หากคุณกำลังพิจารณาซื้อบ้านเป็นสิ่งสำคัญสำหรับผู้ซื้อที่จะต้องเข้าใจถึงความสำคัญของการตรวจสอบบ้าน
การตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์ดำเนินการโดยผู้ตรวจสอบบ้านมืออาชีพที่ได้รับใบอนุญาต
ผู้ตรวจสอบบ้านมีบทบาทสำคัญในกระบวนการซื้อบ้าน– ด้วยการตรวจสอบบ้านอย่างละเอียดพวกเขาสามารถช่วยให้ผู้ซื้อระบุปัญหาที่อาจเกิดขึ้นกับอสังหาริมทรัพย์และตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้ซื้อกำลังตัดสินใจอย่างมีข้อมูลเมื่อซื้อ
เมื่อทำงานกับตัวแทนของผู้ซื้อคุณสามารถพึ่งพาพวกเขาเพื่อขอคำแนะนำในการเลือกผู้ตรวจสอบชั้นนำ
การตรวจสอบบ้านทั่วไปทั่วไปครอบคลุมหลายแง่มุมของทรัพย์สินของทั้งภายในและภายนอก ผู้ตรวจการบ้านจะดูองค์ประกอบโครงสร้างทั้งหมดของบ้านรวมถึงฐานรากผนังเพดานและหลังคา
พวกเขายังจะดำเนินการภาพรวมของระบบทำความร้อนและความเย็นการประปาและไฟฟ้า ผู้ตรวจการบ้านที่ดีจะไม่ทิ้งหินไว้เมื่อไม่หันกลับมาเมื่อใด ดำเนินการตรวจสอบโดยละเอียด–
ผู้ตรวจสอบบ้านมีอะไรอีกบ้าง?
นอกเหนือจากรายการสำคัญที่กล่าวถึงข้างต้นผู้ตรวจสอบบ้านจะมองไปที่ดาดฟ้าทางเดินปล่องไฟหน้าต่างประตูเตาผิงเตาไม้เครื่องใช้ไฟฟ้าและอื่น ๆ
การตรวจสอบบ้านอย่างละเอียดควรใช้เวลาสองสามชั่วโมงจึงจะเสร็จสมบูรณ์ขึ้นอยู่กับขนาดของทรัพย์สิน
เมื่อการตรวจสอบบ้านเสร็จสมบูรณ์ผู้ตรวจสอบบ้านจะจัดทำรายงานโดยละเอียดว่า ครอบคลุมการค้นพบของพวกเขา–
รายงานการตรวจสอบบ้านมักจะร่างปัญหาที่สำคัญที่พบในสถานที่ให้บริการสีแดง ผู้ตรวจสอบที่ดีที่สุดจะรวมภาพถ่ายที่ให้รายละเอียดเกี่ยวกับปัญหา มันทำให้ง่ายขึ้นสำหรับทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องในการขายเพื่อถอดรหัส
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มักจะต้องเจรจาการตรวจสอบที่บ้านดังนั้นจึงกลายเป็นเรื่องท้าทายเมื่อผู้ตรวจสอบไม่ได้ร่างปัญหาได้ดีพอ
ผู้ตรวจการบ้านไปไกลถึงสิ่งที่พวกเขาจะตรวจสอบ อาจมีปัญหาอื่น ๆ ที่ซุ่มซ่อนอยู่ในบ้านดังนั้นจึงจำเป็นต้องตรวจสอบรายการเหล่านี้
การตรวจสอบบ้านเป็นทางเลือกที่ควรดำเนินการคืออะไร?
มีการตรวจสอบเพิ่มเติมบางอย่างที่คุณอาจต้องการพิจารณาในฐานะผู้ซื้อ ผู้ตรวจสอบอาจมองหาสิ่งเหล่านี้บางอย่าง แต่การมีมืออาชีพที่แท้จริงในสนามอาจคุ้มค่า
การตรวจสอบศัตรูพืช
การตรวจสอบศัตรูพืชครอบคลุมผู้บุกรุกทุกประเภทรวมถึงปลวกมดช่างไม้หนูและสัตว์ป่าประเภทอื่น ๆ จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องตรวจสอบศัตรูพืชเหล่านี้เพราะพวกเขาสามารถสร้างความเสียหายในทรัพย์สินทุกประเภท
ปลวกอาจเป็นอันตรายโดยเฉพาะอย่างยิ่งเพราะพวกเขาสามารถโจมตีความสมบูรณ์ของโครงสร้างของบ้าน
ในระหว่างการตรวจสอบ WDO ผู้ตรวจสอบจะมองหาหลักฐานของการระบาดที่ใช้งานอยู่ (ปลวกปีก) สัญญาณของการระบาดที่ผ่านมา (ไม้อ่อน) และจุดที่อาจเกิดขึ้นได้ พวกเขาจะตรวจสอบพื้นที่เปิดโล่งที่หนูและสัตว์ป่าอื่น ๆ สามารถเข้าบ้านได้อย่างง่ายดาย
รายงานจะถูกสร้างรายละเอียดการค้นพบของการตรวจสอบรวมถึงวิธีแก้ปัญหาที่อาจเกิดขึ้นสำหรับปัญหาใด ๆ ที่ถูกค้นพบ
เมื่อทำงานกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ให้ขอคำแนะนำเกี่ยวกับ บริษัท ศัตรูพืชในท้องถิ่นที่มีชื่อเสียงอย่างยอดเยี่ยม
หากคุณกำลังจะใช้การจัดหาเงินกู้ยืม FHA หรือ VA อาจเป็นไปได้ว่าผู้ให้กู้จำนองจะต้องมีการตรวจสอบศัตรูพืช
การตรวจสอบเรดอน
หนึ่งในการทดสอบทั่วไปที่ดำเนินการเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการตรวจสอบบ้านในวันนี้คือการตรวจสอบเรดอน
เรดอนเป็นก๊าซที่อาจเป็นอันตรายต่อมนุษย์ถ้ามันเข้าสู่อากาศ เรดอนถูกสร้างขึ้นเมื่อองค์ประกอบกัมมันตรังสีในโลกค่อยๆพังทลายลง
เรดอนเข้ามาในบ้านของคุณผ่านการแคร็กจากชั้นใต้ดินของคุณ นอกจากนี้ยังสามารถปล่อยออกมาจากการให้บริการน้ำที่บ้านของคุณ
EPA และสำนักงานศัลยแพทย์ทั่วไปคาดการณ์ว่าหลังจากการสูบบุหรี่การได้รับเรดอนเป็นสาเหตุของมะเร็งปอดชั้นนำที่สองในสหรัฐอเมริกา
เมื่อพิจารณาถึงโอกาสที่จะเป็นอันตรายต่อสุขภาพของคุณเป็นระยะเวลานานมันก็สมเหตุสมผลที่จะตรวจสอบ
โดยทั่วไปการทดสอบเรดอนจะดำเนินการในช่วงระยะเวลา 48 ชั่วโมงโดยออกจากเครื่องทดสอบหรือเครื่องทดสอบเรดอนในพื้นที่ที่น่าอยู่ที่สุดของบ้าน EPA แนะนำว่าเรดอนจะได้รับการแก้ไขหากสูงกว่าที่ 4.0 picocures
การฟื้นฟูเรดอนค่อนข้างไม่แพง ระบบเฉลี่ยมีค่าใช้จ่ายระหว่าง $ 1,000-1500 ถึงการติดตั้ง
การทดสอบแม่พิมพ์
ผู้ตรวจสอบบ้านส่วนใหญ่จะตรวจสอบแม่พิมพ์ที่เห็นได้ชัดอย่างโจ๋งครึ่ม หากพวกเขาเห็นสิ่งที่น่าสงสัยพวกเขาจะชี้ให้เห็น จากนั้นจะขึ้นอยู่กับผู้ซื้อว่าจะทำการสอบสวนเพิ่มเติมหรือไม่
มี บริษัท ที่อยู่ในการทดสอบแม่พิมพ์และธุรกิจการฟื้นฟูโดยเฉพาะ มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะได้รับคำแนะนำที่มีคุณสมบัติจากคนที่คุณรู้จักและไว้วางใจเหมือนตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
มีหลาย บริษัท ที่จะเรียกเก็บเงินผู้ซื้อมากเกินไปสำหรับการแก้ไขเชื้อรา ธุรกิจเต็มไปด้วยคนที่จะใช้ประโยชน์จากสิ่งที่พวกเขาคิดว่าพวกเขาทำได้
หากคุณกังวลเกี่ยวกับเชื้อราที่อาจแฝงตัวอยู่หลังกำแพงจำเป็นต้องมีการตรวจสอบเชื้อรา ผู้ตรวจการจะใช้เครื่องวัดความชื้นเพื่อตรวจสอบว่ามีน้ำอยู่หรือไม่
ผู้ตรวจการแม่พิมพ์ยังใช้ตัวอย่างอากาศเพื่อกำหนดระดับของเชื้อรา
การตรวจสอบรากฐานโครงสร้าง
ผู้ตรวจการที่บ้านจะมองหารากฐานของบ้านสำหรับการแตก บ้านทุกหลังมีรอยร้าว แต่ส่วนใหญ่เป็นธรรมชาติในธรรมชาติ มันเป็นคนที่ไม่ได้เป็นผู้เยาว์ที่ควรทำให้เกิดความกังวล
เมื่อผู้ตรวจการบ้านตั้งค่าสถานะรอยร้าวที่สำคัญซึ่งอาจทำให้อาคารไม่ได้รับการคัดเลือกโครงสร้างพวกเขาจะแนะนำความคิดเห็นของมืออาชีพที่สอง
นี่คือที่ที่วิศวกรโครงสร้างจะถูกเรียกเข้ามาพวกเขาจะสามารถบอกคุณได้ว่าไม่มีอะไรต้องกังวลหรือรอยแตกต้องการการซ่อมแซมโครงสร้าง
การตรวจสอบสีตะกั่ว
บ้านที่สร้างขึ้นก่อนปี 1978 มีศักยภาพที่จะมีสีตะกั่วในปัจจุบัน เป็นเรื่องธรรมดามากในบ้านหรือโบราณวัตถุที่เก่ากว่ามาก หากเด็กอายุต่ำกว่า 6 ปีกำลังจะอยู่ในบ้านมันเป็นกฎหมายของรัฐบาลกลางที่จะลบออก
ผู้ซื้อไม่จำเป็นต้องใช้กฎหมายในการทดสอบ แต่มันอาจสมเหตุสมผลที่จะทำเช่นนั้นเมื่อคุณมีเด็กเล็กที่สามารถเคี้ยวงานไม้ได้ การกินสีตะกั่วอาจทำให้เกิดผลกระทบต่อสุขภาพ
ความคิดสุดท้าย
บ้านเป็นการลงทุนที่สำคัญ มันสมเหตุสมผลที่จะตรวจสอบปัญหาที่อาจเกิดขึ้นให้ได้มากที่สุด การตรวจสอบบ้านมืออาชีพเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่าคุณไม่ได้ซื้อมะนาว
สละการตรวจสอบบ้าน มักจะนำไปสู่ผู้ซื้อที่ค้นพบปัญหาที่สำคัญหลังจากการซื้อ
ในหลาย ๆ สถานการณ์การตรวจสอบเพิ่มเติมของทรัพย์สินเหล่านี้อาจสมเหตุสมผล
เกี่ยวกับผู้แต่ง: บทความข้างต้นเกี่ยวกับ “ ผู้ซื้อการตรวจสอบบ้าน 5 อันดับแรกควรพิจารณา” เขียนโดย Invoice Gassett บิลทำงานในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์มานานสามสิบสามปี เขาทำงานให้กับ Realty Government RE/MAX ใน Hopkinton Massachusetts บิลชอบที่จะให้ข้อมูลที่น่าเชื่อถือแก่ผู้ซื้อผู้ขายและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการตัดสินใจที่ดีที่สุด งานเขียนของเขาได้รับการให้ความสำคัญกับ RIS Media, สมาคมแห่งชาติของ Realtors, Inman Information, Placester, Right this moment.com, Credit score งาและอื่น ๆ
เกี่ยวกับบล็อกอสังหาริมทรัพย์ของ Rochester: บล็อกอสังหาริมทรัพย์ของ Rochester เป็นเจ้าของและดำเนินการโดย Kyle Hiscock ของทีม Hiscock ที่ขายที่ Re/Max Realty Group
นับตั้งแต่เปิดตัวในปี 2556 ไคล์ได้ตีพิมพ์คุณภาพมากกว่า 150 รายการเชิงลึกและบทความที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่เหมือนใครในบล็อกอสังหาริมทรัพย์โรเชสเตอร์ที่เกี่ยวข้องกับหัวข้อที่แตกต่างจากการขายบ้านจนถึงการจำนองและทุกสิ่งในระหว่าง! นอกเหนือจากเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพแล้วยังมีบทความที่มีคุณภาพมากมายที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่ Better Rochester NY
บล็อกอสังหาริมทรัพย์ของโรเชสเตอร์ได้รับการยอมรับจากเว็บไซต์ที่มีชื่อเสียงหลายแห่งเป็นหนึ่งในบล็อกอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดในการเยี่ยมชมและติดตาม! นอกเหนือจากการได้รับการยอมรับว่าเป็นหนึ่งในบล็อกอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด Kyle ยังได้รับการยอมรับว่าเป็นหนึ่งในนายหน้าชั้นนำของโซเชียลมีเดียโดยหลายองค์กรและเว็บไซต์
ด้วยประสบการณ์ที่รวมกันมากกว่า 40 ปีถ้าคุณคิดถึง การขาย หรือ การซื้อเราชอบที่จะแบ่งปันความรู้และความเชี่ยวชาญของเรา
เราให้บริการพื้นที่ Better Rochester NY ต่อไปนี้: Irondequoit, เว็บสเตอร์, Penfield, Pittsford, Fairport, Brighton, กรีซ, ประตู, Hilton, Brockport, Mendon, Henrietta, Perinton, Churchville, Scottsville, East Rochester, Rush, Honeoye Falls, Chili และ Victor NY