Wednesday, February 4, 2026
Homeอสังหาริมทรัพย์Greenback Tree จ่าย $ 147m สำหรับสินทรัพย์อุตสาหกรรมพื้นที่ฟีนิกซ์

Greenback Tree จ่าย $ 147m สำหรับสินทรัพย์อุตสาหกรรมพื้นที่ฟีนิกซ์

-


Greenback Tree ได้ซื้ออาคารอุตสาหกรรมระดับ 1.3 ล้านตารางฟุตที่ Park303 Logistics Park ของ Lincoln Property Co. ใกล้กับ Glendale, Ariz. ในราคา 147.1 ล้านดอลลาร์ มันจะเป็นสถานที่จัดจำหน่ายในภูมิภาคแห่งแรกของ บริษัท ใน Phoenix Metro

Lincoln Property Co.'s Park303 Logistics Park ใกล้ Glendale, Ariz
Greenback Tree ได้รับอาคารอุตสาหกรรม 1.3 ล้านตารางฟุตในระยะที่สองของวิทยาเขตอุตสาหกรรม 3.8 ล้านตารางฟุตจาก Lincoln Property Co. ในราคา 147.1 ล้านดอลลาร์ รูปภาพได้รับความอนุเคราะห์จาก Lincon Property Co.

Greenback Tree ซึ่งเป็นหนึ่งในผู้ค้าปลีกที่มีมูลค่ารายใหญ่ที่สุดของอเมริกาเหนือที่มีร้านค้ามากกว่า 9,000 แห่งเป็นเจ้าของศูนย์กระจายสินค้า มี 16 ในสหรัฐอเมริกาและอีกสองแห่งในแคนาดา ที่ใกล้เคียงกับฟีนิกซ์มากที่สุดคือซานเบอร์นาดิโนรัฐแคลิฟอร์เนียตาม วารสารธุรกิจฟีนิกซ์– Greenback Tree ซึ่งคาดว่าจะครอบครองพื้นที่ในต้นปีหน้าวางแผนที่จะขยายขีดความสามารถในการจอดรถเทรลเลอร์ของไซต์เพื่อตอบสนองความต้องการด้านลอจิสติกส์

ตั้งอยู่ที่ 7200 N. Sarival Ave. ใน Litchfield Park, Ariz. อาคารเสร็จสมบูรณ์ในปี 2023 ตั้งอยู่ในสวนโลจิสติกส์ขนาด 210 เอเคอร์ขนาด 210 เอเคอร์ของลินคอล์นขนาด 3.8 ล้านตารางฟุตและหนึ่งในสามอาคารในระยะเวลา 2.5 ล้านตารางฟุต อาคาร B 483,300 ตารางฟุต B ถูกเช่าโดย Logisticus Group LLC ผู้นำด้านโลจิสติกส์ของบุคคลที่สาม อาคาร A ซึ่งมีพื้นที่ 629,835 ตารางฟุตกำลังวางตลาดเพื่อขายหรือเช่า


อ่านด้วยกิจกรรมการลงทุนอุตสาหกรรมถือ บริษัท


ลินคอล์นขายอาคาร 1.3 ล้านตารางฟุตในระยะที่ 1 ให้กับ Bentallgreenoak ในปี 2564 ในราคา 186 ล้านดอลลาร์ซึ่งเป็นราคาขายอุตสาหกรรมการสร้างครั้งเดียวที่สูงที่สุดในประวัติศาสตร์แอริโซนา Walmart ครอบครองอาคารเฟส 1 อย่างเต็มที่ภายใต้สัญญาเช่าระยะยาว

“ เดิมคุณสมบัติถูกสร้างขึ้นเพื่อขายและเช่าในที่สุดมีความต้องการเพิ่มขึ้นสำหรับผู้ใช้ในตลาดที่จะเป็นเจ้าของโดยตรงเมื่อเทียบกับสัญญาเช่า” John Orsak รองประธานบริหารของลินคอล์นกล่าว ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์– “ ในสถานการณ์เหล่านั้นเรามีความยืดหยุ่นตามความต้องการของผู้ใช้และเริ่มอภิปรายเพื่อขาย”

การขายมาหลายเดือนหลังจากการร่วมทุนระหว่างทางเลือกของ Lincoln และ Goldman Sachs มีการกู้คืนเงินกู้รีไฟแนนซ์ สำหรับอาคารระยะที่ 2 ในเดือนมีนาคม Affinius Capital ให้เงินกู้ 133 ล้านดอลลาร์ตามบันทึกสาธารณะของ Maricopa County หนี้ก่อนหน้านี้รวมถึงเงินกู้ก่อสร้าง 164 ล้านดอลลาร์ที่เกิดจาก Allianz ในปี 2565 ข้อมูลการวิจัยของ Yardi แสดงให้เห็น

Greenback Tree เป็นตัวแทนของ Reid Wilbraham และ Cooper Fratt จาก CBRE ลินคอล์นทำหน้าที่เป็นผู้จัดการทรัพย์สินและตัวแทนเช่าซื้อสำหรับ Park303

การสร้างไฮไลท์

Orsak ตั้งข้อสังเกตว่า Phoenix Metro ยังคงเป็นตลาดอุตสาหกรรมชั้นนำของสหรัฐอเมริกา เขาเรียกว่า Park303 หนึ่งในการพัฒนาที่โดดเด่นภายในพอร์ตการลงทุนของ บริษัท

สถานที่ให้บริการตั้งอยู่ภายในเขตการค้าต่างประเทศประมาณ 27 ไมล์ทางตะวันตกเฉียงเหนือของตัวเมืองฟีนิกซ์ Northern Parkway เชื่อมต่อกับ Loop 303 และ US Route 60 อยู่ห่างออกไปไม่ถึงหนึ่งไมล์ Park303 มีป้ายทางด่วนและการแลกเปลี่ยนฟรีเวย์ 303 รอบ 303 ซึ่งเชื่อมโยงไซต์ไปยัง Interstates ใกล้เคียง 10 และ 17 สวนโลจิสติกส์อยู่ในระยะเวลาหนึ่งวันรถบรรทุกของผู้บริโภคมากกว่า 33 ล้านคน

อาคาร Park303 เฟส 2 ทั้งหมดได้รับการรับรองจาก LEED และมีความสูง 40 ฟุตที่มีความสูง 40 ฟุตรายการกระจกสูง 25 ฟุตสูงถึง 12,000 แอมป์แผ่นพื้น 7 นิ้วมากกว่า 4 นิ้วของหินบดและเหล็กช่วงเวลาที่มีการค้ำยัน การตกแต่งภายในอาคารนั้นล้อมรอบด้วยหน้าต่าง clerestory ขนาด 10 ฟุต 10 ฟุตให้ทิวทัศน์ของท้องฟ้าและแสงธรรมชาติ Constructing C ตั้งอยู่บนพื้นที่เกือบ 72 เอเคอร์มีประตูสูง 256 ประตูประตูระดับสี่ประตูชั้นประถมศึกษาปีและที่จอดรถ 656 แห่ง อาคารระยะที่ 2 มีประตูสูง 430 ประตูสูง 778 แผงขายรถพ่วงและแผงขายที่จอดรถมากกว่า 1,556 แห่ง

Park303 รวมถึงพื้นที่สำนักงานเก็งกำไรระดับไฮเอนด์สนามบอลบอลกลางแจ้งและสนามบาสเก็ตบอลพื้นที่บันเทิงกลางแจ้งพร้อมบาร์บีคิวแฟน ๆ เหนือศีรษะและที่นั่ง

ข้อเสนอของลินคอล์นเพิ่มเติม

ในเดือนกรกฎาคมลินคอล์น ขยายพอร์ตโฟลิโอของเนวาดา ของพื้นที่เช่าและการจัดการเกือบ 13 ล้านตารางฟุตด้วยการเข้าซื้อกิจการของ บริษัท ผู้ให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ Gatski Business ซึ่งให้บริการการลงทุนนายหน้าการจัดการอสังหาริมทรัพย์การจัดสวนและบริการบำรุงรักษาอาคาร การทำธุรกรรมดังกล่าวทำให้ลินคอล์นมีรอยเท้ารวมของลินคอล์นมากกว่า 20 ล้านตารางฟุตรวมถึง Central 7 Commerce Heart, 357,608 ตารางฟุต, ทรัพย์สินผู้เช่าและศูนย์คลังสินค้าฮาร์มอน, ทรัพย์สิน 147,187 ตารางฟุตทั้งในลาสเวกัสเวสต์ลาสเวกัส

ในช่วงฤดูใบไม้ผลิกิจการร่วมค้าของลินคอล์นและ บริษัท จัดการการลงทุนทางเลือกทั่วโลกหนึ่งการจัดการการลงทุนการลงทุนหนึ่งเงินกู้เงินกู้ 74.2 ล้านดอลลาร์จาก Affinius Capital เพื่อเป็นเงินทุนสำหรับการก่อสร้างและการเช่า Eastport Logistics ซึ่งเป็นสี่อาคาร 681,920 ตารางฟุต โครงการอุตสาหกรรมในบอยซีไอดาโฮ

Related articles

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Stay Connected

0FansLike
0FollowersFollow
0FollowersFollow
0SubscribersSubscribe
spot_img

Latest posts