การแสดงละครที่บ้านทำงานและราคาเท่าไหร่?

การเตรียมการเป็นสิ่งจำเป็นเมื่อขายอสังหาริมทรัพย์ของคุณอย่างรวดเร็วและเป็นดอลลาร์สูงสุด

การตระหนักถึงราคาที่ดีที่สุดจะสำคัญมากเมื่อคุณขายบ้านของคุณ การจัดเตรียมบ้านช่วยให้คุณได้รับราคาที่คุณต้องการ โดยทำให้มันน่าดึงดูดเท่าที่จะทำได้

การจัดเตรียมหมายถึงการทำให้บ้านดูเหมือนว่าผู้ซื้อที่มีศักยภาพต้องการมีชีวิตอยู่ นอกจากนี้ยังหมายถึงการจัดการกับปัญหาการซ่อมแซมที่คุณได้รับก่อนที่บ้านจะมีการระบุไว้เพื่อขาย

แต่การจัดแสดงบ้านสำหรับการขายคุ้มค่ากับปัญหาหรือไม่? และค่าใช้จ่ายเท่าไหร่? เราจะดูการแสดงละครเพื่อให้คุณสามารถดูว่าเป็นสิ่งที่คุณควรทำเมื่อขายบ้านของคุณหรือไม่

ทำไมคุณควรเวทีบ้านของคุณ

หากบ้านถูกจัดฉากมันจะง่ายกว่าสำหรับคนที่จะจินตนาการว่าตัวเองอาศัยอยู่ที่นั่น พวกเขาอาจคิดว่าพวกเขาจะจัดตำแหน่งเฟอร์นิเจอร์ของพวกเขาที่ไหนทำให้พวกเขามีแนวโน้มที่จะต้องการทำข้อเสนอ

การจัดเตรียมหมายถึงการลบความยุ่งเหยิงและของส่วนตัวที่อาจทำให้ยากขึ้นสำหรับผู้ซื้อบ้านที่จะถ่ายรูปตัวเองในบ้าน บ้านจัดฉากทำให้ดูเหมือนว่าพร้อมที่จะย้ายเข้ามาโดยไม่จำเป็นต้องใช้เวลาและเงินแก้ไขปัญหาเล็กน้อย

บ้านจัดฉากน่าสนใจสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพมากขึ้นและควรใช้เวลาน้อยลงในตลาด

สถานที่ให้บริการจะดูดีขึ้นในการแสดงรายการภาพถ่ายและวิดีโอในโพสต์โซเชียลมีเดียและในการพิมพ์ดึงดูดความสนใจมากขึ้นและช่วยขายได้เร็วขึ้น

สิ่งนี้ได้รับการสนับสนุนโดย 62% ของนายหน้าบอกว่าการจัดเตรียมบ้านช่วยลดเวลาในตลาด นายหน้าส่วนใหญ่เน้นการใช้เวลาและความพยายามในการเตรียมบ้านให้พร้อมสำหรับตลาด มันสามารถสร้างความแตกต่างอย่างมีนัยสำคัญ

ผู้ซื้อและตัวแทนของพวกเขารู้ทันทีว่าความภาคภูมิใจของความเป็นเจ้าของเป็นอย่างไร การจัดเตรียมช่วยถ่ายทอดสิ่งนั้น ให้แต่ละห้องมีวัตถุประสงค์ ยังทำให้ผู้ซื้อสามารถถ่ายรูปตัวเองได้ง่ายขึ้นในบ้าน

วิธีการจัดเวทีบ้านของคุณ

มีตัวเลือกที่แตกต่างกันสำหรับการจัดเตรียมขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของคุณ คุณสามารถจัดเตรียมด้วยตัวเองถามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณหรือจ้างมืออาชีพ

จัดเตรียมบ้านของคุณด้วยตัวเอง

หากคุณมีทักษะการออกแบบได้ดูรายการทีวีอสังหาริมทรัพย์มากมายหรือ มีงบประมาณ จำกัดการแสดงละครด้วยตัวคุณเองเป็นตัวเลือก

คุณสามารถทาสีผนังที่เหนื่อยล้าประตูและกรอบหน้าต่าง รอยขีดข่วนและรอยขีดข่วนสามารถสัมผัสได้แทนที่จะทาสีใหม่อย่างสมบูรณ์

คุณสามารถทำให้ห้องพักน่าดึงดูดและกว้างขวางยิ่งขึ้นโดยการจัดเรียงใหม่หรือถอดเฟอร์นิเจอร์ การโยนและหมอนอิงใหม่สามารถเพิ่มสีสันและความสนใจให้กับห้อง ดอกไม้และผลไม้สดเป็นสัมผัสที่เรียบง่ายที่สามารถปรับปรุงการอุทธรณ์

ถามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

นายหน้าหลายคนรู้ว่าอะไรทำงานได้ดีและอะไรที่ไม่เหมาะกับตลาดปัจจุบัน

ประโยชน์ของการจัดเตรียมบ้านไม่ได้หายไปกับนายหน้าและขอความช่วยเหลือจากตัวแทนของคุณควรให้ความช่วยเหลืออย่างมืออาชีพ พวกเขาอาจช่วยให้คุณเตรียมบ้านให้จัดฉากก่อนที่จะถ่ายภาพและทรัพย์สินที่ระบุไว้

ตัวแทนบางคนอาจให้คำแนะนำและคำแนะนำเกี่ยวกับสิ่งที่คุณควรทำ แต่สิ่งนี้จะช่วยให้คุณสามารถขายบ้านได้ง่ายขึ้น ตัวแทนเชิงรุกมากขึ้นอาจมีบางรายการที่จะให้ยืมที่จะปรับปรุงการแสดงละครของบ้านของคุณ

ตัวอย่างเช่นแม้กระทั่งเคล็ดลับเล็ก ๆ เช่นการล้างเคาน์เตอร์ห้องครัวและห้องน้ำทั้งหมดสามารถช่วยให้คุณมีการนำเสนอที่ดีขึ้น

การจ้างนักแสดงมืออาชีพ

หากมูลค่าบ้านของคุณสูงขึ้นการจ้างนักแสดงมืออาชีพหรือ บริษัท จัดเตรียมควรชำระ แม้ว่านี่จะเป็นตัวเลือกที่แพงที่สุด แต่ก็คุ้มค่ากับค่าใช้จ่ายหากหมายความว่าคุณขายบ้านของคุณมากขึ้น

Stagers จะมีเฟอร์นิเจอร์และรายการอื่น ๆ ที่พวกเขาจะใช้เพื่อปรับปรุงการตกแต่ง อย่างไรก็ตามมีแนวโน้มว่าจะมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมหากคุณเห็นด้วยกับเรื่องนี้

มืออาชีพควรเป็นผู้เชี่ยวชาญในการออกแบบตกแต่งภายในและให้ผลลัพธ์ที่ดีกว่าการทำด้วยตัวเอง พวกเขาจะมีประสบการณ์ที่จะเข้าใจได้ดีขึ้นว่าอะไรจะทำงานในบ้านของคุณเพื่อให้น่าดึงดูดยิ่งขึ้น

ส่วนใหญ่การแสดงละครมืออาชีพจะมากที่สุด มีประโยชน์ในการขายบ้านว่าง หรือผู้ที่มีเฟอร์นิเจอร์และการตกแต่งที่ขาดความดแจ่มใส

การจัดเตรียมบ้านราคาเท่าไหร่?

มีหลายปัจจัยที่ทำให้คุณต้องใช้เวลาเท่าไหร่ในการขายบ้าน ขนาดของบ้านสภาพปัจจุบันและราคาเป็นเพียงบางสิ่งที่จะตัดสินใจว่าจะต้องใช้จ่ายเท่าใด

สมาคมแห่งชาติของนายหน้าระบุว่าค่ามัธยฐานค่าใช้จ่ายในการจัดเวทีบ้านคือ $ 675 อย่างไรก็ตามราคาของการจัดเตรียมสามารถเพิ่มขึ้นอย่างมากจากที่นั่น

หาก บริษัท จัดเตรียมระดับมืออาชีพนำเฟอร์นิเจอร์และการตกแต่งอื่น ๆ ค่าใช้จ่ายสามารถพุ่งสูงขึ้นเป็นพันต่อเดือน แม้ว่าสิ่งนี้อาจมีราคาแพงตัวแทนบางคนแนะนำให้ใช้จ่ายมากถึง 3 เปอร์เซ็นต์ของราคารายชื่อในการจัดเวทีบ้าน

ตรงไปตรงมาฉันไม่ได้อยู่ในค่ายนั้น คนส่วนใหญ่ไม่ต้องการการแสดงละครมืออาชีพเพื่อให้บ้านดูดีที่สุด

การจัดเตรียมบ้านของคุณคุ้มค่าหรือไม่?

การจัดเตรียมจะเพิ่มมูลค่าตาม NAR มากกว่าครึ่งหนึ่งของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่สำรวจโดย NAR เชื่อว่าการแสดงละครจะเพิ่มมูลค่าของบ้าน ด้วย 21% บอกว่ามูลค่าเพิ่มขึ้นระหว่าง 6% ถึง 10% เนื่องจากการแสดงละคร

ไม่ว่าคุณจะเห็นคุณค่าดังกล่าวจากการจัดเตรียมบ้านของคุณขึ้นอยู่กับสภาพตลาดและมูลค่าเท่าใดที่สามารถเพิ่มได้ นอกจากนี้ยังสามารถช่วยได้เมื่อคุณต้องการค้นหาผู้ซื้ออย่างรวดเร็ว แต่ถ้าคุณไม่แน่ใจนายหน้าของคุณสามารถให้คำแนะนำคุณได้

แม้แต่การพยายามทำให้บ้านของคุณดูดีขึ้นก็สามารถช่วยได้ มันเต้นขายบ้านของคุณตามที่เป็นอยู่–

อย่าลืมว่าอะไรสำคัญที่สุด

ในขณะที่การจัดเตรียมบ้านเป็นส่วนสำคัญในการขายบ้านคุณไม่สามารถโยนลูกน้อยออกไปด้วยน้ำอาบน้ำ เพื่อขายบ้านคุณต้อง ราคาบ้านของคุณอย่างถูกต้อง–

บ้านที่ดูน่าทึ่งที่สุดจะไม่ขายหากราคาแพงเกินไป การเลือกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกต้องเป็นวินาทีที่ใกล้เคียงกับการกำหนดราคาอย่างถูกต้อง

ผู้ขายจำเป็นต้องเข้าใจว่าการจัดเตรียมเป็นเหมือนเชอร์รี่ที่อยู่ด้านบนของซันเดย์ หากไม่มีคำแนะนำและการตลาดที่เหมาะสมจากมืออาชีพมันจะมีความหมายน้อยกว่ามาก บ้านที่จัดแสดงอย่างสวยงามที่ราคาแพงเกินไปจะนั่งเหมือนส่วนที่เหลือของคุณสมบัติในตลาด

เกี่ยวกับผู้แต่ง: บทความข้างต้นเกี่ยวกับ “ การแสดงละครที่บ้านทำงานและราคาเท่าไหร่” เขียนโดย Invoice Gassett บิลทำงานในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์มานานสามสิบเจ็ดปีที่ผ่านมา เขาทำงานให้กับ Realty Govt RE/MAX ใน Hopkinton Massachusetts บิลชอบที่จะให้ข้อมูลที่น่าเชื่อถือแก่ผู้ซื้อผู้ขายและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการตัดสินใจที่ดีที่สุด งานเขียนของเขาได้รับการให้ความสำคัญกับ RIS Media, สมาคมแห่งชาติของ Realtors, Inman Information, Placester, Right this moment.com, Credit score งาและอื่น ๆ

เกี่ยวกับบล็อกอสังหาริมทรัพย์ของ Rochester: บล็อกอสังหาริมทรัพย์ของ Rochester เป็นเจ้าของและดำเนินการโดย Kyle Hiscock ของทีม Hiscock ที่ขายที่ Re/Max Realty Group

นับตั้งแต่เปิดตัวในปี 2556 ไคล์ได้ตีพิมพ์คุณภาพมากกว่า 150 รายการเชิงลึกและบทความที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่เหมือนใครในบล็อกอสังหาริมทรัพย์โรเชสเตอร์ที่เกี่ยวข้องกับหัวข้อที่แตกต่างจากการขายบ้านจนถึงการจำนองและทุกสิ่งในระหว่าง! นอกเหนือจากเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพแล้วยังมีบทความที่มีคุณภาพมากมายที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่ Better Rochester NY

บล็อกอสังหาริมทรัพย์ของโรเชสเตอร์ได้รับการยอมรับจากเว็บไซต์ที่มีชื่อเสียงหลายแห่งเป็นหนึ่งในบล็อกอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดในการเยี่ยมชมและติดตาม! นอกเหนือจากการได้รับการยอมรับว่าเป็นหนึ่งในบล็อกอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด Kyle ยังได้รับการยอมรับว่าเป็นหนึ่งในนายหน้าชั้นนำของโซเชียลมีเดียโดยหลายองค์กรและเว็บไซต์

ทีม Hiscock ที่ขายมีประสบการณ์รวมกันเกือบ 50 ปีดังนั้นหากคุณกำลังคิดถึง การขาย หรือ การซื้อเราชอบที่จะแบ่งปันความรู้และความเชี่ยวชาญของเรา

เราให้บริการพื้นที่ Better Rochester NY ต่อไปนี้: Irondequoit, เว็บสเตอร์, Penfield, Pittsford, Fairport, Brighton, กรีซ, ประตู, Hilton, Brockport, Mendon, Henrietta, Perinton, Churchville, Scottsville, East Rochester, Rush, Honeoye Falls, Chili และ Victor NY