Synergy ได้ซื้อ 99 Excessive Road ซึ่งเป็นหอสำนักงานชั้น 32 ชั้นในเขตการเงินของบอสตันในราคา 227 ล้านดอลลาร์จาก Nuveen นี่คือประมาณ $ 100 ล้านต่ำกว่าการประเมินผลของทรัพย์สินตามบัญชีสื่อหลายบัญชี สิ่งนี้จะเพิ่มการปรากฏตัวของ Synergy ในพื้นที่ซึ่งมีพื้นที่รวม 7 ล้านตารางฟุต
หอคอยซื้อขายล่าสุดเมื่อสองทศวรรษที่แล้วเมื่อ Nuveen จ่ายเงิน 273 ล้านดอลลาร์ให้กับ Walton Road Capital ตามข้อมูลเชิงพาณิชย์
“ ท่ามกลางตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ท้าทายการเพิ่ม 99 Excessive Road สะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นในระยะยาวของเราในความแข็งแกร่งและความยืดหยุ่นของบอสตัน” David Greaney ผู้ก่อตั้งและซีอีโอของ Synergy กล่าว ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์
การทำธุรกรรมเกิดขึ้นจากการซื้อกิจการที่สำคัญอื่น ๆ อีกมากมาย: Synergy ซื้อ Liberty Sq. One Liberty ในเดือนกันยายน 2023, 1 India Road ในเดือนมกราคม 2567 และ 179 Lincoln Road และ 101 Arch Road ในเดือนมีนาคม
ในเดือนกันยายนการลงทุน BGO และ Synergy ขยายเงินกู้สำหรับ Heart Plazaสถานที่ให้บริการสำนักงานขนาด 741,200 ตารางฟุตในตัวเมืองบอสตันในราคา 375 ล้านดอลลาร์ในระยะเวลาสี่ปี
สินทรัพย์สำนักงานชั้นนำและที่ตั้งในราคาส่วนลด
สร้างขึ้นในปี 1971, 99 Excessive Road เป็นหอสำนักงานขนาด 730,208 ตารางฟุตที่มุมสูงสภาคองเกรสและซื้อถนน มันอยู่ใกล้กับสถานีเรือข้ามฟากบอสตันท่าเรือ, สถานีใต้, โรสเคนเนดีกรีนเวย์และระหว่าง 90 และ 93
อาคารสูงมีที่จอดรถระดับต่ำกว่าพื้น 25,000 ตารางฟุตและที่นั่งกลางแจ้ง ร้านอาหารมากกว่า 30 แห่งและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ อยู่ห่างออกไปน้อยกว่าห้าช่วงตึก
อ่านเพิ่มเติม: สำนักงานในเมืองมีความทุกข์ลึกขึ้น
มีผู้เช่า 32 คนและตำแหน่งว่างอยู่ที่ 22 เปอร์เซ็นต์ในช่วงเวลาของการขาย รายชื่อผู้เช่ารายใหญ่ ได้แก่ Mercer, Marsh McLennan, AIG และ Karuna Therapeutics
หอคอยใหม่ของ Synergy ถือเป็นโฮสต์ของการรับรองเช่น Wiredscore Platinum, Leed Gold และ Fitwell นอกจากนี้ยังได้รับประโยชน์จากการปรับปรุงเงินทุนประมาณ 24 ล้านเหรียญสหรัฐในช่วงทศวรรษที่ผ่านมารวมถึงการเปลี่ยนหน้าต่างการซ่อมแซมด้านหน้าลิฟต์ลิฟต์และความทันสมัยทั่วไป สถานที่ให้บริการยังได้รับการปรับปรุงล็อบบี้ที่ครอบคลุมในปี 2562 ซึ่งให้การเข้ามุมที่ย้ายไปตามถนนสูงและสภาคองเกรส
