ตัวเลือกที่พบบ่อยที่สุดสำหรับการเปลี่ยนหลังคาคืออะไร?
คุณประสบปัญหาเกี่ยวกับหลังคาของคุณหรือไม่? ถ้าเป็นเช่นนั้นอาจถึงเวลาที่จะต้องพิจารณาการเปลี่ยนหลังคา
โดยทั่วไปจะมีการจ้องมอง สัญญาณการเปลี่ยนหลังคาต้องการ– การเปิดรับอสังหาริมทรัพย์สูงสุดให้คำแนะนำที่ดีเกี่ยวกับการรู้ว่าเมื่อใดที่การเปลี่ยนหลังคาเหมาะสม
หลังคาเป็นหนึ่งในองค์ประกอบสำคัญที่ผู้ซื้อบ้านจะ ดูอย่างใกล้ชิดเมื่อซื้อบ้าน–
การเปลี่ยนหลังคาอาจเป็นทางออกที่ยอดเยี่ยมสำหรับปัญหาต่าง ๆ รวมถึงการรั่วไหลความเสียหายจากสภาพอากาศและความชรา
มีตัวเลือกวัสดุมุงหลังคาหลายอย่างที่ต้องพิจารณาก่อนที่จะเดินไปข้างหน้าด้วยการเปลี่ยนหลังคา
เราจะดูตัวเลือกที่ได้รับความนิยมมากที่สุดและแบ่งปันสิ่งสำคัญที่ควรรู้
นี่คือประเภทหลังคาที่เราจะตรวจสอบ:
- งูสวัดหลังคายางมะตอย
- หลังคาโลหะ
- หลังคาคอมโพสิต
- ซีดาร์เขย่ามุงหลังคา
- หลังคาหินชนวน
งูสวัดแอสฟัลต์เป็นที่นิยมมากที่สุด
ตัวเลือกหลังคาที่พบมากที่สุดเมื่อติดตั้งและเปลี่ยนหลังคาในสหรัฐอเมริกาคืองูสวัดแอสฟัลต์
หลังคายางมะตอยประกอบด้วยงูสวัดแอสฟัลต์ท่ามกลางองค์ประกอบอื่น ๆ เจ้าของทรัพย์สินอาจเลือกจากงูสวัดแอสฟัลต์สามสายพันธุ์: 3-tab, มิติและความหรูหราแต่ละอันเสนอความสวยงามที่น่าดึงดูดและจุดราคาที่หลากหลาย
งูสวัดแอสฟัลต์สามแท็บมีลักษณะเป็นสามแท็บตามแต่ละแถบและวางแบนสำหรับพื้นผิวที่สม่ำเสมอ
งูสวัดสถาปัตยกรรมหรือที่รู้จักกันในชื่องูสวัดมิติสร้างรูปแบบสุ่มหรือทำซ้ำรูปลักษณ์ของหลังคาสั่นไม้ งูสวัดที่หรูหราหรือพรีเมี่ยมมีจุดมุ่งหมายเพื่อจำลองกระดานชนวนและโดยทั่วไปจะมีขนาดใหญ่กว่าและมีความยืดหยุ่นมากกว่าประเภทกรวดยางมะตอยอื่น ๆ
ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาตลาดหลังคาได้เปลี่ยนจากงูสวัด 3-tab เป็นโรคงูสวัดสถาปัตยกรรมซึ่งตอนนี้เป็นตัวเลือกที่ติดตั้งมากที่สุด งูสวัดสไตล์หรูหราได้รับความนิยมน้อยกว่า แต่ยังคงวางตลาดอย่างหนักแม้จะมีป้ายราคาที่สูงขึ้นอย่างมาก
หลังคามุงด้วยแอสฟัลต์สถาปัตยกรรมเป็นทางออกที่ยอดเยี่ยมสำหรับเจ้าของบ้านที่กำลังมองหาตัวเลือกหลังคาคุณภาพสูงที่คุ้มค่า หากงบประมาณของคน ๆ หนึ่งอนุญาตให้ลงทุนในหลังคามุงด้วยแอสฟัลต์ที่หรูหราสามารถเพิ่มความน่าดึงดูดใจของบ้านและให้อายุยืนเพิ่มเติมได้
การทำงานเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในช่วงสามสิบหกปีที่ผ่านมาฉันสามารถพูดได้อย่างมั่นใจว่างูสวัดหลังคาทดแทนแอสฟัลต์สถาปัตยกรรมเป็นประเภทที่ต้องการมากที่สุด
ตัวเลือกหลังคาโลหะ
หลังคาโลหะเริ่มได้รับความนิยมมากขึ้นเนื่องจากอายุยืน มันเป็นตัวเลือกที่สมบูรณ์แบบสำหรับเจ้าของบ้านที่ไม่ได้วางแผนที่จะย้ายในไม่ช้า
สำหรับหลังคาที่อยู่อาศัยแนะนำให้ใช้ระบบหลังคาโลหะตะเข็บยืน หลังคาโลหะประเภทนี้ประกอบด้วยแผงที่มีกลไกที่เชื่อมต่อกันที่ตะเข็บทำให้วัสดุขยายและหดตัวเมื่อถูกความร้อน
แม้จะมีการเติบโตของความนิยม แต่ก็จำเป็นที่จะต้องทราบว่าหลังคาประเภทนี้มักจะมีราคาสองถึงสามเท่ากว่าหลังคามุงด้วยแอสฟัลต์
เนื่องจากความเก่งกาจของมันสามารถใช้หลังคาโลหะในรูปแบบต่าง ๆ
เจ้าของบ้านอาจเลือกที่จะใช้สำหรับการเปลี่ยนหลังคาที่สมบูรณ์หรือเลือกใช้สำเนียงโลหะตะเข็บยืนสำหรับระเบียงที่มีหลังคา, หอพักและสถานการณ์หลังคาแบนอื่น ๆ
ตัวเลือกหลังคาคอมโพสิต
งูสวัดคอมโพสิตเป็นส่วนเสริมที่ค่อนข้างใหม่ในอุตสาหกรรมหลังคา แต่พวกเขาได้รับแรงฉุดอย่างรวดเร็วกลายเป็นที่นิยมมากขึ้น งูสวัดหลังคาคอมโพสิตหรือสังเคราะห์ประกอบด้วยวัสดุรีไซเคิลเช่นยางและพลาสติก
ตัวเลือกแผ่นม้วนนี้มีทางเลือกที่เป็นเอกลักษณ์สำหรับวัสดุหลังคาแบบดั้งเดิมเนื่องจากประกอบด้วยพอลิเมอร์วิศวกรรมมากกว่าวัสดุรีไซเคิล
ข้อได้เปรียบที่แตกต่างของงูสวัดคอมโพสิตคือพวกเขาสามารถสร้างขึ้นมาใหม่เพื่อสร้างรูปลักษณ์ของหลังคาซีดาร์เขย่าหรือหลังคากระดานชนวน
หลังคากรวดคอมโพสิตได้รับการออกแบบให้ดูเป็นของแท้ที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ด้วยแม่พิมพ์ของงูสวัด Cedar Shake ธรรมชาติและกระเบื้องหินชนวน
ผู้ที่อยู่ในอุตสาหกรรมหลังคาอาจสามารถแยกแยะความแตกต่างระหว่างวัสดุคอมโพสิตและบทความของแท้ อย่างไรก็ตามมันไม่น่าเป็นไปได้สูงที่ทุกคนที่ดูจากระดับพื้นดินจะสามารถรับรู้ถึงความแตกต่างของคุณภาพ
ให้งบประมาณอนุญาตให้หลังคามุงหลังคาคอมโพสิตเป็นตัวเลือกที่เหมาะและทนทาน
ตัวเลือกหลังคาซีดาร์เขย่า
ความงามของไม้ไม่สามารถพูดได้ วัสดุหลังคาธรรมชาติแรกคือหลังคาซีดาร์เขย่า ระบบพรีเมี่ยมนี้ถูกสร้างขึ้นโดยใช้ต้นซีดาร์ธรรมชาติสร้างลุคที่น่าพึงพอใจอย่างสวยงามซึ่งโดดเด่นจากวัสดุหลังคาอื่น ๆ ในตลาด
ต้นซีดาร์มักจะถูกตัดเป็นสองส่วนจากนั้นจึงแยกด้วยมือหรือเล็บเพื่อสร้างงูสวัด การแยกด้วยมือให้ความสวยงามแบบชนบทมากขึ้นในขณะที่งูสวัดที่ใช้เรียวเทปให้ลักษณะที่นุ่มนวลและมีการกลั่นกรองมากขึ้น
เมื่อลงทุนในงูสวัด Cedar Shake เจ้าของบ้านควรจำไว้ว่าวัสดุไม่ได้มาพร้อมกับการรับประกันของผู้ผลิต การรับประกันเพียงอย่างเดียวที่มีอยู่คือการรับประกันฝีมือจากผู้รับเหมามุงหลังคา
นอกจากนี้เจ้าของบ้านควรทราบว่างูสวัด Cedar Shake สามารถประสบกับการเปลี่ยนสีเน่าการแคร็กและม้วนงอเมื่อเวลาผ่านไปตามสภาพอากาศที่พวกเขาสัมผัส
ถามผู้รับเหมามุงหลังคาของคุณเกี่ยวกับความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องก่อนที่จะลงทุนในหลังคาซีดาร์ Shake สำหรับทรัพย์สินของคุณ
ในขณะที่ซีดาร์เขย่างูสวัดดูน่าทึ่ง ขอแนะนำให้ไม่ลงทุนในหลังคาประเภทนี้เว้นแต่คุณจะวางแผนที่จะอยู่ในบ้านของคุณเป็นระยะเวลานาน ผลตอบแทนจากการลงทุนจะไม่ถูกตะครุบด้วยยอดขายอย่างรวดเร็ว
ตัวเลือกหลังคากระดานชนวน
วัสดุหลังคาสุดท้ายที่จะกล่าวถึงคือหลังคากระดานชนวน ระบบหลังคาพรีเมี่ยมนี้ประกอบด้วยกระเบื้องหินชนวนธรรมชาติและวัสดุอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง
โดยทั่วไปแล้วกระดานชนวนจะถูกขุดในอิตาลีก่อนที่จะถูกตัดลงในกระเบื้องสี่เหลี่ยม การติดตั้งกระเบื้องนั้นแตกต่างจากวัสดุหลังคาอื่น ๆ เช่นแถบกว้าง 3 ฟุตหรือแผงโลหะเนื่องจากต้องใช้เป็นรายบุคคล
หลังคากระดานชนวนได้รับความนิยมอย่างกว้างขวางสำหรับความงามและอายุยืน อย่างไรก็ตามมันสามารถมาพร้อมกับป้ายราคาที่สำคัญและกระบวนการติดตั้งที่ลำบาก เนื่องจากกระเบื้องหินชนวนนั้นหนักกว่าวัสดุหลังคาแบบดั้งเดิมที่มากขึ้นบ้านอาจต้องสร้างกรอบหรือติดตั้งเพื่อรองรับน้ำหนักเพิ่มเติม
นอกจากนี้ยังไม่มีการรับประกันผู้ผลิตในกรณีที่เกิดการแตกหักก่อนวัยอันควรหรือความล้มเหลวของกระเบื้องกระดานชนวน การลงทุนในหลังคากระดานชนวนอาจเป็นค่าใช้จ่ายหลังคาครั้งสุดท้ายของคุณเป็นเวลาหลายปีหากคุณสามารถรองรับค่าใช้จ่ายล่วงหน้าได้
ความคิดสุดท้ายเกี่ยวกับตัวเลือกการเปลี่ยนหลังคา
การเปลี่ยนหลังคาเป็นเรื่องใหญ่ สิ่งที่คุณเลือกอาจส่งผลกระทบต่อการอุทธรณ์และคุณค่าของบ้านของคุณอย่างมีนัยสำคัญ
หากคุณวางแผนที่จะขายบ้านของคุณในไม่ช้ามันอาจสมเหตุสมผลที่จะระงับการเปลี่ยนหลังคา
พูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นเพื่อขอคำแนะนำ หากหลังคาของคุณต้องการการเปลี่ยนมันอาจสมเหตุสมผลที่จะเจรจาต่อรองเป็นส่วนหนึ่งของการตรวจสอบบ้าน คุณอาจ พิจารณาการตรวจสอบก่อนรายชื่อ เพื่อดูว่าปัญหาอื่น ๆ จะถูกตั้งค่าสถานะหรือไม่
คุณจะไม่ได้รับค่าทั้งหมดกลับมาสำหรับการเปลี่ยนหลังคา ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ควรมีความพร้อมในการให้คำแนะนำอย่างละเอียด
เกี่ยวกับผู้แต่ง: บทความข้างต้นเกี่ยวกับ “ 5 ตัวเลือกสำหรับการเปลี่ยนหลังคาที่ผ่านการตรวจสอบ” เขียนโดย Invoice Gassett บิลทำงานในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์มานานสามสิบสามปี เขาทำงานให้กับ Realty Govt RE/MAX ใน Hopkinton Massachusetts บิลชอบที่จะให้ข้อมูลที่น่าเชื่อถือแก่ผู้ซื้อผู้ขายและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการตัดสินใจที่ดีที่สุด งานเขียนของเขาได้รับการให้ความสำคัญกับ RIS Media, สมาคมแห่งชาติของ Realtors, Inman Information, Placester, As we speak.com, Credit score งาและอื่น ๆ
เกี่ยวกับบล็อกอสังหาริมทรัพย์ของ Rochester: บล็อกอสังหาริมทรัพย์ของ Rochester เป็นเจ้าของและดำเนินการโดย Kyle Hiscock ของทีม Hiscock ที่ขายที่ Re/Max Realty Group
นับตั้งแต่เปิดตัวในปี 2556 ไคล์ได้ตีพิมพ์คุณภาพมากกว่า 150 รายการเชิงลึกและบทความที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่เหมือนใครในบล็อกอสังหาริมทรัพย์ของโรเชสเตอร์ที่เกี่ยวข้องกับหัวข้อที่แตกต่างจากการขายบ้านจนถึงการจำนองและทุกสิ่งในระหว่าง! นอกเหนือจากเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพแล้วยังมีบทความที่มีคุณภาพมากมายที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่ Higher Rochester NY
บล็อกอสังหาริมทรัพย์ของโรเชสเตอร์ได้รับการยอมรับจากเว็บไซต์ที่มีชื่อเสียงหลายแห่งเป็นหนึ่งในบล็อกอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดในการเยี่ยมชมและติดตาม! นอกเหนือจากการได้รับการยอมรับว่าเป็นหนึ่งในบล็อกอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด Kyle ยังได้รับการยอมรับว่าเป็นหนึ่งในนายหน้าชั้นนำของโซเชียลมีเดียโดยหลายองค์กรและเว็บไซต์
ด้วยประสบการณ์ที่รวมกันมากกว่า 40 ปีถ้าคุณคิดถึง การขาย หรือ การซื้อเราชอบที่จะแบ่งปันความรู้และความเชี่ยวชาญของเรา
เราให้บริการพื้นที่ Higher Rochester NY ต่อไปนี้: Irondequoit, เว็บสเตอร์, Penfield, Pittsford, Fairport, Brighton, กรีซ, ประตู, Hilton, Brockport, Mendon, Henrietta, Perinton, Churchville, Scottsville, East Rochester, Rush, Honeoye Falls, Chili และ Victor NY
