รั้วเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณอย่างไร

การเพิ่มรั้วจะเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณหรือไม่?

รั้วเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณอย่างไร

ความเป็นส่วนตัวความปลอดภัยความสวยงาม – นี่อาจเป็นเหตุผลหลักที่นึกถึงเมื่อพิจารณาการติดตั้งรั้วในทรัพย์สินของคุณ

อีกเหตุผลหนึ่งที่คุณอาจไม่เคยคิดคือความจริงที่ว่ามันสามารถเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของคุณได้เนื่องจากปัจจัยข้างต้น ดังนั้นเมื่อถึงเวลาที่จะขายรั้วที่ออกแบบมาอย่างมีรสนิยมและการทำงานอาจเพิ่มการเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญให้กับป้ายราคาบ้านของคุณ

แม้ว่าการติดตั้งรั้วอาจดูเหมือนเป็นเกมง่ายๆ แต่สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าต้องทำถูกต้อง การฟันดาบไม่เหมาะสำหรับบ้านทุกหลังและการฟันดาบบางประเภทสามารถขัดขวางมูลค่าการขายต่อของอสังหาริมทรัพย์แทนที่จะช่วยได้

ด้วยการกล่าวว่ามีข้อควรพิจารณาบางประการที่ต้องคำนึงถึงเมื่อซื้อรั้วที่เหมาะสม หากคุณกำลังมองหาไฟล์ โครงการปรับปรุงบ้านที่เป็นมิตรกับงบประมาณ ในการเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณการติดตั้งรั้วอาจเป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยม! จำนวนเงินที่เพิ่มเข้าไปในมูลค่าโดยรวมของบ้านของคุณจะขึ้นอยู่กับการออกแบบฟังก์ชั่นและการปฏิบัติจริง

ปกป้องตัวเองและบ้านของคุณ

หน้าที่หลักของรั้วคือความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัย มันสร้างชายแดนกำหนดตำแหน่งที่ทรัพย์สินของคุณสิ้นสุดลงและคนอื่นเริ่มต้น รั้วให้ความรู้สึกด้านความปลอดภัยแก่ผู้ซื้อที่บ้าน-แม้ว่าจะเป็นรั้วรั้วที่มีขนาดต่ำ พวกเขาลดความเสี่ยงของการบุกรุกเนื่องจากพวกเขาส่งข้อความที่ชัดเจนว่าสิ่งใดนอกเหนือจากรั้วเป็นทรัพย์สินส่วนตัว

นอกจากนี้รั้วยังให้ฉากหลังสำหรับเจ้าของบ้านสำหรับสัญญาณ“ ไม่มีการบุกรุก” หากไม่มีรั้วมันจะง่ายกว่ามากสำหรับคนแปลกหน้าที่จะเดินไปที่ทรัพย์สินของคุณ (และบ่อยครั้งที่ไม่รู้ด้วยซ้ำว่าพวกเขาเป็น)

สัญญาการคุ้มครองที่อ่อนเกินของรั้วเป็นปัจจัยที่น่าสนใจเป็นพิเศษสำหรับครอบครัว หากบ้านของคุณอยู่ในพื้นที่ชานเมืองที่ผู้อยู่อาศัยและผู้ซื้อที่สนใจมักจะเป็นครอบครัวที่มีเด็ก ๆ รั้วสามารถเพิ่มศักยภาพในการขายบ้านของคุณได้อย่างจริงจัง

ผู้ปกครองจะจ่ายเงินที่ดีเพื่อมีรั้วรอบ ๆ ทรัพย์สินของพวกเขาไม่ว่าจะเป็นการป้องกันไม่ให้ลูก ๆ วิ่งออกไปบนถนนหรือเพื่อให้พวกเขาสบายใจในขณะที่พวกเขาเล่นในสนาม

ผู้ซื้อที่มีสัตว์เลี้ยงจะชื่นชมรั้วด้วยเหตุผลเดียวกันเนื่องจากพวกเขาจะมีโอกาสน้อยที่จะเดินออกไปหรือใกล้สูญพันธุ์โดยผู้คน ในเขตเมืองมากขึ้นสนามหญ้าหน้าบ้านและสนามหลังบ้านเป็นความหวังเดียวของครอบครัวส่วนใหญ่สำหรับพื้นที่เล่นที่ปลอดภัยสำหรับลูก ๆ ของพวกเขา

สุนทรียศาสตร์และการอุทธรณ์

การฟันดาบสามารถปรับปรุงการอุทธรณ์ได้ – เรียนรู้ว่าการฟันดาบสามารถเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณได้อย่างไร

รั้วที่น่าดึงดูดสามารถทำได้อย่างมาก ปรับปรุงการอุทธรณ์ของบ้านของคุณ– ไม่มีใครสามารถต้านทานการปรากฏตัวที่แปลกตาของรั้วรั้วสีขาวขัดเงาที่มีดอกกุหลาบโผล่ผ่านแผ่นและกล่องจดหมายที่สง่างามตั้งอยู่บนยอด โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพูดถึงบ้านมุมรั้วอาจเป็นโครงสร้างที่สวยงามและเป็นมิตรซึ่งทำให้เกิด“ เข้ามา!” ความเชื่อมั่นมากกว่า“ อยู่ข้างนอก”

ยิ่งไปกว่านั้นบ้านที่มีความน่าดึงดูดใจที่ยอดเยี่ยมเป็นสิ่งที่ยอดเยี่ยม วิธีดึงดูดผู้ซื้อบ้านมากขึ้น และปรับปรุงความประทับใจครั้งแรกโดยรวมที่ผู้ซื้อได้รับจากบ้าน นอกจากนี้การวางไว้ว่า “บ้านเปิดบ้าน” หรือ “ขาย” ข้างรั้วที่สวยงามในสนามหน้าบ้านที่ได้รับการดูแลเป็นอย่างดีจะทำให้ผู้ซื้อที่คาดหวังได้มากขึ้น บรรทัดล่างรั้วที่สวยงามมักจะเพิ่มจำนวนผู้ซื้อที่คาดหวัง

ลักษณะทางกายภาพมีบทบาทสำคัญอย่างยิ่งในราคาบ้าน ในความเป็นจริงสมาคมสถาปนิกภูมิทัศน์อเมริกันได้ประเมินว่าการจัดสวน (ซึ่งการฟันดาบอยู่ภายใต้) สามารถเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินได้เกือบ 20 เปอร์เซ็นต์

ซึ่งหมายความว่าในบ้านมูลค่า $ 200,000 (ราคาบ้านเฉลี่ยในสหรัฐอเมริกาตาม Zillow) รั้วภูมิทัศน์ที่เหมาะสมสามารถเพิ่ม $ 40,000 ในราคาขาย Homeadvisor ประมาณการค่าใช้จ่ายเฉลี่ยของการติดตั้งรั้วเฉลี่ยของชาติจะอยู่ที่ประมาณ $ 2700 ซึ่งหมายถึงการลงทุนคืนอย่างจริงจัง (ROI) สำหรับคุณในฐานะผู้ขาย

ตามธรรมชาติกฎทั่วไปนี้ไม่ได้ใช้กับการฟันดาบทุกประเภท การฟันดาบโซ่ที่เป็นมิตรกับงบประมาณไม่เป็นที่รู้จักสำหรับการดึงดูดความสนใจและสามารถสร้างความรู้สึก“ ผู้ให้บริการด้านบน” ให้กับบ้านได้มากกว่าสิ่งใด

ในขณะที่การฟันดาบโซ่ลิงค์นั้นยอดเยี่ยมสำหรับสวนหลังบ้านขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่สำคัญที่คุณต้องการสร้างขอบเขต แต่ก็ไม่ใช่ทางเลือกที่ชาญฉลาดหากคุณกำลังตั้งเป้าหมายเพื่อลดการอุทธรณ์ หากรั้วที่ดีไม่ได้อยู่ในงบประมาณสำหรับคุณมันอาจจะดีกว่าถ้าไม่มีรั้วมากกว่าลำตัวที่มีความสามารถต่ำ

ข้อพิจารณาอื่น ๆ

รั้วรั้วแบบดั้งเดิมเป็นแบบคลาสสิก แต่มีวิธีอื่น ๆ อีกสองสามวิธีที่คุณจะได้รับเงินสำหรับเจ้าชู้ ขึ้นอยู่กับประเภทของการฟันดาบที่คุณติดตั้งคุณจะได้รับบ้านของคุณมากขึ้นเท่านั้น

ตัวอย่างเช่นรั้วไม้เป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับงบประมาณช่วงกลาง พวกเขามีความทนทานน่าดึงดูดและสามารถย้อมสีให้ตรงกับโครงสร้างอื่น ๆ ในบ้านของคุณ นอกจากนี้พวกเขามีแนวโน้มที่จะผสมผสานเข้ากับบ้านทุกประเภทและดูเหมือนจะเป็นตัวเลือกที่ไม่ปลอดภัย

หากคุณกำลังคิดถึง ขายบ้านหรู ในอนาคตและการพิจารณารั้วรั้วไวนิลเป็นไปได้ ไม่เพียง แต่การบำรุงรักษาฟรีมีเพียงค่าใช้จ่ายในการติดตั้งล่วงหน้าเท่านั้น แต่ยังให้รูปลักษณ์ที่ทันสมัยและสะอาด นอกจากนี้ยังมีรั้วไวนิลที่ใช้งานหนักบางอย่างที่ไม่สามารถทำลายได้เป็นหลักปกป้องทรัพย์สินของคุณจากผู้บุกรุกและผู้เข้าชมที่ไม่พึงประสงค์อื่น ๆ อย่างแท้จริง

สำหรับเจ้าของบ้านที่มีงบประมาณต่ำที่ยังต้องการสร้างพื้นที่การฟันดาบสดที่มีต้นไม้พุ่มไม้และพุ่มไม้เป็นสิ่งจำเป็น พุ่มไม้นั้นยอดเยี่ยมสำหรับสิ่งนี้เนื่องจากความสูงของพวกเขาสร้างความเป็นส่วนตัว การฟันดาบสดมีค่าใช้จ่ายล่วงหน้าต่ำกว่าแม้ว่าจะต้องมีการบำรุงรักษามากขึ้นเนื่องจากความต้องการสวน

อย่างไรก็ตามถ้าคุณเป็นคนทำสวนตัวยงและไม่รังเกียจที่จะแสดง งานบำรุงรักษาบ้านฤดูร้อนคุณสามารถประหยัดเงินได้จำนวนมากโดยไปตามเส้นทางการฟันดาบสด การฟันดาบสดมีฟังก์ชั่นเพิ่มเติมของการจัดหาเฉดสีเช่นกัน แม้ว่านี่อาจไม่ใช่ตัวเลือกที่สมเหตุสมผลที่สุดในพื้นที่ที่มีแนวโน้มแห้งแล้ง แต่ก็เป็นการลงทุนที่มีต้นทุนต่ำด้วยการจ่ายเงินสูง

ฉันต้องการรั้วหรือไม่?

ฉันต้องการรั้วหรือไม่ – คำถามสำคัญที่ต้องพิจารณาเมื่อตัดสินใจ

การฟันดาบไม่ใช่คุณสมบัติที่เพิ่มมูลค่าเสมอไปและคุณอาจต้องการปรึกษากับ Realtor ที่มีประสบการณ์เพื่อประเมินว่าการฟันดาบเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับบ้านของคุณหรือไม่ ตัวอย่างเช่นหากคุณอาศัยอยู่บนถนนหรือในละแวกใกล้เคียงที่การฟันดาบเป็นสิ่งที่หายากมันอาจไม่น่าดึงดูดคุณลักษณะ

เจ้าของบ้านหลายคนสงสัย วิธีการกำหนดมูลค่าตลาดของบ้าน– มันค่อนข้างง่ายมูลค่าของบ้านถูกกำหนดโดยการเปรียบเทียบคุณสมบัติของบ้านโดยรอบกับคุณสมบัติของบ้านของคุณเอง ดังนั้นหากไม่มีบ้านอื่น ๆ ที่อยู่รอบตัวคุณมีการฟันดาบมันอาจไม่นำไปสู่การจ่ายเงินมากนัก

นอกจากนี้รั้วอาจเป็นเรื่องที่น่าตื่นเต้นระหว่างเพื่อนบ้านและหากเพื่อนบ้านของคุณคุ้นเคยกับการฟันดาบในละแวกใกล้เคียงพวกเขาอาจไม่ได้เตรียมพร้อมสำหรับการอุดตันแบบนั้น ด้วยเหตุนี้คุณจะต้องใช้จ่ายเงินมากกว่าที่จำเป็นกับทนายความเพื่อพิจารณาว่าสายทรัพย์สินอยู่ที่ไหนและใครจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา

ผู้เชี่ยวชาญด้านการประเมินของ HGTV Leslie Sellers ยังชี้ให้เห็นว่ารั้วสำหรับบ้านระดับสูงอาจไม่ใช่ความคิดที่ดี ด้วยบ้านระดับไฮเอนด์ที่มีราคาขายสูงสุดรั้วอาจไม่ได้สร้างความแตกต่างมากและอาจเบี่ยงเบนความสนใจจาก (หรือแย่กว่านั้นคลุมเครือ) ความงามของบ้าน นั่นคือเว้นแต่จะมีความต้องการที่แท้จริงเช่นในกรณีของผู้อยู่อาศัยที่มีชื่อเสียงระดับสูงหรือการอุดตันเสียงรบกวน

การฟันดาบบางส่วนเป็นตัวเลือกที่ทำงานได้หากคุณต้องการประหยัดเงิน แต่ยังเพิ่มเสน่ห์ของบ้านของคุณ การติดตั้งรั้วในสวนหลังบ้านจะช่วยให้คุณรักษาความเป็นส่วนตัวจากเพื่อนบ้านได้โดยไม่ต้องบำรุงรักษารั้วรั้วรอบด้าน

หากคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่ชนบทมันยังสามารถป้องกันไม่ให้ทรัพย์สินของคุณถูกเข้าถึงโดยสัตว์ป่า เจ้าของบ้านที่มีสวนหลังบ้านขนาดใหญ่มากสามารถใช้การฟันดาบเพื่อสร้างสายทรัพย์สินที่แน่นอนรวมถึงการพูดเกินจริงของพื้นที่พื้นที่ของทรัพย์สิน รั้วที่ปรากฏไกลออกไปเป็นภาพลวงตาของพื้นที่ส่วนตัวอันยิ่งใหญ่มากกว่าไม่มีรั้วเลยซึ่งสร้างความไม่แน่นอนมากกว่าสิ่งใด

กุญแจสำคัญในการรั้วรั้วสูงที่มีกำไรสูงนั้นมีรากฐานมาจากการใช้งานรูปลักษณ์และบริบท การฟันดาบทำถูกต้องสามารถสร้างขอบเขตและทำให้เกิดเสน่ห์ในขณะที่ผู้ซื้อล่อลวงและทำให้คุณได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้

แหล่งข้อมูลการปรับปรุงบ้านที่เป็นประโยชน์อื่น ๆ

เกี่ยวกับผู้แต่ง: บทความข้างต้น “ รั้วเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณอย่างไร– เขียนโดย Ellie Batchiyska เอลลีเป็นนักเขียน รั้วไวกิ้งผู้จัดหารั้วที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ในรัฐเท็กซัส

เกี่ยวกับบล็อกอสังหาริมทรัพย์ของ Rochester: บล็อกอสังหาริมทรัพย์ของ Rochester เป็นเจ้าของและดำเนินการโดย Kyle Hiscock ของทีม Hiscock ที่ขายที่ Re/Max Realty Group

ด้วยประสบการณ์ที่รวมกันมากกว่า 35 ปีถ้าคุณกำลังคิดถึง การขาย หรือ การซื้อเราชอบที่จะแบ่งปันความรู้และความเชี่ยวชาญของเรา

เราให้บริการพื้นที่ Higher Rochester NY ต่อไปนี้: Irondequoit, เว็บสเตอร์, Penfield, Pittsford, Fairport, Brighton, กรีซ, ประตู, Hilton, Brockport, Mendon, Henrietta, Perinton, Churchville, Scottsville, East Rochester, Rush, Honeoye Falls, Chili และ Victor NY