RJ Kelly Co. ได้ซื้อ 101 Station Touchdown ซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์สำนักงาน 160,482 ตารางฟุตใน Medford, Mass. ในราคา 11.8 ล้านดอลลาร์ อสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อขายจาก James Campbell Co. พร้อมกับผู้ซื้อที่ได้รับเงินทุนจาก Cambridge Financial savings Financial institution
ราคาขายเป็นส่วนลดที่น่าสังเกตจากครั้งก่อนหน้านี้สินทรัพย์เปลี่ยนความเป็นเจ้าของย้อนกลับไปในปี 2014 เมื่อ James Campbell Co. จ่ายเงิน 30.3 ล้านดอลลาร์สำหรับไอที
อาคารห้าชั้นที่สถานีลงจอด 101 แห่งตั้งอยู่บนล็อตประมาณ 2 เอเคอร์ภายในการพัฒนาหลักขนาด 16 เอเคอร์และการขนส่งที่มุ่งเน้นการขนส่ง ใกล้กับสถานีเวลลิงตันและระหว่างรัฐ 93 อาคารสำนักงานช่วยให้เข้าถึงได้ง่ายในพื้นที่บอสตัน ตัวเมืองบอสตันและสนามบินนานาชาติบอสตันโลแกนอยู่ห่างออกไป 5 ไมล์
อ่านด้วย– อนาคตของพื้นที่สำนักงาน
Workplace Mid-Rise ประกอบด้วยลิฟต์ผู้โดยสารสี่แห่งแผ่นพื้น 32,397 ตารางฟุตและที่จอดรถ 511 แห่งในขณะที่สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วยศูนย์ออกกำลังกายและคาเฟ่ในสถานที่ ผู้ซื้อวางแผนที่จะเปลี่ยนตำแหน่งอสังหาริมทรัพย์โดยมีแผนเรียกร้องให้มีประสบการณ์ผู้เช่าที่ได้รับการปรับปรุงการตกแต่งภายในอัพเกรดพื้นที่ทั่วไปและสิ่งอำนวยความสะดวกในสถานที่
หัวหน้าร่วมของตลาดทุนของสหรัฐอเมริกา Robert Griffin รองประธานบริหาร Edward Mahler รองประธาน Matthew Pullen รองผู้อำนวยการ William Sleeper ร่วมกับกรรมการร่วม Joseph Alvarado และ Casey Valente ทำงานในนามของผู้ขายและจัดหาผู้ซื้อ
นอกจากนี้ทีมงาน Boston Tebt & Structured Finance ของ David Douvadjian, Sr. , กรรมการผู้จัดการฝ่ายบริหาร Tomothy O’Donnell กรรมการผู้จัดการอาวุโส David Douvadjian Jr. และผู้อำนวยการร่วม Conor Reenstierna เป็นตัวแทนของ RJK ในการจัดหาเงินทุน
ข้อเสนอส่วนลดตีบอสตันราคายังคงเพิ่มขึ้น
ตามล่าสุด รายงานเชิงพาณิชย์ธุรกรรมสำนักงานของบอสตันสร้างรายได้ 543 ล้านดอลลาร์เมื่อเดือนเมษายน จำนวนเงินเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าของปริมาณรถไฟใต้ดินจากเดือนเมษายนปีที่แล้วในขณะที่ยังโพสต์ราคาขายสูงสุดบางส่วนของ $ 255 ต่อตารางฟุตจัดอันดับแปดในตลาดชั้นนำของสหรัฐอเมริกา
แม้จะมีจำนวนเงินดอลลาร์ที่ดีที่เกิดขึ้นจนถึงขณะนี้มีข้อตกลงล่าสุดในบอสตันซึ่งคุณสมบัติที่ขายในราคาส่วนลดที่สำคัญ หนึ่งในการทำธุรกรรมคือ Northeastern College การเข้าซื้อกิจการของ Burlington Biocenterทรัพย์สินวิทยาศาสตร์ชีวิตระดับ A รวม 109,000 ตารางฟุต บริษัท จ่ายเงิน 33 ล้านเหรียญสหรัฐโดยมีมูลค่าน้อยกว่าการขายก่อนหน้านี้ 70 ล้านดอลลาร์ในปี 2565
ในข้อตกลงล่าสุดอีกครั้ง Synergy หยิบขึ้นมาสูง 99 ST. หอสำนักงาน 32 ชั้นในย่านการเงินของเมืองในราคา 227 ล้านดอลลาร์ สินทรัพย์ขนาด 730,208 ตารางฟุตซื้อขายโดยมีการประเมินน้อยลงประมาณ 100 ล้านดอลลาร์ Nuveen เป็นผู้ขายซึ่งเป็นเจ้าของอาคารมาสองทศวรรษ