ผู้ซื้อควรมองหาอะไรในการตรวจสอบบ้าน?

เมื่อคุณดูบ้านคุณสามารถเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับทรัพย์สินได้มากกว่าที่คุณคิด มีมากมาย เหตุผลในการตรวจสอบ– สิ่งที่ชัดเจนที่สุดคือการเข้าใจสภาพและตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณไม่ได้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่คุณจะเสียใจ

หากคุณใช้รายการตรวจสอบการตรวจสอบบ้านคุณอาจพบสิ่งที่จะพูดถึงผู้ตรวจสอบบ้านของคุณ

นอกจากนี้ยังสามารถใช้เพื่อถามคำถามที่ดีกว่าระหว่างการตรวจสอบเพื่อทำความเข้าใจสภาพของบ้านดีขึ้น

มีรายการตรวจสอบสำหรับการตรวจสอบที่บ้าน คุณไม่พลาดปัญหาที่อาจเกิดขึ้น ผู้ตรวจสอบอาจแนะนำการตรวจสอบเพิ่มเติมนอกเหนือจากสิ่งที่พวกเขาจะครอบคลุม

นี่คือบางส่วนของ การตรวจสอบบ้านพิเศษ ผู้ตรวจสอบมืออาชีพสามารถแนะนำนอกความเชี่ยวชาญของพวกเขา

รายการตรวจสอบการตรวจสอบบ้าน

หากคุณสังเกตเห็นสิ่งใดที่เกิดขึ้นนอกสถานที่เมื่อแสดงบ้านให้จดบันทึกไว้สำหรับการตรวจสอบที่บ้าน แทนที่จะเขียนสิ่งที่คุณพบคุณอาจพบว่าง่ายต่อการถ่ายภาพอย่างรวดเร็วด้วยโทรศัพท์ของคุณ

บางพื้นที่ของบ้านต้องการความสนใจมากกว่าอื่น ๆ ให้ความสนใจเป็นพิเศษกับส่วนต่อไปนี้ของบ้าน:

นอกบ้าน

• ฐานราก: มีรอยแตกที่ชัดเจนหรือไม่? ต้นไม้อยู่ใกล้บ้านแค่ไหน? และคุณสามารถเห็นสัญญาณของการรวมน้ำรอบ ๆ ฐานรากหรือไม่?
• ภายนอก: สภาพของผนังคืออะไร? รางน้ำติดอยู่กับบ้านอย่างถูกต้องป้องกันไม่ให้น้ำไหลลงมาตามผนังหรือไม่?
• Home windows และประตู: เฟรมหน้าต่างและประตูจัดเรียงอย่างถูกต้องหรือไม่? หากหน้าต่างและประตูติดอาจเป็นสัญญาณของปัญหาโครงสร้าง มองหาความชื้นที่ติดอยู่ระหว่างบานหน้าต่างหรือรอบ ๆ เฟรม
• หลังคา: ถามนายหน้าว่าพวกเขารู้ว่าเมื่อใดที่หลังคาถูกแทนที่ครั้งสุดท้าย มีโรคงูสวัดหรือกระเบื้องหายไปหรือไม่? คุณเห็นสัญญาณของปัญหาหรือความเสียหายต่อหลังคาหรือไม่?

ภายในบ้าน

• เครื่องใช้ไฟฟ้า: เงื่อนไขของพวกเขาคืออะไรถ้าเครื่องใช้ไฟฟ้าหลักรวมอยู่ในการซื้อ?
• ไฟฟ้า: การเดินสายในบ้านดูล้าสมัยหรือไม่? แผงไฟฟ้ามีอายุมากกว่าและใช้ฟิวส์หรือไม่? สวิตช์ไฟทำงานหรือไม่? ร้านค้าทั้งหมดอยู่ในพื้นดินหรือมีร้านค้าสองแห่ง?
• ความร้อนและความเย็น: ระบบ HVAC ทำงานได้อย่างถูกต้องหรือไม่? ระบบเหล่านี้อายุเท่าไหร่?
• ประปา: มีข้อบ่งชี้ของการรั่วไหลหรือไม่? แรงดันน้ำดีแค่ไหน? เครื่องทำน้ำอุ่นดูเก่าหรือไม่?
• กลิ่น: คุณได้กลิ่นเชื้อราหรือโรคราน้ำค้างได้ไหม?
• ห้องใต้หลังคาหรือห้องใต้ดิน: มองหาสัญญาณของการรั่วไหลของน้ำเข้าไปในห้องใต้หลังคาหรือห้องใต้ดิน หากห้องเหล่านี้ยังไม่เสร็จให้ตรวจสอบคุณภาพและสภาพของฉนวน

ความสำคัญของการตรวจสอบบ้าน

มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องมีการตรวจสอบบ้านแม้ว่าคุณจะไม่พบสิ่งใดที่เกี่ยวข้องกับเมื่อผ่านรายการตรวจสอบนี้

การตรวจสอบบ้านช่วยปกป้องคุณ จากการซื้อบ้านที่มีปัญหาที่ซ่อนอยู่ซึ่งจะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายในภายหลัง อาจมีปัญหาเชิงโครงสร้างที่ร้ายแรงที่ไม่มีใครสังเกตเห็นหากคุณไม่จ้างผู้ตรวจสอบมืออาชีพ

หากบ้านตรงตามความคาดหวังของคุณและคุณทำข้อเสนอรายการตรวจสอบการตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์ของคุณสามารถใช้งานได้เมื่อคุณจ้างผู้ตรวจสอบบ้าน

คุณสามารถถามคำถามเกี่ยวกับข้อกังวลที่คุณอาจมีกับบ้าน

รวมถึงการตรวจสอบบ้าน

การตรวจสอบฉุกเฉินเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อหลีกเลี่ยงการซื้อบ้านที่คุณจะเสียใจในภายหลัง แม้ว่าผู้ขายจะกดดันให้คุณสละเหตุฉุกเฉินนี้การทำเช่นนั้นอาจเป็นความผิดพลาดที่มีราคาแพง

ผู้ซื้อบางรายมี สละการตรวจสอบบ้านของพวกเขา ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาและเสียใจ

สัญญาซื้อจะรวมถึงฉุกเฉินเมื่อผู้ขายยอมรับข้อเสนอของคุณ ฉุกเฉินนี้ช่วยให้ผู้ซื้อจ้างผู้ตรวจสอบและรับรายงานของพวกเขา

จะมีปัญหาบางอย่างกับบ้านทุกหลังแม้แต่คุณสมบัติใหม่ดังนั้นอย่าคาดหวังว่าผู้ตรวจสอบจะไม่พบอะไรบางอย่าง

คุณไม่สามารถคาดหวังว่าผู้ขายจะแก้ไขปัญหาการสึกหรอเล็กน้อยก่อนปิด ปัญหาอื่น ๆ อาจรุนแรงขึ้นและต้องมีการแก้ไข

มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องมุ่งเน้นไปที่ ปัญหาที่อาจเป็นปัญหาที่สำคัญ และมองข้ามรายการที่ไม่ใช่เรื่องใหญ่

หากการตรวจสอบพบปัญหาที่สำคัญนายหน้าของคุณสามารถเจรจาต่อรองสำหรับผู้ขายเพื่อทำการซ่อมแซมขอเครดิตหรือลดราคา

หากไม่ได้รับข้อตกลงคุณสามารถกลับออกจากการซื้อด้วยเงินคืนอย่างจริงจังของคุณขอบคุณการตรวจสอบฉุกเฉิน

การเปิดเผยของผู้ขาย

ผู้ขายมักจะต้องเปิดเผยปัญหาที่ทราบกับอสังหาริมทรัพย์

รายละเอียดที่แน่นอนที่ต้องเปิดเผยและบทลงโทษที่ไม่ได้ทำสิ่งนี้แตกต่างกันอย่างกว้างขวางระหว่างรัฐ หากผู้ขายไม่สามารถให้คำชี้แจงการเปิดเผยข้อมูลอาจเป็นที่ยอมรับในบางรัฐ

ในรัฐที่ไม่จำเป็นต้องมีการเปิดเผยข้อมูลเรียกว่า caveat empor หรือ“ ให้ผู้ซื้อระวัง” เมื่อซื้อบ้านภายใต้สถานการณ์เหล่านี้การตรวจสอบสถานะที่เหมาะสมเป็นสิ่งสำคัญ

เมื่อคุณได้รับการเปิดเผยของผู้ขายอ่านอย่างระมัดระวังเนื่องจากอาจมีบางพื้นที่ในบ้านที่ต้องการความสนใจมากขึ้นในระหว่างการตรวจสอบ ทำวิจัยของคุณเช่นกัน

พึ่งพาตัวแทนผู้ซื้อของคุณเพื่อขอความช่วยเหลือ มันเป็นส่วนหนึ่งของงานของพวกเขา

ความคิดสุดท้ายเกี่ยวกับการตรวจสอบบ้าน

การตรวจสอบบ้านเป็นส่วนสำคัญของการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ การข้ามการตรวจสอบหรือไม่ให้ความสนใจอย่างรอบคอบกับปัญหาที่สำคัญอาจทำให้สิ่งต่าง ๆ แย่ลงในอนาคต

การหลีกเลี่ยง ข้อผิดพลาดในการตรวจสอบบ้าน จะทำให้แน่ใจว่าคุณมีทรัพย์สินที่คุณจะภูมิใจมานานหลายปี ใช้เวลาของคุณในการหาผู้ตรวจการบ้านที่ทำงานอย่างละเอียด มันจะคุ้มค่ากับเวลาและความพยายามของคุณ

เกี่ยวกับผู้แต่ง: บทความข้างต้นเกี่ยวกับ “ ผู้ซื้อควรมองหาอะไรในการตรวจสอบบ้าน–– เขียนโดย Invoice Gassett บิลทำงานในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์มานานสามสิบเจ็ดปีที่ผ่านมา เขาทำงานให้กับ Realty Govt RE/MAX ใน Hopkinton Massachusetts บิลชอบที่จะให้ข้อมูลที่น่าเชื่อถือแก่ผู้ซื้อผู้ขายและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการตัดสินใจที่ดีที่สุด งานเขียนของเขาได้รับการให้ความสำคัญกับ RIS Media, สมาคมแห่งชาติของ Realtors, Inman Information, Placester, As we speak.com, Credit score งาและอื่น ๆ

เกี่ยวกับบล็อกอสังหาริมทรัพย์ของ Rochester: บล็อกอสังหาริมทรัพย์ของ Rochester เป็นเจ้าของและดำเนินการโดย Kyle Hiscock ของทีม Hiscock ที่ขายที่ Re/Max Realty Group

นับตั้งแต่เปิดตัวในปี 2556 ไคล์ได้ตีพิมพ์คุณภาพมากกว่า 150 รายการเชิงลึกและบทความที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่เหมือนใครในบล็อกอสังหาริมทรัพย์โรเชสเตอร์ที่เกี่ยวข้องกับหัวข้อที่แตกต่างจากการขายบ้านจนถึงการจำนองและทุกสิ่งในระหว่าง! นอกเหนือจากเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพแล้วยังมีบทความที่มีคุณภาพมากมายที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่ Larger Rochester NY

บล็อกอสังหาริมทรัพย์ของโรเชสเตอร์ได้รับการยอมรับจากเว็บไซต์ที่มีชื่อเสียงหลายแห่งเป็นหนึ่งในบล็อกอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดในการเยี่ยมชมและติดตาม! นอกเหนือจากการได้รับการยอมรับว่าเป็นหนึ่งในบล็อกอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด Kyle ยังได้รับการยอมรับว่าเป็นหนึ่งในนายหน้าชั้นนำของโซเชียลมีเดียโดยหลายองค์กรและเว็บไซต์

ทีม Hiscock ที่ขายมีประสบการณ์รวมกันเกือบ 50 ปีดังนั้นหากคุณกำลังคิดถึง การขาย หรือ การซื้อเราชอบที่จะแบ่งปันความรู้และความเชี่ยวชาญของเรา

เราให้บริการพื้นที่ Larger Rochester NY ต่อไปนี้: Irondequoit, เว็บสเตอร์, Penfield, Pittsford, Fairport, Brighton, กรีซ, ประตู, Hilton, Brockport, Mendon, Henrietta, Perinton, Churchville, Scottsville, East Rochester, Rush, Honeoye Falls, Chili และ Victor NY