Greenback Tree ได้ซื้ออาคารอุตสาหกรรมระดับ 1.3 ล้านตารางฟุตที่ Park303 Logistics Park ของ Lincoln Property Co. ใกล้กับ Glendale, Ariz. ในราคา 147.1 ล้านดอลลาร์ มันจะเป็นสถานที่จัดจำหน่ายในภูมิภาคแห่งแรกของ บริษัท ใน Phoenix Metro
Greenback Tree ซึ่งเป็นหนึ่งในผู้ค้าปลีกที่มีมูลค่ารายใหญ่ที่สุดของอเมริกาเหนือที่มีร้านค้ามากกว่า 9,000 แห่งเป็นเจ้าของศูนย์กระจายสินค้า มี 16 ในสหรัฐอเมริกาและอีกสองแห่งในแคนาดา ที่ใกล้เคียงกับฟีนิกซ์มากที่สุดคือซานเบอร์นาดิโนรัฐแคลิฟอร์เนียตาม วารสารธุรกิจฟีนิกซ์– Greenback Tree ซึ่งคาดว่าจะครอบครองพื้นที่ในต้นปีหน้าวางแผนที่จะขยายขีดความสามารถในการจอดรถเทรลเลอร์ของไซต์เพื่อตอบสนองความต้องการด้านลอจิสติกส์
ตั้งอยู่ที่ 7200 N. Sarival Ave. ใน Litchfield Park, Ariz. อาคารเสร็จสมบูรณ์ในปี 2023 ตั้งอยู่ในสวนโลจิสติกส์ขนาด 210 เอเคอร์ขนาด 210 เอเคอร์ของลินคอล์นขนาด 3.8 ล้านตารางฟุตและหนึ่งในสามอาคารในระยะเวลา 2.5 ล้านตารางฟุต อาคาร B 483,300 ตารางฟุต B ถูกเช่าโดย Logisticus Group LLC ผู้นำด้านโลจิสติกส์ของบุคคลที่สาม อาคาร A ซึ่งมีพื้นที่ 629,835 ตารางฟุตกำลังวางตลาดเพื่อขายหรือเช่า
อ่านด้วย– กิจกรรมการลงทุนอุตสาหกรรมถือ บริษัท
ลินคอล์นขายอาคาร 1.3 ล้านตารางฟุตในระยะที่ 1 ให้กับ Bentallgreenoak ในปี 2564 ในราคา 186 ล้านดอลลาร์ซึ่งเป็นราคาขายอุตสาหกรรมการสร้างครั้งเดียวที่สูงที่สุดในประวัติศาสตร์แอริโซนา Walmart ครอบครองอาคารเฟส 1 อย่างเต็มที่ภายใต้สัญญาเช่าระยะยาว
“ เดิมคุณสมบัติถูกสร้างขึ้นเพื่อขายและเช่าในที่สุดมีความต้องการเพิ่มขึ้นสำหรับผู้ใช้ในตลาดที่จะเป็นเจ้าของโดยตรงเมื่อเทียบกับสัญญาเช่า” John Orsak รองประธานบริหารของลินคอล์นกล่าว ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์– “ ในสถานการณ์เหล่านั้นเรามีความยืดหยุ่นตามความต้องการของผู้ใช้และเริ่มอภิปรายเพื่อขาย”
การขายมาหลายเดือนหลังจากการร่วมทุนระหว่างทางเลือกของ Lincoln และ Goldman Sachs มีการกู้คืนเงินกู้รีไฟแนนซ์ สำหรับอาคารระยะที่ 2 ในเดือนมีนาคม Affinius Capital ให้เงินกู้ 133 ล้านดอลลาร์ตามบันทึกสาธารณะของ Maricopa County หนี้ก่อนหน้านี้รวมถึงเงินกู้ก่อสร้าง 164 ล้านดอลลาร์ที่เกิดจาก Allianz ในปี 2565 ข้อมูลการวิจัยของ Yardi แสดงให้เห็น
Greenback Tree เป็นตัวแทนของ Reid Wilbraham และ Cooper Fratt จาก CBRE ลินคอล์นทำหน้าที่เป็นผู้จัดการทรัพย์สินและตัวแทนเช่าซื้อสำหรับ Park303
การสร้างไฮไลท์
Orsak ตั้งข้อสังเกตว่า Phoenix Metro ยังคงเป็นตลาดอุตสาหกรรมชั้นนำของสหรัฐอเมริกา เขาเรียกว่า Park303 หนึ่งในการพัฒนาที่โดดเด่นภายในพอร์ตการลงทุนของ บริษัท
สถานที่ให้บริการตั้งอยู่ภายในเขตการค้าต่างประเทศประมาณ 27 ไมล์ทางตะวันตกเฉียงเหนือของตัวเมืองฟีนิกซ์ Northern Parkway เชื่อมต่อกับ Loop 303 และ US Route 60 อยู่ห่างออกไปไม่ถึงหนึ่งไมล์ Park303 มีป้ายทางด่วนและการแลกเปลี่ยนฟรีเวย์ 303 รอบ 303 ซึ่งเชื่อมโยงไซต์ไปยัง Interstates ใกล้เคียง 10 และ 17 สวนโลจิสติกส์อยู่ในระยะเวลาหนึ่งวันรถบรรทุกของผู้บริโภคมากกว่า 33 ล้านคน
อาคาร Park303 เฟส 2 ทั้งหมดได้รับการรับรองจาก LEED และมีความสูง 40 ฟุตที่มีความสูง 40 ฟุตรายการกระจกสูง 25 ฟุตสูงถึง 12,000 แอมป์แผ่นพื้น 7 นิ้วมากกว่า 4 นิ้วของหินบดและเหล็กช่วงเวลาที่มีการค้ำยัน การตกแต่งภายในอาคารนั้นล้อมรอบด้วยหน้าต่าง clerestory ขนาด 10 ฟุต 10 ฟุตให้ทิวทัศน์ของท้องฟ้าและแสงธรรมชาติ Constructing C ตั้งอยู่บนพื้นที่เกือบ 72 เอเคอร์มีประตูสูง 256 ประตูประตูระดับสี่ประตูชั้นประถมศึกษาปีและที่จอดรถ 656 แห่ง อาคารระยะที่ 2 มีประตูสูง 430 ประตูสูง 778 แผงขายรถพ่วงและแผงขายที่จอดรถมากกว่า 1,556 แห่ง
Park303 รวมถึงพื้นที่สำนักงานเก็งกำไรระดับไฮเอนด์สนามบอลบอลกลางแจ้งและสนามบาสเก็ตบอลพื้นที่บันเทิงกลางแจ้งพร้อมบาร์บีคิวแฟน ๆ เหนือศีรษะและที่นั่ง
ข้อเสนอของลินคอล์นเพิ่มเติม
ในเดือนกรกฎาคมลินคอล์น ขยายพอร์ตโฟลิโอของเนวาดา ของพื้นที่เช่าและการจัดการเกือบ 13 ล้านตารางฟุตด้วยการเข้าซื้อกิจการของ บริษัท ผู้ให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ Gatski Business ซึ่งให้บริการการลงทุนนายหน้าการจัดการอสังหาริมทรัพย์การจัดสวนและบริการบำรุงรักษาอาคาร การทำธุรกรรมดังกล่าวทำให้ลินคอล์นมีรอยเท้ารวมของลินคอล์นมากกว่า 20 ล้านตารางฟุตรวมถึง Central 7 Commerce Heart, 357,608 ตารางฟุต, ทรัพย์สินผู้เช่าและศูนย์คลังสินค้าฮาร์มอน, ทรัพย์สิน 147,187 ตารางฟุตทั้งในลาสเวกัสเวสต์ลาสเวกัส
ในช่วงฤดูใบไม้ผลิกิจการร่วมค้าของลินคอล์นและ บริษัท จัดการการลงทุนทางเลือกทั่วโลกหนึ่งการจัดการการลงทุนการลงทุนหนึ่งเงินกู้เงินกู้ 74.2 ล้านดอลลาร์จาก Affinius Capital เพื่อเป็นเงินทุนสำหรับการก่อสร้างและการเช่า Eastport Logistics ซึ่งเป็นสี่อาคาร 681,920 ตารางฟุต โครงการอุตสาหกรรมในบอยซีไอดาโฮ–
