สิ่งที่ควรหลีกเลี่ยงเมื่อได้รับการจำนอง

การหลีกเลี่ยงปัญหาเหล่านี้มีความสำคัญเมื่อซื้อบ้าน

การยื่นขอจำนองจากผู้ให้กู้เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับผู้ซื้อบ้านจำนวนมาก อาจเป็นปัญหาในกระบวนการซื้อ แต่มีสิ่งที่ต้องหลีกเลี่ยงเมื่อได้รับการจำนองที่อาจทำให้คุณมีปัญหา

ทำความเข้าใจวิธีการจำนอง เป็นสิ่งจำเป็น หลายสิ่งหลายอย่างอาจผิดพลาดได้หากคุณไม่ระวัง การทำงานกับผู้เชี่ยวชาญที่มีชื่อเสียงจะไปไกลในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จ

เราจะดูความผิดพลาดของผู้ซื้อบ้านเพื่อให้คุณสามารถหลีกเลี่ยงสิ่งเหล่านี้เมื่อได้รับเงินกู้

การเพิ่มหนี้ของคุณ

ส่วนหนึ่งของการคำนวณของผู้ให้กู้คืออัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณ รายได้ของคุณเมื่อเทียบกับหนี้ของคุณแสดงให้ผู้ให้กู้ว่าคุณสามารถจ่ายได้มากแค่ไหน หากคุณใช้หนี้มากขึ้นคุณจะลดจำนวนเงินกู้ที่คุณมีคุณสมบัติ

คุณจะถูกมองว่ามีความเสี่ยงสูงหากคุณมีอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้สูง หากหนี้ต่อรายได้ของคุณสูงกว่า 43percentคุณอาจพบว่ามันยากมากที่จะได้รับการอนุมัติสำหรับการจำนอง

แม้ว่าคุณจะได้รับการอนุมัติก็ตาม คุณจะพบว่าเงื่อนไขการจำนองจะไม่ดีที่สุด–

ไม่ตรวจสอบเครดิตของคุณ

ถ้าคุณ ไม่ทราบคะแนนเครดิตของคุณคุณควรทราบก่อนที่จะพิจารณาการยื่นขอจำนอง ผู้ให้กู้ของคุณจะใช้คะแนนของคุณเป็นส่วนหนึ่งของเกณฑ์เมื่อประเมินใบสมัครของคุณ

หากคะแนนเครดิตของคุณไม่สูงเท่าที่คุณต้องการคุณสามารถทำตามขั้นตอนเพื่อปรับปรุง ผู้กู้ที่มีคะแนนเครดิตที่ยอดเยี่ยมจะได้รับรางวัลด้วยเงื่อนไขเงินกู้ที่ดีขึ้น

เนื่องจากคุณมีแนวโน้มที่จะจำนองเป็นเวลาหลายปีจึงเหมาะสมที่จะทำงานเพื่อให้ได้คะแนนที่ดีขึ้น พยายามซื้อบ้านที่มีคะแนนเครดิตต่ำกว่า จะส่งผลให้คำศัพท์ที่ไม่เอื้ออำนวยน้อยลง

การชำระเงินล่าช้า

คะแนนเครดิตส่วนใหญ่ของคุณได้รับอิทธิพลจากความดีในการชำระค่าใช้จ่ายของคุณ หากคุณพลาดวันที่ชำระเงินบิลอาจส่งผลกระทบต่อคะแนนเครดิตและแอปพลิเคชันสินเชื่อของคุณ

หากคุณพลาดการชำระเงินในอดีตผู้ให้กู้จะสมมติว่ามันจะเกิดขึ้นอีกครั้งและพวกเขาไม่ต้องการสิ่งนั้นจากผู้กู้

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณชำระเงินตรงเวลา

การใช้เครดิต

หากคุณใช้บัตรเครดิตสูงสุดหรือใช้เครดิตที่มีอยู่เป็นจำนวนมากอาจส่งผลกระทบต่อคะแนนของคุณ

หากคุณใช้มากกว่า 30% ของเครดิตสูงสุดที่คุณมีอาจลดคะแนนเครดิตของคุณ ลดการใช้เครดิตของคุณก่อนที่จะสมัครจำนอง

มันเป็นความคิดที่ยอดเยี่ยมที่จะตัดการใช้จ่ายเล็ก ๆ น้อย ๆ เมื่อซื้อบ้าน ใส่บัตรเครดิตของคุณออกไปถ้าคุณต้อง

บัญชีปิด

แม้ว่าคุณอาจจินตนาการถึงการรวมหนี้เข้าบัญชีน้อยกว่านั้นจะดีกว่า แต่ก็จะลดเครดิตที่มีอยู่และอายุเฉลี่ยของบัญชีของคุณ ทั้งสองสิ่งอาจส่งผลเสียต่อคะแนนเครดิตของคุณและควรหลีกเลี่ยงก่อนที่จะซื้อบ้าน

การซื้อขนาดใหญ่

ใบสมัครของคุณอาจถูกปฏิเสธหากคุณซื้อของที่แพงก่อนที่จะได้รับการอนุมัติจากการจำนอง มีการชำระเงินดาวน์และค่าใช้จ่ายในการปิดเมื่อซื้อบ้านและการใช้จ่ายเงินของคุณในการซื้อจำนวนมากอาจหมายความว่าคุณไม่มีค่าใช้จ่ายเหล่านี้เพียงพอ

หากคุณนำเงินกู้หรือเพิ่มหนี้บัตรเครดิตของคุณเพื่อสนับสนุนการซื้ออัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณจะเปลี่ยนแปลง นี่จะหมายความว่าคุณมีค่าใช้จ่ายมากขึ้นและมีรายได้น้อยลงเพื่อชำระค่าจำนอง

ผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพหลายคนทำผิดพลาดในการซื้อรถยนต์ในช่วงกลางของการทำธุรกรรม ไม่ดี

การเปลี่ยนงาน

หากคุณกำลังจะเปลี่ยนงานหรืออาชีพให้ทำถูกต้องก่อนที่คุณจะซื้อบ้านไม่ใช่เวลาที่ดีที่สุด ผู้ให้กู้ชอบที่จะเห็นรายได้ที่มั่นคง หากคุณเพิ่งเปลี่ยนงานอาจเป็นการยากที่จะพิสูจน์รายได้ของคุณ

คุณอาจไม่มีต้นขั้วจ่ายเพื่อแสดงผู้ให้กู้เพื่อให้พวกเขารู้ว่าคุณจะสามารถจ่ายค่าจำนองได้

แต่งงานกับเครดิตที่ไม่ดี

ในขณะที่คุณอาจจะไม่พิจารณาคะแนนเครดิตของคู่หมั้นก่อนที่คุณจะแต่งงานผู้ให้กู้ของคุณจะไม่ต้องสงสัยเลยว่าถ้าคุณซื้อบ้านกับพวกเขา

ผู้ให้กู้ของคุณจะตรวจสอบประวัติทางการเงินทั้งสองและหากคู่ของคุณมีเครดิตไม่ดีอาจส่งผลกระทบต่อโอกาสในการได้รับสินเชื่อบ้านที่คุณต้องการ

คุณอาจพบว่าคู่สมรสของคุณไม่สามารถจดจำนองได้

เงินฝากขนาดใหญ่

เป็นเรื่องปกติที่ผู้ซื้อครั้งแรกจะได้รับความช่วยเหลือเกี่ยวกับการชำระเงินจากสมาชิกในครอบครัว แต่ต้องปฏิบัติตามกฎบางอย่างหากสิ่งนี้เกิดขึ้น

เงินฝากจำนวนมากในบัญชีของคุณก่อนที่จะสมัครจำนองอาจเป็นปัญหา เงินฝากประเภทนี้จำเป็นต้องได้รับการบันทึกและจะดีกว่าถ้ามันเกิดขึ้นหลายเดือนก่อนที่คุณจะสมัคร

ผู้ให้กู้จำนองในวันนี้มีความระมัดระวังเกี่ยวกับการจัดทำเอกสารการไหลของเงินเข้าและออกจากบัญชี มีมากมาย ข้อผิดพลาดที่หลีกเลี่ยงได้ง่ายเมื่อซื้อบ้าน–

การลงนามร่วม

หากคุณได้ลงนามในเงินกู้เพื่อช่วยเหลือใครบางคนอาจกลายเป็นปัญหาเมื่อสมัครจำนอง

ในขณะที่คุณอาจได้ลงนามร่วมเพื่อช่วยเหลือเด็กหรือสมาชิกในครอบครัวคนอื่น ๆ คุณต้องรับผิดชอบบางส่วนสำหรับหนี้นั้น หากพวกเขาพลาดการชำระเงินหรือแม้กระทั่งการผิดนัดชำระเงินกู้คะแนนเครดิตของพวกเขาจะได้รับผลกระทบ

ความคิดสุดท้าย

เมื่อคุณต้องการสมัครผู้ให้กู้เพื่อช่วยคุณซื้อบ้านคุณต้องระมัดระวังด้านการเงินของคุณมากขึ้นเพื่อขออนุมัติ

ในระหว่างกระบวนการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์ประวัติการเงินของคุณจะถูกตรวจสอบดังนั้นคุณต้องทำสิ่งที่ถูกต้องและหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดที่อาจหมายถึงค่าใช้จ่ายหรือการปฏิเสธที่สูงขึ้น

เกี่ยวกับผู้แต่ง: บทความข้างต้นเกี่ยวกับ “ สิ่งที่ควรหลีกเลี่ยงเมื่อได้รับการจำนอง” เขียนโดย Invoice Gassett บิลทำงานในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์มานานสามสิบเจ็ดปีที่ผ่านมา เขาทำงานให้กับ Realty Government RE/MAX ใน Hopkinton Massachusetts บิลชอบที่จะให้ข้อมูลที่น่าเชื่อถือแก่ผู้ซื้อผู้ขายและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการตัดสินใจที่ดีที่สุด งานเขียนของเขาได้รับการให้ความสำคัญกับ RIS Media, สมาคมแห่งชาติของ Realtors, Inman Information, Placester, As we speak.com, Credit score งาและอื่น ๆ

เกี่ยวกับบล็อกอสังหาริมทรัพย์ของ Rochester: บล็อกอสังหาริมทรัพย์ของ Rochester เป็นเจ้าของและดำเนินการโดย Kyle Hiscock ของทีม Hiscock ที่ขายที่ Re/Max Realty Group

นับตั้งแต่เปิดตัวในปี 2556 ไคล์ได้ตีพิมพ์คุณภาพมากกว่า 150 รายการเชิงลึกและบทความที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่เหมือนใครในบล็อกอสังหาริมทรัพย์โรเชสเตอร์ที่เกี่ยวข้องกับหัวข้อที่แตกต่างจากการขายบ้านจนถึงการจำนองและทุกสิ่งในระหว่าง! นอกเหนือจากเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพแล้วยังมีบทความที่มีคุณภาพมากมายที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่ Better Rochester NY

บล็อกอสังหาริมทรัพย์ของโรเชสเตอร์ได้รับการยอมรับจากเว็บไซต์ที่มีชื่อเสียงหลายแห่งเป็นหนึ่งในบล็อกอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดในการเยี่ยมชมและติดตาม! นอกเหนือจากการได้รับการยอมรับว่าเป็นหนึ่งในบล็อกอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด Kyle ยังได้รับการยอมรับว่าเป็นหนึ่งในนายหน้าชั้นนำของโซเชียลมีเดียโดยหลายองค์กรและเว็บไซต์

ด้วยประสบการณ์ที่รวมกันมากกว่า 40 ปีถ้าคุณคิดถึง การขาย หรือ การซื้อเราชอบที่จะแบ่งปันความรู้และความเชี่ยวชาญของเรา

เราให้บริการพื้นที่ Better Rochester NY ต่อไปนี้: Irondequoit, เว็บสเตอร์, Penfield, Pittsford, Fairport, Brighton, กรีซ, ประตู, Hilton, Brockport, Mendon, Henrietta, Perinton, Churchville, Scottsville, East Rochester, Rush, Honeoye Falls, Chili และ Victor NY