Piti คืออะไรและส่งผลกระทบต่อการจำนองของคุณอย่างไร

Piti คืออะไรและส่งผลกระทบต่อการจำนองของคุณอย่างไร?

Piti ย่อมาจากเงินต้นดอกเบี้ยภาษีและการประกันภัยซึ่งเป็นองค์ประกอบสำคัญของการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณ

การคำนวณ PITI ของคุณเป็นสิ่งสำคัญในการพิจารณาความสามารถในการจ่ายของคุณและพิจารณาการเปลี่ยนแปลงภาษีและการประกันภัยเมื่อเวลาผ่านไป

ผู้ให้กู้ยังพิจารณาสิ่งนี้เมื่อประเมินความสามารถในการชำระคืนการจำนอง ก่อน ใช้เวลาในการอนุญาตให้จำนองล่วงหน้าผู้ให้กู้ประเมินข้อมูลนี้

การทำความเข้าใจ Piti ช่วยให้คุณเข้าใจค่าใช้จ่ายทั้งหมดของการเป็นเจ้าของบ้านช่วยให้คุณสามารถตัดสินใจทางการเงินได้อย่างชาญฉลาด

มาเจาะลึกลงไปในสิ่งที่ Piti เกี่ยวข้องและส่งผลกระทบต่อการจำนองของคุณอย่างไร

Piti คืออะไร?

Piti ตัวย่อสำหรับเงินต้นดอกเบี้ยภาษีและการประกันภัยแสดงถึงองค์ประกอบสำคัญของการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณ การทำความเข้าใจว่า Piti หมายถึงอะไรเป็นสิ่งสำคัญในการทำความเข้าใจความรับผิดชอบทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของบ้าน

เมื่อคุณรักษาความปลอดภัยสินเชื่อจำนองเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์การชำระเงินรายเดือนของคุณเกี่ยวข้องกับมากกว่าเงินต้นและดอกเบี้ย นอกจากนี้ยังรวมถึงภาษีและค่าใช้จ่ายประกัน แต่ละองค์ประกอบมีบทบาทสำคัญในการกำหนดค่าใช้จ่ายโดยรวมของการจำนองของคุณ

อาจารย์ใหญ่:

เงินต้นหมายถึงจำนวนเงินที่คุณยืมจากผู้ให้กู้ของคุณไม่รวมดอกเบี้ย มันถือเป็นยอดเงินกู้เริ่มต้นที่คุณค่อยๆจ่ายตามระยะเวลาเงินกู้

ความสนใจ:

ดอกเบี้ยคือค่าใช้จ่ายในการกู้ยืมเงินจากผู้ให้กู้ แสดงเป็นเปอร์เซ็นต์มันเป็นค่าธรรมเนียมรายเดือนเพิ่มเติมที่คุณจ่ายไปด้านบนของยอดเงินต้น ปัจจัยต่าง ๆ รวมถึงสภาวะตลาดและความน่าเชื่อถือของคุณมีอิทธิพลต่ออัตราดอกเบี้ย

ภาษี:

ภาษีทรัพย์สินถูกเรียกเก็บโดยรัฐบาลท้องถิ่น และมักจะรวบรวมเป็นประจำทุกปีหรือครึ่งปี อย่างไรก็ตามผู้ให้กู้ของคุณอาจต้องการให้คุณจ่ายส่วนหนึ่งของภาษีรายเดือนเหล่านี้ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการชำระเงินจำนองของคุณ จำนวนภาษีขึ้นอยู่กับมูลค่าที่ประเมินของทรัพย์สินของคุณและอัตราภาษีที่กำหนดโดยเทศบาลท้องถิ่น

ประกันภัย:

ประกันเจ้าของบ้านเป็นองค์ประกอบสำคัญของ Piti ช่วยปกป้องทรัพย์สินของคุณจากความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นและให้ความคุ้มครองความรับผิดในกรณีที่เกิดอุบัติเหตุในสถานที่ของคุณ ผู้ให้กู้มักจะต้องให้คุณดำเนินการประกันเจ้าของบ้านตลอดระยะเวลาจำนอง

การคำนวณ PITI เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่าคุณสามารถจ่ายเงินจำนองรายเดือนของคุณได้อย่างสะดวกสบายและคาดว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงภาษีและการประกันภัยเมื่อเวลาผ่านไป ไม่ว่าคุณ ทำงานกับนายหน้าจำนองหรือธนาคารพวกเขาจะพิจารณา PITI ของคุณเมื่อประเมินความสามารถในการชำระคืนเงินกู้โดยใช้ตัวชี้วัดเช่นค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยและอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

โปรดจำไว้ว่านอกจาก Piti มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับเจ้าของบ้านอื่น ๆ เช่นค่าธรรมเนียมสมาคมเจ้าของบ้านและค่าธรรมเนียม ค่าบำรุงรักษาเมื่อพิจารณาว่าคุณสามารถใช้จ่ายในบ้านได้เท่าไหร่ ความเข้าใจที่ครอบคลุมเกี่ยวกับ Piti นี้ช่วยให้คุณตัดสินใจอย่างชาญฉลาดเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายทั้งหมดของอสังหาริมทรัพย์และช่วยให้คุณจัดการการเงินของคุณได้ดีขึ้น

การรู้ถึงความสำคัญของ Piti ช่วยให้คุณตัดสินใจอย่างชาญฉลาดเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของบ้านและการจัดทำงบประมาณ ด้วยการเข้าใจองค์ประกอบทั้งสี่นี้คุณจะเข้าใจได้ดีขึ้นว่าพวกเขามีผลกระทบต่อการจำนองและความเป็นอยู่ที่ดีทางการเงินโดยรวมของคุณอย่างไร

วิธีคำนวณการชำระเงิน piti ของคุณ

การคำนวณการชำระเงิน Piti ของคุณเป็นกระบวนการที่ตรงไปตรงมาที่เกี่ยวข้องกับการพิจารณาแต่ละองค์ประกอบของตัวย่อ: เงินต้นดอกเบี้ยภาษีและการประกันภัย โดยทำตามขั้นตอนเหล่านี้คุณสามารถกำหนดค่าใช้จ่ายทั้งหมดของการจำนองของคุณทุกเดือน

ขั้นตอนที่ 1: กำหนดจำนวนเงินกู้ของคุณ

ขั้นตอนแรกคือการกำหนดจำนวนเงินต้นของเงินกู้ของคุณ นี่หมายถึงจำนวนเงินที่ยืมจริงโดยไม่รวมดอกเบี้ย จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องเข้าใจจำนวนเงินกู้อย่างชัดเจนก่อนดำเนินการตามขั้นตอนถัดไป

ขั้นตอนที่ 2: คำนวณดอกเบี้ยรายเดือน

ดอกเบี้ยคือเปอร์เซ็นต์ที่คุณจ่ายในแต่ละเดือนเพื่อยืมเงิน ในการคำนวณดอกเบี้ยรายเดือนแบ่งอัตราดอกเบี้ยประจำปีของคุณ 12 ตัวอย่างเช่นหากคุณมีอัตราดอกเบี้ย 5% ต่อปีอัตราดอกเบี้ยรายเดือนจะอยู่ที่ 0.05 หารด้วย 12 ส่งผลให้ 0.0042

ขั้นตอนที่ 3: กำหนดภาษีทรัพย์สินของคุณ

ภาษีอสังหาริมทรัพย์แตกต่างกันไปตามที่ตั้งของคุณและมักจะจ่ายเป็นรายเดือน ติดต่อสำนักงานผู้ประเมินภาษีในพื้นที่ของคุณหรือตรวจสอบใบแจ้งยอดภาษีอสังหาริมทรัพย์ของคุณเพื่อกำหนดจำนวนเงินที่คุณต้องรวมไว้ในการคำนวณ PITI ของคุณ

ขั้นตอนที่ 4: คำนวณค่าประกัน

การประกันภัยเป็นองค์ประกอบสำคัญของการคำนวณ PITI ของคุณ ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ต้องการประกันเจ้าของบ้านเพื่อป้องกันความเสียหายต่อทรัพย์สิน ติดต่อผู้ให้บริการประกันสำหรับใบเสนอราคาและรวมถึงเบี้ยประกันรายเดือนในยอดรวม Piti ของคุณ

ขั้นตอนที่ 5: เพิ่มส่วนประกอบ

เมื่อคุณกำหนดจำนวนเงินกู้ดอกเบี้ยรายเดือนภาษีทรัพย์สินและค่าประกันคุณสามารถเพิ่มพวกเขาเพื่อคำนวณการชำระเงิน Piti ของคุณ ยอดรวมนี้แสดงถึงค่าจำนองรายเดือนของคุณ

โปรดจำไว้ว่าการคำนวณการชำระเงิน Piti ของคุณเป็นขั้นตอนสำคัญในการกำหนดความสามารถในการจ่ายของคุณ โดยการทำความเข้าใจกับองค์ประกอบเหล่านี้และผลกระทบต่อค่าใช้จ่ายรายเดือนของคุณคุณสามารถตัดสินใจได้อย่างชาญฉลาดเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของบ้าน

บรรทัดล่าง

• การทำความเข้าใจ PITI เป็นสิ่งสำคัญสำหรับการประเมินความสามารถในการจ่ายของการจำนองของคุณ
• การคำนวณ PITI ช่วยให้คุณสามารถกำหนดค่าใช้จ่ายรายเดือนทั้งหมดของการจำนองของคุณรวมถึงเงินต้นดอกเบี้ยภาษีและการประกันภัย
• มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องคำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงภาษีและการประกันเมื่อเวลาผ่านไปเมื่อประเมินความสามารถของคุณในการชำระเงินจำนอง
• ผู้ให้กู้พิจารณาการชำระเงิน piti ของคุณเมื่อ การกำหนด eligibil ของคุณฉันty สำหรับการจำนองพร้อมกับอัตราส่วนค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยต่อรายได้และอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
• นอกจากนี้ยังจำเป็นที่จะต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน เช่นค่าธรรมเนียมสมาคมเจ้าของบ้าน และค่าบำรุงรักษาเมื่อคำนวณงบประมาณโดยรวมของคุณสำหรับบ้าน

การรู้ส่วนประกอบและการคำนวณในการพิจารณา Piti จะช่วยให้คุณสามารถตัดสินใจทางการเงินเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของบ้านได้

โดยการทำความเข้าใจผลกระทบของ Piti ต่อการจำนองของคุณคุณสามารถประเมินความสามารถในการซื้อบ้านและงบประมาณตามนั้นพิจารณาปัจจัยต่าง ๆ เช่นภาษีประกันและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง

ความเข้าใจที่ชัดเจนเกี่ยวกับ Piti ทำให้คุณอยู่ในตำแหน่งที่ดีกว่าในการนำทางกระบวนการจำนองและเลือกที่เหมาะสมสำหรับอนาคตทางการเงินของคุณ

ประเด็นสำคัญ

• Piti ย่อมาจากเงินต้นดอกเบี้ยภาษีและการประกันภัยซึ่งเป็นองค์ประกอบหลักของการชำระเงินจำนอง
• การคำนวณการชำระเงิน PITI ของคุณเป็นตัวกำหนดค่าจำนองรายเดือนและความสามารถในการจ่าย
• เงินต้นคือจำนวนเงินกู้ที่ไม่รวมดอกเบี้ยในขณะที่ดอกเบี้ยแสดงถึงเปอร์เซ็นต์รายเดือนที่จ่ายสำหรับการกู้ยืมเงิน
• ภาษีอสังหาริมทรัพย์แตกต่างกันไปตามสถานที่และโดยทั่วไปจะชำระทุกเดือน
• ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ต้องการประกันเจ้าของบ้านเพื่อป้องกันความเสียหายต่อทรัพย์สิน
• การพิจารณา Piti ช่วยให้แน่ใจว่าคุณสามารถจัดการการชำระเงินจำนองรายเดือนและบัญชีสำหรับการเปลี่ยนแปลงภาษีและการประกันภัยเมื่อเวลาผ่านไป
• ผู้ให้กู้ใช้ Piti เพื่อประเมินความสามารถของผู้กู้ในการชำระคืนการจำนองโดยพิจารณาจากอัตราส่วนค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยต่อรายได้และอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
• เมื่อพิจารณางบประมาณการซื้อบ้านของคุณเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินอื่น ๆ เช่นค่าธรรมเนียมสมาคมเจ้าของบ้านและค่าบำรุงรักษา
• การทำความเข้าใจ Piti มีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการเข้าใจต้นทุนโดยรวมของการเป็นเจ้าของบ้านและการตัดสินใจทางการเงินอย่างมีข้อมูล

ด้วยการคำนึงถึงประเด็นสำคัญเหล่านี้คุณจะเข้าใจได้ดีขึ้นว่า Piti ส่งผลกระทบต่อการจำนองของคุณอย่างไรและสามารถตัดสินใจได้อย่างดีเกี่ยวกับการเดินทางของเจ้าของบ้านของคุณ

เกี่ยวกับผู้แต่ง: ข้างต้น “Piti คืออะไรและส่งผลกระทบต่อการจำนองของคุณอย่างไร” เขียนโดย Kyle Hiscock Kyle ได้ขายอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ Higher Rochester NY มานานกว่า 12 ปีและได้ช่วยผู้ซื้อและผู้ขายหลายร้อยคนย้ายเข้ามาย้ายไปรอบ ๆ และย้ายออกจากพื้นที่!

เกี่ยวกับบล็อกอสังหาริมทรัพย์ของ Rochester: บล็อกอสังหาริมทรัพย์ของ Rochester เป็นเจ้าของและดำเนินการโดย Kyle Hiscock ของทีม Hiscock ที่ขายที่ Re/Max Realty Group

นับตั้งแต่เปิดตัวในปี 2556 ไคล์ได้ตีพิมพ์คุณภาพมากกว่า 150 รายการเชิงลึกและบทความที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่เหมือนใครในบล็อกอสังหาริมทรัพย์ของโรเชสเตอร์ที่เกี่ยวข้องกับหัวข้อที่แตกต่างจากการขายบ้านจนถึงการจำนองและทุกสิ่งในระหว่าง! นอกเหนือจากเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพแล้วยังมีบทความที่มีคุณภาพมากมายที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่ Higher Rochester NY

บล็อกอสังหาริมทรัพย์ของโรเชสเตอร์ได้รับการยอมรับจากเว็บไซต์ที่มีชื่อเสียงหลายแห่งเป็นหนึ่งในบล็อกอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดในการเยี่ยมชมและติดตาม! นอกเหนือจากการได้รับการยอมรับว่าเป็นหนึ่งในบล็อกอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด Kyle ยังได้รับการยอมรับว่าเป็นหนึ่งในนายหน้าชั้นนำของโซเชียลมีเดียโดยหลายองค์กรและเว็บไซต์

ทีม Hiscock ที่ขายมีประสบการณ์รวมกันเกือบ 50 ปีดังนั้นหากคุณกำลังคิดถึง การขาย หรือ การซื้อเราชอบที่จะแบ่งปันความรู้และความเชี่ยวชาญของเรา

เราให้บริการพื้นที่ Higher Rochester NY ต่อไปนี้: Irondequoit, เว็บสเตอร์, Penfield, Pittsford, Fairport, Brighton, กรีซ, ประตู, Hilton, Brockport, Mendon, Henrietta, Perinton, Churchville, Scottsville, East Rochester, Rush, Honeoye Falls, Chili และ Victor NY