ซื้อคอนโดกับ การเช่าคอนโด

ฉันควรซื้อคอนโดหรือเช่าคอนโดหรือไม่?

ซื้อคอนโดกับ การเช่าคอนโด | ข้อดีและข้อเสียคืออะไร?

ฉันมักจะคิดว่าการพูดว่าคุณอาศัยอยู่ในคอนโดเป็นเพียงวิธีที่น่าเกรงขามในการให้คนอื่นรู้ว่าคุณอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์

มันกลับกลายเป็นว่าฉันผิด!

เมื่อคุณเช่าอพาร์ทเมนต์ บริษัท เป็นเจ้าของคอมเพล็กซ์และเช่าหน่วยให้กับผู้เช่ารายบุคคล ในทางกลับกันคอนโดเป็นเจ้าของโดยผู้คนและให้เช่าแก่ผู้เช่า

นอกจากนี้ชุมชนคอนโดมิเนียมมักจะจัดการโดยสมาคมเจ้าของบ้านซึ่งเป็นที่รู้จักกันทั่วไปว่าเป็น HOA

หากคุณกำลังพิจารณาที่จะซื้อคอนโดกับการเช่าคอนโดคุณต้องถามตัวเองก่อน สมาคมเจ้าของบ้านเหมาะสำหรับคุณหรือไม่–

ในบทความนี้คุณจะได้เรียนรู้เกี่ยวกับ HOAS เรียนรู้ประโยชน์ของการซื้อคอนโดกับการเช่าคอนโดและยังค้นหาคำถามสำคัญอื่น ๆ ที่จะถามตัวเองก่อนตัดสินใจ!

เพิ่มเติมเกี่ยวกับสมาคมเจ้าของบ้าน (HOAS)

เมื่อคุณซื้อคอนโดบ้านหรือทาวน์เฮาส์ที่เป็นส่วนหนึ่งของการพัฒนาที่วางแผนไว้เช่นที่ดินเช่าหรือชุมชนที่มีรั้วรอบขอบชิดคุณจะต้องเข้าร่วมสมาคมเจ้าของบ้านของชุมชน HOA รับผิดชอบการบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางและเจ้าของมีหน้าที่รับผิดชอบในการชำระค่าธรรมเนียม HOA ในแต่ละเดือน

ค่าธรรมเนียมคอนโด HOA อาจแตกต่างจากสองสามร้อยดอลลาร์ต่อเดือนถึงไม่กี่พันขึ้นอยู่กับที่ตั้งของคุณและสิ่งที่รวมอยู่ใน HOA ยิ่งสิ่งอำนวยความสะดวกและอาคารสูงเท่าไหร่ก็ยิ่งมีค่าธรรมเนียม HOA รายเดือนมากขึ้นเท่านั้น

คอมเพล็กซ์คอนโดสามารถมีสิ่งอำนวยความสะดวกได้หลากหลาย – บางอย่างเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกทั่วไปและอื่น ๆ ค่อนข้างฟุ่มเฟือย ตั้งแต่เปลญวนไปจนถึงสระว่ายน้ำ, ห้องครัวกลางแจ้ง, ระเบียงบนดาดฟ้า, บ้านคลับ, โรงภาพยนตร์กลางแจ้งและอื่น ๆ อีกมากมายคุณจะได้รับสิ่งที่คุณจ่ายเมื่อมาถึงคอนโด Hoas

เจ้าของคอนโด แบ่งปันค่าใช้จ่ายในการรักษาพื้นที่ส่วนกลาง เช่นดาดฟ้าที่จอดรถสถานที่ซักรีดศูนย์ออกกำลังกายโถงทางเดินบันไดและห้องเก็บของรวมถึงระบบกลไกเช่นระบบประปาไฟฟ้าก๊าซเครื่องทำความร้อนและการระบายความร้อน

การบำรุงรักษาภายนอกมักเป็นส่วนหนึ่งของค่าธรรมเนียม HOA เช่นกัน การจัดสวนการทำความสะอาดหน้าต่างการบำรุงรักษาสระว่ายน้ำประตูและค่าใช้จ่ายตามฤดูกาลเช่นการกำจัดหิมะการทำความสะอาดรางน้ำและการทำให้ฤดูหนาวเป็นส่วนหนึ่งของค่าธรรมเนียม HOA รายเดือนของเจ้าของ

โดยทั่วไปแล้วค่าธรรมเนียมคอนโด HOA ยังรวมถึงสิ่งต่าง ๆ เช่นความปลอดภัยการประกันภัย จำกัด สาธารณูปโภคและกองทุนสำรองสำหรับสิ่งต่าง ๆ ที่เกิดขึ้นครั้งเดียวในดวงจันทร์สีน้ำเงินเช่นโถงทางเดินและการออกแบบพื้นใหม่แทนที่เครื่องทำน้ำอุ่นอีกครั้ง

การรู้ว่าคุณควรเช่าหรือซื้อคอนโดเป็นเรื่องยากสำหรับการตัดสินใจเช่นเดียวกับการรู้ ไม่ว่าจะให้เช่าหรือซื้อบ้าน–

ไม่ว่าคุณจะค้นหาคอนโดเพื่อขายหรือคอนโดที่ให้เช่ามีประโยชน์ในการเป็นทั้งเจ้าของและผู้เช่าและทุกอย่างก็เดือดลงไปในสถานการณ์เฉพาะของคุณ

ประโยชน์ของการซื้อคอนโดกับ การเช่าคอนโด

ฉันควรซื้อหรือเช่าคอนโดหรือไม่?

เช่นเดียวกับทุกสิ่งในชีวิตแต่ละสิ่งมีข้อดีและเชิงลบ มันไม่แตกต่างกันเมื่อพูดถึงการซื้อคอนโดกับการเช่าคอนโด

เมื่อคุณซื้อบ้านหรือคอนโดคุณเป็น“ เจ้าของ” (และฉันใส่ไว้ในราคาเพราะธนาคารเป็นเจ้าของจริงๆถ้าคุณซื้อโดยใช้การจำนองจนกว่าคุณจะชำระเงินจำนองให้เสร็จ) คุณกำลังลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และหากทุกอย่างเป็นไปด้วยดีเมื่อคุณตัดสินใจย้ายคุณจะได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนของคุณ

โอกาสในการสร้างทุนและได้รับผลตอบแทนที่ดีจากการลงทุนของคุณเป็นหนึ่งในอันดับต้น ๆ ประโยชน์ของการเป็นเจ้าของคอนโด–

ในฐานะผู้เช่าคุณจ่ายจำนวนเงินให้กับเจ้าของในแต่ละเดือนและเมื่อสัญญาเช่าหมดอายุคุณจะทิ้งสิ่งที่คุณนำมาด้วยเท่านั้น

ความจริงที่ว่าในฐานะผู้เช่าคุณไม่ได้ลงทุนเงินของคุณทำให้หลายคนรู้สึกราวกับว่าการเช่าเป็นเพียงการทิ้งเงิน ในขณะที่มันเป็นความจริงที่ผู้เช่าเดินไปกับสิ่งที่พวกเขานำเข้ามาพวกเขาไม่มีความรับผิดชอบในระดับเดียวกันกับทรัพย์สินในฐานะเจ้าของ

เจ้าของทรัพย์สินต้องกังวลเกี่ยวกับการชำระเงินจำนองค่าบำรุงรักษาการประเมินภาษีและอัตราดอกเบี้ยที่ผันผวน ผู้เช่ามีสิทธิพิเศษในการอยู่อาศัยในบ้านของพวกเขาในราคาที่กำหนดรายเดือนโดยไม่มีภาระทางการเงินที่คาดเดาไม่ได้บางครั้งของการเป็นเจ้าของคอนโด

หากคุณกำลังถกเถียงกันระหว่างการซื้อคอนโดกับการให้เช่าคอนโดด้านล่างนี้เป็นคำถามสองสามข้อที่จะถามตัวเองเพื่อช่วยตัดสินใจอย่างชาญฉลาด

คุณวางแผนที่จะใช้ชีวิตในคอนโดนานแค่ไหน?

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มักจะแนะนำห้าปีเป็นระยะเวลาที่บุคคลควรอาศัยอยู่ในบ้านหรือคอนโดก่อนที่จะขาย

หากคุณตั้งใจจะอยู่ในบ้านเดียวกันเป็นเวลาหลายปีการใส่คอนโดค้นหาคอนโดไปสู่“ คอนโดเพื่อขาย” อาจเป็นทางออกที่ดีที่สุดของคุณ

อสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มที่จะชื่นชมเมื่อเวลาผ่านไปและจำนวนทุนในทรัพย์สินเพิ่มขึ้นเมื่อการชำระเงินจำนองรายเดือนลดจำนวนเงินต้นของการจำนอง

ในทางกลับกันถ้าคุณจะอยู่ในเมืองเป็นเวลาหนึ่งหรือสองปีค่าใช้จ่ายล่วงหน้าทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการซื้อคอนโดอาจไม่คุ้มค่าและการเช่าคอนโดอาจเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดของคุณ

คุณเต็มใจที่จะจัดการกับการบำรุงรักษามากแค่ไหน?

เมื่อคุณเป็นเจ้าของคอนโดคุณจะต้องรับผิดชอบในการแก้ไขสิ่งที่หยุดพักในคอนโดของคุณ หากตู้เย็นแตกคุณต้องไอเงิน

ขึ้นอยู่กับชุมชนคอนโดของคุณคุณอาจต้องรับผิดชอบในการเปลี่ยนหน้าต่างที่เสียหายหรือปิดผนึกไม่ดี การประกาศคอนโดบางอย่างเรียกว่า Home windows เป็นส่วนหนึ่งขององค์ประกอบทั่วไป แต่คนอื่น ๆ เรียกพวกเขาว่าเป็นส่วนหนึ่งของหน่วย

ประเด็นทั้งหมดคือถ้าคุณเป็นเจ้าของหน่วยคุณจะต้องรับผิดชอบทางการเงินสำหรับสิ่งที่ผิดพลาดหรือต้องการเปลี่ยน หากคุณเพิ่งเช่าเพียงแจ้งให้เจ้าของทราบว่ามีบางอย่างเสียและพวกเขาต้องแก้ไข

คุณสามารถจัดการกับคนที่บอกคุณได้ว่าคุณจะตกแต่งบ้านได้อย่างไร?

หากคุณเป็นคนประเภทที่ไม่ชอบใครบอกคุณว่าต้องทำอะไรการค้นหาคอนโดเพื่อขายในพื้นที่ของคุณอาจเป็นทางออกที่ดีที่สุด หากคุณกำลังเช่าคุณจะต้องมีชีวิตอยู่ตามกฎของเจ้าของและกฎของสมาคมคอนโด

คุณเห็นตัวเองในงานปัจจุบันเป็นเวลานานหรือไม่?

การซื้อบ้านหรือคอนโดอาจเป็นลูกบอลและโซ่ถ้าคุณถูกไล่ออกหรือตัดสินใจว่าคุณไม่ชอบงานของคุณ

หากคุณเห็นว่าตัวเองอยู่ในสถานที่ทำงานปัจจุบันของคุณในอีกห้าถึงสิบปีข้างหน้าให้ไปข้างหน้าและซื้อ (หากการซื้อมีเหตุผลในด้านอื่น ๆ ทั้งหมด) มิฉะนั้นการเช่าอาจเป็นสิ่งที่ดีที่สุด คุณไม่ต้องการซื้อคอนโดที่อยู่ห่างจากงานของคุณหนึ่งชั่วโมง

ทรัพยากรอื่น ๆ เพื่อช่วยประเมินการซื้อคอนโดกับ การเช่าคอนโด

เกี่ยวกับผู้แต่ง: บทความข้างต้น “ การซื้อคอนโดกับการเช่าคอนโด | ข้อดีและข้อเสียคืออะไร?– เขียนโดย Darlene Mase เธออาศัยอยู่ทางใต้ของแอตแลนต้าจอร์เจียกับสามีและลูกสาวตัวเล็กของเธอ ในเวลาว่างเธอสนุกกับการปีนเขาไล่น้ำตกทำสวนและดูสิ่งที่สวยงาม หากเธอไม่ได้อยู่ข้างนอกจับเธอที่โรงยิมในท้องถิ่นของเธอที่เผาผลาญแคลอรี่จากสิ่งที่วิเศษหรือช็อคโกแลตเธอเพิ่งกลืนกิน ดาร์ลีนเป็นแม่อยู่บ้านและทำงานเป็นนักเขียนอิสระ zumper.com และเว็บไซต์ยอดนิยมอื่น ๆ

เกี่ยวกับบล็อกอสังหาริมทรัพย์ของ Rochester: บล็อกอสังหาริมทรัพย์ของ Rochester เป็นเจ้าของและดำเนินการโดย Kyle Hiscock ของทีม Hiscock ที่ขายที่ Re/Max Realty Group

ด้วยประสบการณ์ที่รวมกันมากกว่า 35 ปีถ้าคุณกำลังคิดถึง การขาย หรือ การซื้อเราชอบที่จะแบ่งปันความรู้และความเชี่ยวชาญของเรา

เราให้บริการพื้นที่ Larger Rochester NY ต่อไปนี้: Irondequoit, เว็บสเตอร์, Penfield, Pittsford, Fairport, Brighton, กรีซ, ประตู, Hilton, Brockport, Mendon, Henrietta, Perinton, Churchville, Scottsville, East Rochester, Rush, Honeoye Falls, Chili และ Victor NY