Meadow Companions พร้อมกับ Greenbarn Funding Group และ RXR ได้นำการลงทุนที่ต้องการมูลค่า 36 ล้านดอลลาร์สำหรับอาคารสำนักงานแมนฮัตตันกลางเมืองใกล้กับไบรอันท์พาร์ค ทรัพย์สิน, 1166 Avenue of the Americas เป็นเจ้าของโดย บริษัท ในเครือของ Edward J. Minskoff Equities
ข้อตกลงนี้แสดงให้เห็นถึงอีกตัวอย่างหนึ่งของ“ ทุนกู้ภัย” ที่ถูกนำไปใช้ในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เพื่อช่วยให้เจ้าของจัดการภาระผูกพันสินเชื่อที่ปรากฏ จากข้อมูลการวิจัยของ Yardi หอคอยคลาส A 44 ชั้นมีเงินกู้ที่โดดเด่นจากธนาคาร Wells Fargo ที่เพิ่งขยายออกไป การแช่ 36 ล้านเหรียญมีวัตถุประสงค์เพื่อลดช่องว่างทางการเงิน
อัตราดอกเบี้ยหลังการตีบที่สูงขึ้นทำให้ธนาคารต้องการความต้องการด้านหุ้นที่มีขนาดใหญ่ขึ้นจากเจ้าของที่กำลังมองหาสินเชื่อใหม่ การลงทุนในตราสารทุนที่ต้องการช่วยให้ผู้ให้กู้เครดิตเอกชนให้ความช่วยเหลือนี้
สร้างขึ้นในปี 1970 หอคอยขนาด 561,000 ตารางฟุตได้รับการปรับปรุงใหม่ในปี 2560 รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่ ๆ เช่นศูนย์การประชุมเลานจ์ผู้เช่าศูนย์ออกกำลังกายและการค้าปลีกชั้นล่าง สถานที่ตั้งของอาคารมีการเข้าถึงการขนส่งที่แข็งแกร่งโดยมีสถานีขนส่งสาธารณะสี่แห่งในบริเวณใกล้เคียงรวมถึงการเชื่อมต่อรถไฟใต้ดินและรถบัส Grand Central Terminal, Penn Station, Port Authority และ Rockefeller Heart อยู่ในระยะที่สามารถเดินได้
อ่านด้วย– ภายในแพลตฟอร์มการลงทุนสำนักงาน $ 3.5B ของ RXR
ผ่านการลงทุนในตราสารทุนที่ต้องการเหล่านี้ Meadow Companions พยายามที่จะส่งมอบผลตอบแทนเหมือนทุนในขณะที่ยังคงควบคุมความเสี่ยงเหมือนหนี้ นับตั้งแต่รากฐานในปี 2552 บริษัท หุ้นเอกชนได้ลงทุน 566 ล้านดอลลาร์ในการทำธุรกรรม 17 รายการ
ถึงอัตราการเข้าพักสูง
หอคอยยังคงเช่า 98 % โดยมีผู้เช่าเฉลี่ย 10 ปี ในเดือนมกราคม JLL ได้รับการเช่า 147,543 ตารางฟุตด้วย FDIC ซึ่งย้ายไปอยู่ที่ชั้นเจ็ดและชั้นทั้งหมดแปด, เก้าและ 10 ก่อนหน้านี้ฤดูร้อนนี้ LEK Consulting ประกาศว่าจะได้รับการลงนามในหอคอย พื้น, ผู้สังเกตการณ์เชิงพาณิชย์ รายงาน– JLL อำนวยความสะดวกในข้อเสนอทั้งหมดและผู้เช่าแต่ละรายลงนามเป็นเวลา 10 ปี ผู้เช่ารายอื่นรวมถึงการประกันภัยแกน, Lenscrafters, T-Cellular, Citi และ FTI Consulting, ข้อมูลการวิจัย YARDI แสดงให้เห็น
อ้างอิงจากข้อมูลของ Cushman & Wakefield รายงานสำนักงานแมนฮัตตัน สำหรับไตรมาสที่สองของปี 2568 การเช่าซื้อใน NYC Borough มาถึงไตรมาสที่มีประสิทธิภาพสูงสุดตั้งแต่ปี 2562 โดยมีกิจกรรมการเช่าซื้อ 8.4 ล้านตารางฟุต การต่ออายุยังเพิ่มขึ้นประมาณ 47 เปอร์เซ็นต์จากกรอบเวลาเดียวกันในปี 2567 โดยมีพื้นที่ 4.7 ล้านตารางฟุต
ใกล้เคียง Rudin Administration รักษาความปลอดภัยก สินเชื่อรีไฟแนนซ์ 60 ล้านดอลลาร์ สำหรับทรัพย์สินที่ 641 Lexington Ave. ในขณะที่ CBRE เพิ่งเป็นนายหน้า สัญญาเช่า 43,000 ตารางฟุต ที่อาคารที่เป็นเจ้าของทุ่งหญ้าอีกแห่ง 295 Fifth Ave