ประตูและหน้าต่างใหม่สามารถเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณได้อย่างไร

ประตูและหน้าต่างใหม่ปรับปรุงมูลค่าบ้านของคุณหรือไม่?

Home windows & Doorways สามารถเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณได้อย่างไร

ลดการอุทธรณ์ เป็นสิ่งสำคัญที่จะทำให้บ้านของคุณน่าสนใจยิ่งขึ้นสำหรับผู้ซื้อ ไม่ว่าเราจะใช้เวลามากแค่ไหนในบ้านของเราเราก็รู้ว่าภายนอกมีความสำคัญเท่าไหร่ – ถ้าไม่มาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าบ้านของคุณอยู่ในตลาด

การจัดสวนการทาสีใหม่และการเปลี่ยนรั้วล้วนเข้ามาในการสร้างภายนอกบ้านของเรา อย่างไรก็ตามเจ้าของบ้านมักจะอุทิศเวลาให้กับงานเหล่านี้มากพวกเขาจะมองข้ามความสำคัญของการเปลี่ยนประตูและหน้าต่าง

การเปลี่ยนหน้าต่างเป็นหนึ่งใน โครงการปรับปรุงบ้านที่เพิ่มคุณค่าให้กับบ้านของคุณมากที่สุด– มากดังนั้นหน้าต่างใหม่มักจะเห็น ROI 85 เปอร์เซ็นต์เมื่อขายบ้านตาม CNBC เนื่องจากความจริงที่ว่าประตูและหน้าต่างไม่เพียง แต่เป็นความสวยงาม แต่อย่างใดอย่างหนึ่งที่สำคัญต่อประสิทธิภาพการใช้พลังงานจึงไม่น่าแปลกใจที่ผู้ซื้อให้น้ำหนักมากในพื้นที่ทั้งสองนี้

หาประตูที่เหมาะสม

ประตูหน้าอาจมีราคาแพงและงบประมาณสามารถมีบทบาทอย่างมากในการพิจารณาว่าคุณจะเปลี่ยนประตูด้านหน้าของคุณด้วย เป็นแนวทางอย่าหักโหม

ใช่ประตูทองแดงขนาดใหญ่ที่มีการเลื่อนที่สง่างามอาจดึงดูดความสนใจ แต่เมื่อจับคู่กับสัมผัสภายนอกอื่น ๆ อาจดูฉูดฉาดและมากเกินไป

ประตูหน้าของคุณควรออกแถลงการณ์ แต่ก็ควรตอบสนองวัตถุประสงค์ คำแนะนำแตกต่างกันไปตามช่วงราคา

เป็นมิตรกับงบประมาณ:

ประตูเหล็กมีความทนทาน แต่ราคาไม่แพง พวกเขาสามารถทาสีได้อย่างง่ายดายเพื่อให้เข้ากับภายนอกบ้านของคุณและมาในการออกแบบที่หลากหลาย (จากประตูฝรั่งเศสไปจนถึงประตูด้านหน้าพื้นฐาน) โดยทั่วไปแล้วพวกเขายังมาพร้อมกับฉนวนโฟมเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพพลังงานและเป็นไฟไหม้ ประตูเหล็กเริ่มต้นที่ประมาณ $ 150 และไม่ค่อยมีราคาสูงกว่า $ 400 พวกเขาสามารถปรับแต่งได้อย่างง่ายดายเพื่อรวมถึงเม็ดมีดประตูสัตว์เลี้ยงหน้าต่างและการออกแบบกระจกสี ยิ่งไปกว่านั้นพวกเขามันเงาทันสมัยและเรียบง่ายสำหรับรูปลักษณ์ร่วมสมัยที่มากขึ้น

ช่วงกลาง:

ประตูไม้เป็นแบบคลาสสิกเสมอแม้ว่าพวกเขาจะต้องการการบำรุงรักษา ไม้เป็นฉนวนธรรมชาติดังนั้นมันจะทำให้อากาศอบอุ่นในช่วงฤดูหนาวและอากาศเย็นในช่วงฤดูร้อน ยิ่งไปกว่านั้นการอุทธรณ์แบบดั้งเดิมและสง่างามของพวกเขาไม่เคยมีสไตล์ อย่างไรก็ตามพวกเขาสามารถบวมและแตกได้ดังนั้นการบำรุงรักษาจึงเป็นสิ่งสำคัญ อย่างไรก็ตามเมื่อพูดถึงความหลากหลายและความเป็นเอกลักษณ์พวกเขาไม่สามารถเอาชนะได้ พวกเขายังคงราคาสมเหตุสมผลอยู่ที่ประมาณ $ 300-$ 600

หรูหรา:

หากคุณเป็นเจ้าของบ้านระดับไฮเอนด์มากขึ้นและกำลังคิดเกี่ยวกับ ขายบ้านหรูของคุณคุณอาจจะลงทุนในการออกแบบประตูด้านหน้าโบราณและฟุ่มเฟือยมากขึ้น ประตูด้านหน้าเหล็กดัดเป็นสิ่งที่ดีเลิศของความหรูหรา พวกเขามีฉนวนอย่างดีและทนทานมากทำให้พวกเขาทนต่อสภาพอากาศป้องกันพายุเฮอริเคนและกันไฟได้ ความทนทานของพวกเขาช่วยให้พวกเขามีอายุการใช้งานมานานหลายทศวรรษซึ่งจะเป็นจุดขายที่สำคัญสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ นอกจากนี้การบำรุงรักษาเป็นเรื่องง่าย พวกเขาอาจต้องเช็ดด้วยสบู่และน้ำอุ่นเป็นครั้งคราว แต่นั่นเป็นเรื่องเกี่ยวกับมัน การเลื่อนที่ซับซ้อนของพวกเขารูปลักษณ์ฟุ่มเฟือยและการรวมตัวกันของ sidelights และ transoms ทำให้พวกเขาเหมาะสมที่สุดสำหรับคฤหาสน์และที่ดิน

ผู้เชี่ยวชาญยังยอมรับว่าประตูบางประตู สี สามารถเพิ่มมูลค่าบ้านได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสีดำ การวิเคราะห์โดย Zillow แสดงให้เห็นว่าโดยเฉลี่ยแล้วบ้านที่มีประตูหน้าสีดำขายได้มากกว่าที่คาดไว้ประมาณ 6,000 ดอลลาร์

ในฐานะผู้ขายการวาดภาพประตูหน้าเป็นหนึ่งใน โครงการที่แพงที่สุดและเกี่ยวข้องกับโครงการที่คุณสามารถทำได้ซึ่งทำให้ข้อเท็จจริงนี้น่าหลงใหลมากขึ้น realtor.com ระบุว่าก ประตูสีดำทึบให้บรรยากาศ“ โอ่อ่า”และโดยทั่วไปทำให้บ้านดูปลอดภัยและได้รับการปกป้องที่ดีขึ้น

มันเป็นความจริงที่เหลือเชื่อ แต่มันก็พยายามและเป็นจริง โชคดีที่แม้แต่ประตูด้านหน้าที่ราคาไม่แพงที่สุดก็สามารถทาสีดำได้อย่างง่ายดาย

เคล็ดลับการเปลี่ยนหน้าต่าง

เคล็ดลับการเปลี่ยนหน้าต่างที่เป็นประโยชน์ – วิธีที่ Home windows & Doorways สามารถเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณได้อย่างไร

หน้าต่างเก่าที่รั่วสามารถทำให้ผู้ซื้อออกไปได้อย่างรวดเร็ว Home windows เป็นหนึ่งในโครงการปรับปรุงบ้านที่สำคัญที่สุด แต่ถูกมองข้ามสำหรับผู้ขาย

โครงการเปลี่ยนหน้าต่างที่ทำดีสามารถนำไปสู่ ​​ROI ขั้นต่ำ 74 เปอร์เซ็นต์ นั่นหมายความว่าหากคุณใช้จ่าย $ 15,000 ในการเปลี่ยนหน้าต่างบ้านของคุณคุณสามารถเพิ่มมูลค่าบ้านได้ $ 11,000

เช่นเดียวกับประตูหน้าต่างใหม่สามารถทำได้ เพิ่มประสิทธิภาพพลังงานในบ้านของคุณจุดขายขนาดใหญ่สำหรับผู้ซื้อที่อาศัยอยู่ในความกลัวค่าไฟฟ้าทางดาราศาสตร์ – โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่สภาพอากาศสามารถปั่นป่วนได้

แนวโน้มล่าสุดสำหรับการเปลี่ยนหน้าต่างคือ Home windows Power Star หน้าต่างไวนิลเหล่านี้ประหยัดพลังงานอย่างมากและสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำความร้อนและความเย็นได้หลายร้อยดอลลาร์ต่อปี การเปลี่ยนหน้าต่างบานหน้าต่างเดียวด้วย Home windows Power Star สามารถประหยัดเจ้าของบ้านได้สูงถึง $ 583 ต่อปี ในขณะเดียวกันการเปลี่ยนหน้าต่างกระจกใสสองบานด้วย Power Star หน้าต่างจะประหยัดได้ถึง $ 197

จำนวนเงินเหล่านี้จะแตกต่างกันไปตามขนาดและสถานที่ที่บ้าน แต่จะทำให้การเลือกใช้ Home windows ใหม่เหล่านี้เป็นจุดขายที่สำคัญ

นอกเหนือจากจุดประสงค์ในทางปฏิบัติของหน้าต่างใหม่แล้วยังมีความสวยงามเช่นกัน หน้าต่างใหม่สามารถทำให้บ้านที่เก่ากว่าดูได้รับการปรับปรุงและฟื้นฟู ตาม เวลา– แม้แต่การเปลี่ยนหน้าต่างช่วงกลางที่มีราคาเพียงไม่กี่พันดอลลาร์ก็จะช่วยเพิ่มมูลค่าบ้านได้อย่างไม่น่าเชื่อ ผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่าโครงการเปลี่ยนหน้าต่างที่มีราคาแพงกว่ามักจะทำให้เจ้าของบ้านสูญเสียการมองเห็นการปฏิบัติจริงของโครงการและถ่ายภาพเพื่อดึงดูดสายตามากขึ้นทำให้ ROI มีผลกระทบน้อยลง

ROI ของคุณจะแตกต่างกันไปตามประเภทของหน้าต่างที่คุณใส่ในขณะที่หน้าต่างทดแทนไวนิลจะเพิ่มประมาณ $ 10,000 ในมูลค่าของบ้านหน้าต่างไม้สามารถเพิ่มได้สูงถึง $ 13,000 คุณไม่จำเป็นต้องใช้เงินจำนวนมากเกินไปเพื่อเพิ่มความเป็นไปได้ การเปลี่ยนหน้าต่างอาจเป็นการลงทุนที่สำคัญ แต่เกือบจะแน่ใจว่าจะได้รับผลตอบแทน

ความสำคัญของประตูและหน้าต่างใหม่

เจ้าของบ้านหลายคนไม่ได้ใส่หุ้นจำนวนมากในการอุทธรณ์ พวกเขาคิดว่ามันคือสิ่งที่อยู่ข้างในมีค่า และในขณะที่พวกเขาไม่ผิดมันอาจเป็นปรัชญาที่ทำให้เข้าใจผิด การอุทธรณ์ที่ลดลงนั้นไม่ได้มีความหมายเหมือนกันกับความสวยงามเพียงอย่างเดียว สัมผัสภายนอกบางอย่างบ่งบอกว่าชีวิตเป็นอย่างไร ข้างใน บ้าน.

หน้าต่างและประตูคุณภาพสูงที่ดูเหมือนจะเป็นสัญลักษณ์ของความปลอดภัยและความปลอดภัยใหม่ซึ่งเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งสำหรับครอบครัวและบุคคลที่มีเด็กเล็ก นอกจากนี้ในพื้นที่ที่สภาพอากาศมีนิสัยที่จะปั่นป่วนหรือพายุเฮอริเคนวิ่งไปตามความอาละวาดประตูที่ทนทานและหน้าต่างสร้างความแตกต่างทั้งหมด

เมื่อเทียบกับการจัดสวนการเปลี่ยนการตัดแต่งและการเปลี่ยนผนังใหม่ประตูและหน้าต่างมีแนวโน้มที่จะส่งผลกระทบมากขึ้น การเปลี่ยนประตูและหน้าต่างช่วยปรับปรุงความสมบูรณ์ของโครงสร้างของบ้านของคุณและมักจะต่อสู้กับปัญหาอื่น ๆ เช่นการสะสมของเชื้อราการเน่าเปื่อยไม้และแก้วร้าว ปัญหาประตูและหน้าต่างเหล่านี้อาจเป็นอันตรายและนำไปสู่การแก้ไขที่มีราคาแพงกว่า

ในขณะที่คุณควรปรึกษากับผู้รับเหมาเกี่ยวกับการเปลี่ยนหน้าต่างการเปลี่ยนประตูด้านหน้าอาจเป็นโครงการ DIY นั่นคือถ้าคุณไม่เลือกใช้ประตูหน้าเหล็กดัดหนัก การเปลี่ยนประตูเป็นโครงการ DIY จะเพิ่ม ROI ของคุณมากขึ้นและทำให้การลงทุนที่มีน้ำหนักน้อยลง

การเปลี่ยนหน้าต่างและประตูเป็นโครงการปรับปรุงบ้านสองโครงการที่มีผลต่อการที่ผู้คนสัมผัสกับภายใน และ นอกบ้านของพวกเขาซึ่งส่งผลกระทบต่อมูลค่าบ้านที่รับประกัน หากคุณเป็นเจ้าของบ้านที่เตรียมที่จะวางบ้านของคุณในตลาดการประเมินสถานะของประตูและหน้าต่างของคุณอาจเป็นจุดเปลี่ยนที่ยิ่งใหญ่ในการขาย

ทรัพยากรการปรับปรุงบ้านและการขายอื่น ๆ

เกี่ยวกับผู้แต่ง: บทความข้างต้น“ประตูและหน้าต่างใหม่สามารถเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณได้อย่างไร“เขียนโดย Ellie Batchiyska เอลลีเป็นนักเขียน อาคารของนิคผู้ผลิตประตูทางเข้าไม้ที่เชี่ยวชาญด้านประตูแบบกำหนดเองและสต็อกขนาดและสไตล์ต่างๆ

เกี่ยวกับบล็อกอสังหาริมทรัพย์ของ Rochester: บล็อกอสังหาริมทรัพย์ของ Rochester เป็นเจ้าของและดำเนินการโดย Kyle Hiscock ของทีม Hiscock ที่ขายที่ Re/Max Realty Group

ด้วยประสบการณ์ที่รวมกันมากกว่า 35 ปีถ้าคุณกำลังคิดถึง การขาย หรือ การซื้อเราชอบที่จะแบ่งปันความรู้และความเชี่ยวชาญของเรา

เราให้บริการพื้นที่ Better Rochester NY ต่อไปนี้: Irondequoit, เว็บสเตอร์, Penfield, Pittsford, Fairport, Brighton, กรีซ, ประตู, Hilton, Brockport, Mendon, Henrietta, Perinton, Churchville, Scottsville, East Rochester, Rush, Honeoye Falls, Chili และ Victor NY