ในข้อตกลงการเช่าสำนักงานที่สำคัญที่สุดแห่งหนึ่งของปี บริษัท การลงทุนทั่วโลก KKR ได้ลงนามในสัญญาเช่า 15 ปี 132,529 ตารางฟุตที่สถานที่นานาชาติสองแห่งของ PGIM ในบอสตัน
สถานที่ให้บริการได้รับการพัฒนาโดย บริษัท Chiofaro ซึ่งเป็นผู้จัดการการเช่าอาคาร ข้อตกลงการเช่าใหม่ได้รับการรับรองโดย JLL, Newmark และ Cushman & Wakefield
ข้อตกลงนี้สะท้อนให้เห็นถึงการเติบโตของ KKR ในพื้นที่ สาขาประกันภัยของ บริษัท มีพนักงานมากกว่า 300 คนในบอสตัน การย้ายครั้งนี้จะช่วยให้ บริษัท สามารถขยายตัวในเมืองต่อไป
“ เรารู้สึกตื่นเต้นที่ได้ต้อนรับ KKR ไปยัง Worldwide Place บอสตันยังคงโดดเด่นในฐานะหนึ่งในศูนย์กลางธุรกิจที่มีพลวัตที่สุดของประเทศที่รู้จักกันดีในเรื่องความสามารถและนวัตกรรมนวัตกรรมการเติบโตของ KKR เน้นถึงการดึงดูดความสนใจของตลาดสำนักงานของบอสตัน Joanna Mulford กรรมการผู้จัดการและผู้จัดการพอร์ตโฟลิโออาวุโสสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของ PGIM กล่าว ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์–
สถานที่นานาชาติสองแห่งมีข้อมูลสูง 35 ชั้นและข้อมูลการวิจัย Yardi แสดงให้เห็นว่าหอรวมทั้งหมด 876,195 ตารางฟุต หอคอยเป็นส่วนหนึ่งของสถานที่ให้บริการระดับนานาชาติขนาดใหญ่ซึ่งออกแบบโดย Philip Johnson วิทยาเขตมีหอคอย 46 ชั้นแห่งที่สองนำทรัพย์สินทั้งหมดไปยังสำนักงานและพื้นที่ค้าปลีก 1.8 ล้านตารางฟุต PGIM ซื้อหอคอยในปี 2548 ซึ่งเป็นแหล่งข้อมูลเดียวกัน
KKR จะเข้าร่วมบัญชีรายชื่อผู้เช่ารวมถึง Portolan Capital Administration, Whale Rock Capital, Needham และ Donuts ของ Kane และข้อมูลการวิจัยของ Yardi แสดงให้เห็น ตั้งอยู่ในพื้นที่ริมน้ำของเมืองบอสตันสองแห่งตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามถนนจาก Rowes Wharf ซึ่งมีป้ายรถเมล์สาธารณะรวมถึงพิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำและสถานีรถไฟใต้ดิน South Avenue สนามบินนานาชาติบอสตันโลแกนอยู่ห่างจากอาคารประมาณ 3 ไมล์และบอสตันสามัญอยู่ห่างออกไปหนึ่งไมล์ พิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำนิวอิงแลนด์ยังอยู่ในบริเวณใกล้เคียง
“ การตัดสินใจของ KKR เป็นการเน้นย้ำถึงความเชื่อมั่นของ บริษัท ระดับโลกที่มีอยู่ในเมืองบอสตันพร้อมกับ PGIM Actual Property เราได้พิจารณาทรัพย์สินที่สำคัญนี้เพื่อกำหนดมาตรฐานใหม่สำหรับความเป็นเลิศในการทำงานและความมุ่งมั่นของ KKR จะตรวจสอบการลงทุนนั้น” Don Chiofaro Jr. รองประธานของ Chiofaro Co. บอก CPE–
การปรับปรุงที่ Worldwide Place
ข้อตกลงการเช่าที่สำคัญนี้สำหรับ PGIM และ Chiofaro Co. นี้เกิดขึ้นพร้อมกับโครงการ $ 100 ล้านเพื่อปรับปรุงพื้นที่ การพัฒนาขื้นใหม่สอดคล้องกับเป้าหมายของ PGIM และ Chiofaro Co. ในการส่งมอบพื้นที่มืออาชีพที่สูงขึ้นสำหรับผู้เช่า สถานที่ระหว่างประเทศได้รับประโยชน์จากมุมมองของริมน้ำและดาดฟ้าบนดาดฟ้าส่วนตัว การอัพเกรดจะ reimagine ล็อบบี้และทางเข้าในขณะที่ยังเพิ่มศูนย์สิ่งอำนวยความสะดวก 20,000 ตารางฟุต
อ่านเพิ่มเติม: โครงการชั้นนำที่จะเปลี่ยนรูปบอสตัน
Chiofaro นำ Gensler, OBJ และ Columbia Development เพื่อนำความพยายามจากขั้นตอนการออกแบบผ่านการก่อสร้าง ความพยายามดำเนินต่อไปตั้งแต่ปี 2566 และได้ดำเนินการในเฟส ระยะที่สองของความพยายามเริ่มขึ้นเมื่อเดือนกรกฎาคมที่ผ่านมาและรวมถึงการปรับปรุง IP Commons ซึ่งเป็นพื้นที่ล็อบบี้กลาง งานรวมถึงแสงที่ได้รับการอัพเกรดที่นั่งที่เพิ่มขึ้นและคุณสมบัติน้ำขนาด 55 ฟุตที่อัพเกรดในใจกลางห้องโถงและคุณสมบัติอื่น ๆ ในสวนอื่น ๆ
ส่วนสำคัญของความพยายามมุ่งเน้นไปที่คลับราศีเมษรวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกเช่นห้องประชุมคณะกรรมการบาร์เต็มรูปแบบร้านอาหารร้านค้ากลางแจ้งขนาด 3,500 ตารางฟุต 3,500 ตารางฟุตอัพเกรดห้องจักรยานและพื้นที่ล็อกเกอร์เป็นเครื่องจำลองกอล์ฟและ F-1 และอีกมากมาย ด้านบนของการปรับปรุงภายในการลงทุนยังรวมถึงการขยายโปรแกรมกิจกรรมภายในอาคารเพื่อการมีส่วนร่วมของชุมชน โครงการคาดว่าจะปิดอย่างเต็มที่ในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า
ผลประโยชน์สำนักงานล่าสุดในบอสตัน
ที่ ตำแหน่งงานว่าง อัตราต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของชาติ ณ เดือนพฤษภาคมข้อมูลการวิจัยของ Yardi แสดงที่ 16.9 เปอร์เซ็นต์ ในขณะที่ช่องว่างระหว่างอุปสงค์และอุปทานยังคงขยายไปด้วยท่อส่ง 5.9 ล้านตารางฟุตพื้นที่ยังคงเห็นกิจกรรมอยู่
ในเดือนสิงหาคมพี่น้องคอนนอลลี่ลงทุนในก อาคารสำนักงาน 160,000 ตารางฟุต ในเบเวอร์ลี่มวลชนในช่วงเวลาของการซื้อกิจการทรัพย์สินว่างเปล่า ก้าวไปข้างหน้าเจ้าของวางแผนที่จะเปลี่ยนตำแหน่งให้เป็นอาคารเป็นชุดหรือผ่านการปรับปรุงการสร้างเต็มรูปแบบ
เมื่อสัปดาห์ที่แล้วรถไฟใต้ดินเห็น บริษัท อื่นย้ายสำนักงานใหญ่ Hasbro บริษัท ของเล่นและเกมกำลังย้ายจาก Pawtucket, RI ไปยังเขต Seaport ฐานใหม่สำหรับ บริษัท จะครอบคลุม 265,000 ตารางฟุตในเจ็ดชั้นที่ 400 ฤดูร้อนเซนต์ ซึ่งเปิดเมื่อปีที่แล้ว
