ABUJA, 15 พฤษภาคม (IPS) – หลังจากสำเร็จการศึกษาในปี 2562 Jeremiah Achimugu ออกจากรัฐ Sokoto ในไนจีเรียตะวันตกเฉียงเหนือสำหรับอาบูจาเมืองหลวงของประเทศเพื่อค้นหาโอกาสที่ดีขึ้น แต่ชีวิตในเมืองนำมาซึ่งความท้าทายที่ไม่คาดคิดโดยเฉพาะอย่างยิ่งค่าที่อยู่อาศัยที่สูง
ในตอนแรก Achimugu อยู่กับลุงของเขาและทำงานเป็นนักการตลาดรับ 120,000 Naira (USD 73) ต่อเดือน อย่างไรก็ตามเงินเดือนของเขาแทบจะไม่ครอบคลุมความต้องการขั้นพื้นฐานของเขา
“ ค่าครองชีพในเมืองหลวงที่กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็วของไนจีเรียในไม่ช้าก็กินเงินเดือนลึกลงไปในเงินเดือนของฉัน” เขากล่าว “ ในตอนท้ายของเดือนฉันมักจะยากจนการขนส่งอาหารและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ มากเกินไป”
เมื่อเขาเริ่มค้นหาสถานที่ของเขาเองเขาก็ตกใจกับราคา แม้แต่อพาร์ทเมนต์ขนาดเล็กในพื้นที่ห่างไกลก็มีราคาประมาณ 500,000 Naira (USD 307) ต่อปี
“ ไม่มีทางที่ฉันจะจ่ายค่าเช่าแบบนั้นได้แม้ว่าอพาร์ทเมนท์จะไม่มีอะไรจะเขียนถึงบ้าน” เขากล่าว
ไม่กี่เดือนต่อมา Achimugu ลาออกจากงานของเขาและกลับไปที่ Sokoto ความฝันของเขาในการสร้างชีวิตในเมืองนั้นถูกตัดทอนด้วยค่าครองชีพที่สูงขึ้น
“ ค่าครองชีพและค่าเช่าในเมืองไนจีเรียนั้นสูงเกินไปสำหรับคนหนุ่มสาว” เขากล่าว “ แต่นี่คือสถานที่ที่มีโอกาสเจ้าของบ้านบางคนกำลังใช้ประโยชน์จากคนหนุ่มสาวที่เข้ามาในเมืองโดยเพิ่มค่าเช่า”
วิกฤตการเช่าคอนติเนนตัล
ประสบการณ์ของ Achimugu สะท้อนให้เห็นถึงไฟล์ ปัญหาใหญ่ ต้องเผชิญกับคนหนุ่มสาวทั่วประเทศไนจีเรีย เกี่ยวกับ 63 เปอร์เซ็นต์ จากประชากรของประเทศมีอายุต่ำกว่า 24 ปีและเมืองต่าง ๆ กำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว สหประชาชาติมี เตือน ประชากรในเมืองของไนจีเรียนั้นเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเกือบสองเท่าของค่าเฉลี่ยของชาติ อย่างไรก็ตามที่อยู่อาศัยไม่ได้ติดตามการเติบโตนี้ เป็นผลให้บ้านที่มีอยู่ไม่กี่แห่งอยู่ในขณะนี้ ราคาแพง– ธนาคารโลก การประมาณการ ประเทศมีปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยมากกว่า 17 ล้านหลัง
ในเมืองใหญ่ ๆ เช่นลากอสอาบูจาและพอร์ตฮาร์คอร์ตราคาเช่าสามารถทำได้ พิสัย จากประมาณ 400,000 Naira (USD 246) ถึงมากถึง 25 ล้าน Naira (16,000 เหรียญสหรัฐ) ต่อปีขึ้นอยู่กับที่ตั้งและอพาร์ทเมนต์
ด้วยค่าแรงขั้นต่ำรายเดือน 70,000 Naira (USD 43) ซึ่งมักจะค้างชำระหรือล่าช้าและ การว่างงานสูงคนหนุ่มสาวจำนวนมากไม่สามารถหาที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมได้ สิ่งนี้ทำให้ยากขึ้นสำหรับพวกเขาที่จะปักหลักสร้างการเชื่อมต่อทางสังคมที่แข็งแกร่งหรือรู้สึกปลอดภัยทางการเงิน
ไนจีเรียไม่ได้อยู่คนเดียว ทั่วแอฟริกาคนหนุ่มสาวกำลังอยู่ ราคาออกจากตลาดให้เช่า– การกลายเป็นเมืองอย่างรวดเร็วการเติบโตของประชากรและความยากลำบากทางเศรษฐกิจทำให้ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงมีความกังวลเพิ่มขึ้น ในการสัมภาษณ์กับคนหนุ่มสาวในกานาเคนยาแอฟริกาใต้และไนจีเรีย IPS ยืนยันว่าความท้าทายเดียวกันนี้มีอยู่ทั่วทั้งทวีป
ที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการยังคงอยู่ไกลเกินเอื้อมของชาวแอฟริกันส่วนใหญ่ด้วย เพียง 5 ถึง 10 เปอร์เซ็นต์ของประชากร สามารถจ่ายได้ ส่วนใหญ่ถูกทิ้งให้อยู่ในการตั้งถิ่นฐานอย่างไม่เป็นทางการซึ่งส่วนใหญ่ขาดบริการที่จำเป็นเช่นน้ำสะอาดไฟฟ้าและการสุขาภิบาลที่เหมาะสม ผู้เชี่ยวชาญได้เตือนว่าหากไม่มีการลงทุนที่เพิ่มขึ้นในที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงคนหนุ่มสาวจำนวนมากจะต้องดิ้นรนเพื่อหาสถานที่อยู่อาศัย
Kwantami Kwame ใน Kumasi, Ghana, โทษทุนนิยมและ ความโลภของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ สำหรับค่าเช่าที่สูง เขาบอกกับ IPS ว่าการเร่งรีบเพื่อผลกำไรอย่างรวดเร็วในเมืองนั้นส่งผลกระทบต่อสวัสดิการของคนหนุ่มสาวซึ่งส่วนใหญ่เป็นผู้มีรายได้น้อย
“ ไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมาฉันกำลังมองหาอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องนอนในอักกราเมืองหลวงของกานาและฉันถูกขอให้จ่ายค่าเช่าสองปีล่วงหน้า 38,275 กานาซีเดส (USD 2,500) อพาร์ทเมนท์ไม่ได้เป็นมาตรฐาน ค่าแรงขั้นต่ำรายเดือน เป็นเพียง 539.19 Ghanaian Cedis (USD 45) ควรมีบทบัญญัติสำหรับคนหนุ่มสาวในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงในเมืองที่มีโอกาสอยู่
Kwame เชื่อว่ารัฐบาลควรควบคุมค่าเช่าและตรวจสอบส่วนเกินของเจ้าของบ้าน แต่ Olaitan Olaoye ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในลากอสเห็นว่ามันแตกต่างกัน เขาชี้ไปที่ความพร้อมใช้งานของที่ดินที่ จำกัด เป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ค่าเช่าและระบุว่าการควบคุมราคาจะไม่แก้ปัญหา
“ รัฐบาลในแอฟริกาไม่ควรกำหนดราคาค่าเช่าเมื่อพวกเขาไม่ได้ทำเพียงพอที่จะรับมือกับอัตราเงินเฟ้อซึ่งผลักดันค่าใช้จ่ายของวัสดุก่อสร้าง” เขากล่าว
“ตัวอย่างเช่นในประเทศเช่นไนจีเรียการกำจัดเงินอุดหนุนเชื้อเพลิงทำให้ราคาพุ่งสูงขึ้นสิ่งนี้มีผลกระทบระลอกคลื่นต่อสิ่งอื่น ๆ รวมถึงการก่อสร้างมันนำไปสู่การเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายของวัสดุก่อสร้างรัฐบาลไม่มีสิทธิ์ทางศีลธรรมในการสั่งให้เจ้าของบ้านลดค่าเช่า” Olaoye แย้ง
ในขณะที่เขาไม่ได้แก้ตัวความโลภของเจ้าของบ้านและนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ Olaoye กังวลว่าถ้าคนหนุ่มสาวต้องดิ้นรนเพื่อเช่าบ้านความฝันที่จะเป็นเจ้าของอาจกลายเป็นคนที่ไม่สมจริงมากขึ้นเรื่อย ๆ
“ ในอดีตมันง่ายกว่าสำหรับคนที่จะสร้างบ้านราคาของวัสดุก่อสร้างมีราคาไม่แพงและชีวิตก็มีเสถียรภาพมากขึ้นเมื่อตอนนั้นเมื่อผู้คนเรียนจบและได้งานพวกเขาสามารถเริ่มประหยัดได้ทันทีพวกเขาสามารถซื้อรถยนต์สร้างบ้านและใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบาย
โปรแกรมที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่ไม่เพียงพอ
ความกังวลของ Olaoye สะท้อนโดย Phoebe Atieno Ochieng ในไนโรบีเมืองหลวงของประเทศเคนยา หลังจากได้รับงานสอนในเมืองหลวงเธอออกจากครอบครัวของเธอในชนบทของ Busia อย่างไรก็ตามด้วยเงินเดือนรายเดือนเพียง 18,000 เคนยาชิลลิง (USD 140) การเช่าสถานที่ในเมืองก็ไม่สามารถเข้าถึงได้
“ ฉันไม่มีทางเลือกนอกจากอาศัยอยู่ในพื้นที่เล็ก ๆ ที่จัดทำโดยผู้บริหารโรงเรียนภายในสถานที่ของโรงเรียน” เธอบอกกับ IPS “ บ้านที่นี่คือ ไม่แพง– อพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนขั้นพื้นฐานมีราคา 120,000 เคนยาชิลลิงต่อเดือน ฉันไม่สามารถปรับสมดุลรายได้ของฉันได้เพราะฉันยังต้องจ่ายภาษีซื้ออาหารและดูแลความต้องการรายวันอื่น ๆ ถ้าฉันไม่ได้รับผลตอบแทนที่ดีกว่าฉันก็ไม่สามารถจัดการได้”
Ochieng วิพากษ์วิจารณ์รัฐบาลเคนยาว่าล้มเหลวในการจัดหาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่เพียงพอและให้แน่ใจว่าการเข้าถึงการจำนองราคาไม่แพง
ในขณะที่รัฐบาลเคนยาได้เปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเช่น โปรแกรมที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง เพื่อช่วยให้ผู้มีรายได้น้อยและปานกลางมีความปลอดภัยในบ้านที่เหมาะสมความคิดริเริ่มได้เผชิญกับการวิพากษ์วิจารณ์ที่เพิ่มขึ้น หลายคนแย้งว่าบ้านที่ถูกสร้างยังคงอยู่ ไม่สามารถสั่งซื้อได้และมีความกังวลอย่างกว้างขวางเกี่ยวกับการจัดการที่ผิดพลาดของโครงการ นอกจากนี้การแนะนำของบังคับ ภาษีที่อยู่อาศัยได้จุดประกายความชั่วร้ายด้วยการตั้งคำถามมากมายว่าทำไมพวกเขาถึงถูกบังคับให้กองทุนบ้านพวกเขาอาจไม่เคยมีคุณสมบัติหรือได้รับประโยชน์
ในทำนองเดียวกันรัฐบาลไนจีเรียมี พยายามหลายครั้ง เพื่อแก้ไขวิกฤตที่อยู่อาศัยผ่านโครงการที่อยู่อาศัยระดับชาติที่ออกแบบมาเพื่อจัดหาบ้านราคาไม่แพงในเมือง อย่างไรก็ตามโปรแกรมเหล่านี้มักจะล้มเหลวเนื่องจากการใช้งานที่ไม่ดีการระดมทุนไม่เพียงพอและการทุจริต โครงการที่อยู่อาศัยจำนวนมากถูกทอดทิ้งทิ้งสัญญาว่าจะมีที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับชาวไนจีเรียส่วนใหญ่
วิกฤตที่อยู่อาศัยของแอฟริกาใต้ แย่ลงเนื่องจากการกลายเป็นเมืองอย่างรวดเร็วความท้าทายทางเศรษฐกิจและ มรดกของการแบ่งแยกสีผิว– เมืองอย่างโจฮันเนสเบิร์กเคปทาวน์และเดอร์บันกำลังเห็นจำนวนผู้คนจำนวนมากย้ายย้ายจากพื้นที่ชนบทเพื่อค้นหาโอกาสในการทำงานที่ดีขึ้นสร้างแรงกดดันต่อโครงสร้างพื้นฐานที่อยู่อาศัย
ในระหว่างการแบ่งแยกสีผิวชาวแอฟริกาใต้ผิวดำจำนวนมากถูกกักตัวไว้ในเขตการปกครองที่แออัดในเขตชานเมืองพื้นที่ที่ยังขาดโครงสร้างพื้นฐานและบริการที่เหมาะสม ในขณะที่คนหนุ่มสาวแห่กันไปยังเมืองต่างๆเพื่อโอกาสที่ดีกว่าพวกเขาเผชิญกับความท้าทายของค่าเช่าที่ไม่สามารถใช้งานได้ซึ่งตาม Ntando Mji พนักงานต้อนรับในเคปทาวน์กำลัง จำกัด ศักยภาพของพวกเขา
แม้ว่ารัฐบาลจะพยายามจัดหาที่อยู่อาศัยที่ได้รับเงินอุดหนุนสำหรับผู้ที่มีรายได้ จำกัด ขนาดของปัญหาคือ ล้นหลามและหลายล้านยังคงรอบ้าน “ ในเคปทาวน์การได้รับบ้านเป็นเรื่องยากมากตัวแทนต้องการเงินมัดจำค่าเช่าสามเดือนและพวกเขากลั่นกรองรายได้ของคุณ แต่ถึงแม้การได้รับการอนุมัติสำหรับพื้นที่นั้นยากจริงๆ” MJI กล่าว
“ เพราะส่วนใหญ่เป็นหน่วยงานเชิงพาณิชย์ที่สร้างบ้านพวกเขามีราคาแพงมากนี่คือเหตุผลที่รัฐบาลแอฟริกาใต้ควรเข้าแทรกแซงโดยการจัดหาที่พักในราคาที่ต่ำกว่าและมีส่วนร่วมภาคเอกชนในการสร้างที่อยู่อาศัยราคาถูกในพื้นที่ที่ปลอดภัยกว่า” Bhufura Majola กล่าว
เขากล่าวเสริมว่า“ ราคาค่าเช่าที่สูงในแอฟริกาใต้เป็นอุปสรรคสำคัญสำหรับมืออาชีพรุ่นใหม่โดยเฉพาะอย่างยิ่งเพราะมันเลือกที่จะอยู่ที่ไหนโดยเฉพาะอย่างยิ่งใกล้กับสถานที่ที่รับประกันการจ้างงานสิ่งนี้ทำให้หลายคนต้องละทิ้งความฝันของพวกเขา”
Peace Abiola ที่อาศัยอยู่ในอิบาดันทางตะวันตกเฉียงใต้ของไนจีเรียใช้เงินออมทั้งหมดของเธอ – 600,000 Naira (USD 369) – ในอพาร์ตเมนต์เมื่อปีที่แล้ว เธอทำงานเป็นผู้สร้างเนื้อหาอิสระสำหรับแบรนด์ที่ได้รับรายได้ที่ผิดปกติ ตอนนี้เมื่อถึงกำหนดค่าเช่าเธอกำลังพิจารณากลับไปที่หมู่บ้านของเธอเพราะเธอไม่สามารถติดตามได้อีกต่อไป
“ ฉันคิดว่าทางออกหนึ่งสำหรับปัญหานี้คือการดำเนินการตามกฎหมายที่เหมาะสมในการควบคุมการปรับขึ้นระยะเวลาที่ผิดปกติของราคาค่าเช่า” เธอกล่าวสะท้อนความคับข้องใจของชาวไนจีเรียหลายคนที่เริ่มต้น การประท้วง และเรียกร้องให้รัฐบาลดำเนินการ
รัฐบาลไนจีเรียได้ทำซ้ำ ๆ ตามที่สัญญา เพื่อบังคับใช้นโยบายที่ปกป้องผู้เช่า แต่ไม่มีคำมั่นสัญญาใด ๆ ที่เกิดขึ้น
“ ที่นี่เรามุ่งเน้นไปที่การอยู่รอดหรือวิธีการจ่ายค่าเช่าครั้งต่อไปหรือวิธีรับอาหารต่อไปนี่ไม่ใช่วิธีการที่ชีวิตควรจะเป็น” Abiola กล่าว
บันทึก: บทความนี้นำเสนอโดย IPS Noram โดยร่วมมือกับ Inps Japan และ Soka Gakkai Worldwide ในสถานะที่ปรึกษากับ EcoSOC รายงานสำนัก IPS UN
ติดตาม @ipsnewsunbureau
ติดตาม IPS Information UN สำนักบน Instagram
© Inter Press Service (2025) – สงวนลิขสิทธิ์– แหล่งที่มาดั้งเดิม: บริการกดอินเตอร์
(tagstotranslate) สิทธิมนุษยชน (T) ประชาสังคม (T) ประชากร
