การเป็นหุ้นส่วนระหว่าง Nitze-Stagen & Co. Inc. และ Daniels Actual Property ได้รับเงินกู้รีไฟแนนซ์ 435 ล้านดอลลาร์สำหรับ Starbucks Middle ซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีการใช้งานผสม 2.1 ล้านตารางฟุตในซีแอตเทิล ธนาคารดอยซ์แบงก์จัดหาเงินทุนในข้อตกลงที่จัดทำโดยนิวมาร์ก
การรีไฟแนนซ์จะเกษียณอายุก่อนหน้า 425 ล้านเหรียญสหรัฐ CMBS ที่ออกโดยธนาคารเดียวกันในปี 2020 ตามข้อมูลการวิจัยของ YARDI เงินกู้นั้นเกิดจากการเติบโตในปี 2572
ปัจจุบันมีทรัพย์สินทั้งหมด 14,000 แห่งที่มีการกู้ยืมซึ่งจะครบกำหนดในไม่ช้าหรือภายในสิ้นปี 2570 รายงานสำนักงานเมทริกซ์ Yardi ล่าสุด– หมายเหตุเหล่านี้คิดเป็น 33 % ของหนี้สำนักงานทั้งหมดในประเทศซึ่งมีมูลค่าถึง 290 พันล้านดอลลาร์
อาคารประวัติศาสตร์ในซีแอตเทิล
เดิมสร้างเสร็จในปี 1912 ในฐานะทรัพย์สินทางอุตสาหกรรมอาคารได้รับการพัฒนาใหม่สำหรับการใช้งานผสมในปี 1992 ปัจจุบันมีพื้นที่สำนักงานเกือบ 1.5 ล้านตารางฟุตพร้อมกับพื้นที่ 600,000 ตารางฟุตสำหรับการค้าปลีกคลังสินค้าการผลิตแสงและการจัดจำหน่าย Starbucks Middle เป็นอาคารที่เก่าแก่ที่สุดและใหญ่ที่สุดในการได้รับการรับรอง LEED Gold
สตาร์บัคส์ย้ายไปอยู่ที่สถานที่ให้บริการในปี 1993 บริษัท เพิ่งเซ็นสัญญาเช่าระยะเวลา 20 ปีซึ่งได้รับการรักษาความปลอดภัยสำนักงานใหญ่ในปี 2581 ในช่วงสามทศวรรษที่ผ่านมาศูนย์สตาร์บัคส์ 10 ชั้นได้ผ่านการขยายตัวและการปรับปรุงใหม่มากกว่าหกสิบ
อ่านเพิ่มเติม: เหตุใดฉลากสีเขียวจึงมีความสำคัญต่อผู้เช่าสำนักงาน
ตั้งอยู่ที่ 2401 S. Utah Ave. ในเขต Sodo ของ Seattle Starbucks Middle อยู่นอกรัฐวอชิงตันรัฐ 99 ทางสัญจรที่สำคัญในพื้นที่ ได้แก่ Interstates 5 และ 90 Downtown Seattle อยู่ทางเหนือ 3 ไมล์ อาคารสำนักงานอยู่ใกล้กับ T-Cell Park และ Lumen Area Stadiums
นิวมาร์กร่วมเป็นประธานของหนี้โลกที่มีโครงสร้างทางการเงิน Jonathan Firestone และ Jordan Roeschlaub ร่วมกับรองประธาน Blake Thompson และหัวหน้าร่วมของตลาดทุนสหรัฐ Kevin Shannon จัดหาเงินทุน
ตำแหน่งงานว่างในซีแอตเทิลที่เพิ่มขึ้น
มิถุนายนเห็นอัตราว่างในซีแอตเทิลเพิ่มขึ้นเป็น 26.7 เปอร์เซ็นต์ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงการเพิ่มขึ้น 340 จุดตลอดทั้งปีรายงาน Yardi Matrix ยังแสดงให้เห็น ในขณะเดียวกันอัตราแห่งชาติอยู่ที่ 19.4 เปอร์เซ็นต์ไม่เปลี่ยนแปลงจากเดือนก่อนหน้า
อัตรารายชื่อสำนักงานของเมโทรมีการตอกย้ำโดยเฉลี่ยอยู่ที่ $ 35.63 ต่อตารางฟุต จำนวนเงินลดลง 2.8 % เมื่อเทียบเป็นรายปี แต่ยังคงสูงกว่าระดับชาติ $ 32.87 ต่อตารางฟุต
