุนสี่ปีมูลค่า 500 พันล้านดอลลาร์ในการเสร็จสิ้นของสหรัฐฯในปี 2569 สำหรับโครงการ Apple บริษัท วางแผนที่จะใช้โรงงานเพื่อผลิตเซิร์ฟเวอร์สำหรับ Apple Intelligence ซึ่งเป็นระบบ AI สำหรับคอมพิวเตอร์ iPhone, iPad และ Mac ที่ผลิตขึ้นนอกสหรัฐอเมริกาก่อนหน้านี้
ในเดือนเมษายน Nvidia ประกาศว่ากำลังสร้างโรงงานในฮูสตันโดยร่วมมือกับ Foxconn ซึ่งจะผลิตส่วนประกอบสำหรับซูเปอร์คอมพิวเตอร์ AI Nvidia กล่าวว่าการผลิตจำนวนมากที่โรงงานฮุสตันจะเพิ่มขึ้นภายใน 12 ถึง 15 เดือน บริษัท ยังวางแผนโรงงานแห่งที่สองในดัลลัสกับผู้ผลิตอิเล็กทรอนิกส์ Wistron สิ่งอำนวยความสะดวกคาดว่าจะมีพื้นที่การผลิตมากกว่า 1 ล้านตารางฟุต เมื่อเสร็จแล้วมันจะเป็นครั้งแรกที่ Nvidia ได้สร้างซูเปอร์คอมพิวเตอร์ AI ทั้งหมดในสหรัฐอเมริกา
อ่านด้วย– ความต้องการพิเศษ: บทต่อไปของอุตสาหกรรม
การลงทุนมาเมื่อฮูสตันพยายามวางตำแหน่งตัวเองเป็นศูนย์กลางที่เพิ่มขึ้นสำหรับการผลิตขั้นสูงและโครงสร้างพื้นฐาน AI พวกเขายังมาท่ามกลางความไม่แน่นอนสำหรับผู้ผลิตที่พยายามหลีกเลี่ยง ภาษีที่สำคัญ ที่สามารถกำหนดได้โดยการบริหารของทรัมป์
“ ฮูสตันยังคงพิสูจน์ตัวเองว่าเป็นโรงไฟฟ้าสำหรับการเติบโตของอุตสาหกรรมโดยได้รับแรงหนุนจากที่ตั้งเชิงกลยุทธ์การเข้าถึงแรงงานที่มีทักษะและโครงสร้างพื้นฐานที่แข็งแกร่งเนื่องจากเทคโนโลยี AI ได้ปรับเปลี่ยนภูมิทัศน์อุตสาหกรรม ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์
นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ Garrett Geaccone, Jeremy Lumbreras และ Tyler Maner เป็นตัวแทนของ Dalfen ในการทำธุรกรรม Reggie Beavan และ Joshua Brown จาก Newmark Group เป็นตัวแทนของ Foxconn
รายละเอียดของ Fairbanks Logistics Park
อลเฟน ได้รับ Fairbanks Logistics Parkซึ่งประกอบด้วย 8702, 8718, 8726 และ 8710 Fairbanks North Houston Highway ในเดือนกรกฎาคม 2023 จากการลงทุนและการพัฒนา
สวนอุตสาหกรรมตั้งอยู่ที่สี่แยก Beltway 8 และทางหลวงหมายเลข 249 โดยสามารถเข้าถึงทางหลวงหมายเลข 290 ได้ทันทีห่างจากสนามบิน George Bush Intercontinental ประมาณ 17 ไมล์ห่างจากตัวเมืองฮูสตัน 19 ไมล์ เว็บไซต์นี้อยู่ห่างจากท่าเรือฮุสตัน 26 ไมล์และ 62 ไมล์จากท่าเรือเท็กซัสซิตี้ พื้นที่นี้เป็นที่ตั้งของผู้ครอบครองระดับชาติและระดับโลกหลายแห่งรวมถึง Amazon, UPS, Goal และ Residence Depot
อาคารทั้งหมดรวมถึงความสูงที่ชัดเจน 32 ฟุตส่วนประกอบสำนักงานระบบไฟ LED อุปกรณ์ท่าเรือและลานปูขนาด 5 เอเคอร์เพิ่มเติมพร้อมจุดจอดรถเทรลเลอร์ 148 แห่ง นี่คือการมองอย่างใกล้ชิดในแต่ละอาคารทั้งสี่:
- 8702 Fairbanks North Houston Highway อาคาร 1 มีพื้นที่ 258,204 ตารางฟุต มันมีประตูระดับสองระดับประตูสูง 61 ประตูและที่จอดรถ 287 แห่ง
- 8710 Fairbanks North Houston Highway, อาคาร 2, มี 244,128 ตารางฟุต มันมีประตูระดับชั้นสี่ประตูสูง 50 ประตูและจุดจอดรถ 248 แห่ง
- 8718 Fairbanks North Houston Highway, อาคาร 3, มี 287,470 ตารางฟุต มันมีประตูระดับสองชั้นประตูสูง 68 ประตูและที่จอดรถ 299 แห่ง
- 8726 Fairbanks North Houston Highway, อาคาร 4, มี 221,719 ตารางฟุต มันมีประตูสูง 47 ประตูประตูระดับสองชั้นและที่จอดรถ 166 แห่ง
พอร์ตโฟลิโอฮุสตันของ Dalfen
Dalfen ซึ่งเป็น บริษัท การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมเอกชนของดัลลัสเป็นเจ้าของและดำเนินงานพอร์ตการลงทุนระดับประเทศที่มีพื้นที่มากกว่า 55 ล้านตารางฟุต Sean Dalfen ประธานและซีอีโอกล่าวว่า บริษัท มีพื้นที่มากกว่า 10 ล้านตารางฟุตในเท็กซัส เขากล่าวว่าพวกเขากำลังมองหาที่จะขยายรอยเท้าของ บริษัท ในตลาดฮุสตันอย่างมีนัยสำคัญ
“ มันมีตัวแปรที่เหมาะสมทั้งหมดที่เรากำลังมองหา: ธุรกิจที่เป็นมิตร, ประชากรหนาแน่น, การเติบโตของประชากรที่แข็งแกร่ง, พนักงานที่มีทักษะ, ค่าครองชีพค่อนข้างต่ำและการเชื่อมต่อที่ดีกับเมืองใหญ่เท็กซัสขนาดใหญ่อื่น ๆ ” เขากล่าว CPE–
Lettieri เพิ่มตลาดฮุสตัน“ กำลังเป็นศูนย์กลางที่สำคัญสำหรับการลงทุนในอุตสาหกรรมที่ทนทานและทนทานในระยะยาว”
การถือครองพื้นที่ฮุสตันของ บริษัท บางแห่งรวมถึง 519 S. sixteenth St. , La Port, Texas, มีคลังสินค้าขนาด 15,000 ตารางฟุตและลานเก็บของกลางแจ้งบนพื้นที่ 5 เอเคอร์และ North Freeway Commerce Park อาคารครอสด็อค 50,150 ตารางฟุตที่ 16950 North Freeway ในฮูสตัน
เมื่อปีที่แล้ว Dalfen ได้ขายศูนย์อุตสาหกรรม Hardy ซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์ 206,333 ตารางฟุตที่ 1202 FM 1960 Highway ในฮูสตันที่ซื้อในเดือนพฤษภาคม 2566