การคาดการณ์ยอดขายบ้านของแคนาดาลดลง – แต่ตลาดอาจเปลี่ยนมุม

ราคาบ้านเฉลี่ยของชาติคาดว่าจะเพิ่มขึ้น 3% จากปี 2568 เป็น $ 697,929 ในปีหน้า ในขณะเดียวกันราคาขายเฉลี่ยของชาติลดลง 1.3% ในเดือนมิถุนายนเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้าเป็น 691,643 ดอลลาร์ มียอดขายบ้าน 47,871 รายการที่บันทึกเมื่อเดือนที่แล้วเพิ่มขึ้นจาก 46,237 ในเดือนมิถุนายน 2567 สมาคมกล่าวว่าการกู้คืนกิจกรรมการขายในช่วงสองเดือนที่ผ่านมาถูกนำโดยพื้นที่มหานครโตรอนโต

ถึงกระนั้นกิจกรรมยังคงช้ากว่าปกติคาเมรอนฟอร์บส์นายหน้าและผู้จัดการทั่วไปของโตรอนโตและผู้จัดการทั่วไปของ Re/Max Realtron Realty Inc. กล่าวว่า“ ความไม่แน่นอนของภาษีทรัมป์และผลกระทบที่เกิดขึ้นแน่นอนในออนแทรีโอบริบทการผลิตและทุกอย่าง “ มันยังคงเป็นตลาดที่ฉันคิดว่าผู้ซื้อมีความไม่แน่นอนเล็กน้อยพวกเขาหลายคนที่มีงานที่มีความปลอดภัยของงานเหล่านั้นที่มีความเสมอภาคในบ้านซึ่งจะเป็นเวลาที่ดีสำหรับพวกเขาที่จะทำการค้ากับสถานที่ที่ต้องการหรือบ้านขนาดใหญ่สำหรับครอบครัวของพวกเขา

สินค้าคงคลังลดลงจากเดือนพฤษภาคม แต่ยอดขายที่บ้านคาดว่าจะเพิ่มขึ้น

จำนวนคุณสมบัติที่จดทะเบียนใหม่ทั่วประเทศลดลง 2.9% ต่อเดือนจากเดือนพฤษภาคม มีคุณสมบัติทั้งหมด 206,435 แห่งที่มีการขายเพื่อขายภายในสิ้นเดือนเพิ่มขึ้น 11.4% จากปีก่อนหน้าและต่ำกว่าค่าเฉลี่ยระยะยาวเพียง 1% ในช่วงเวลานี้ของปี

“ ประสิทธิภาพการขายของเดือนมิถุนายนเกิดขึ้นอย่างกว้างขวางตามที่คาดไว้โดยการทำธุรกรรมของแคนาดายังคงฟื้นตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไปจากระดับความลึกในช่วงต้นปี” นักเศรษฐศาสตร์ TD Marc Ercolao กล่าวในบันทึก “ เราคาดว่ายอดขายที่บ้านจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วงครึ่งหลังของปีเนื่องจากความต้องการที่ถูกกักขังยังคงไหลเข้าสู่ตลาดอย่างต่อเนื่องซึ่งกล่าวว่าระดับการขายควรยังคงลดลงเนื่องจากความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจยังคงสูงขึ้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งกับแคนาดา

นักเศรษฐศาสตร์อาวุโส BMO Robert Kavcic กล่าวว่ามีปัจจัยสำคัญสามประการที่ยังคงระงับตลาดที่อยู่อาศัยรวมถึงตลาดงาน“ ซบเซา” ที่กำเริบจากสงครามการค้า เมื่อธนาคารแห่งประเทศแคนาดาถืออัตรานโยบายที่สำคัญอย่างต่อเนื่องเขากล่าวว่าอัตราการจำนองประมาณ 4% ก็“ ไม่ต่ำพอที่จะปรับปรุงแคลคูลัสความสามารถในการจ่ายในลักษณะที่ต้องการในการเรียกร้อง”

“ และตอนนี้จิตวิทยาตลาดก็ปรากฏขึ้น” Kavcic กล่าวในบันทึกย่อ “ เช่นเดียวกับความคาดหวังของราคาที่สูงขึ้นทำให้การเร่งเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วความเข้าใจที่ว่าราคาลดลงจะทำให้ผู้ซื้อกลับมาในบางสถานที่”

ฟอร์บส์กล่าวเสริมว่ามีคนจำนวนมากกำลังขี่ผลการเจรจาการค้าระหว่างแคนาดาและสหรัฐอเมริกาอย่างต่อเนื่องซึ่งปัจจุบันมีกำหนดส่งวันที่ 1 สิงหาคม การเข้าถึงการประนีประนอมสามารถกระตุ้นให้ผู้ซื้อกลับมาซึ่งนำไปสู่“ ตลาดที่มีสุขภาพดี” มากขึ้นเขากล่าว แต่การไม่บรรลุข้อตกลงตรงเวลาจะหมายถึงความไม่แน่นอนเพิ่มเติมในตลาดที่อยู่อาศัยเขากล่าว “ ถ้าเป็นเช่นนั้นเราจะยังคงมียอดขายน้อยลงอย่างน้อยสามหรือสี่เดือนข้างหน้าจนกว่าผลกระทบของสิ่งที่มาถึงการบรรลุผลเป็นที่รู้จักกันดี”

อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับ อสังหาริมทรัพย์–

เกี่ยวกับสำนักพิมพ์แคนาดา

สำนักพิมพ์แคนาดาเป็นแหล่งข่าวและผู้นำที่เชื่อถือได้ของแคนาดาในการจัดหาเรื่องราวแบบเรียลไทม์ เราให้แหล่งกำเนิดที่แท้จริงของชาวแคนาดาซึ่งขับเคลื่อนด้วยความจริงความแม่นยำและความตรงต่อเวลา