$ 235k ภายใต้ราคารายการ (ส่วนหนึ่งของภารกิจ $ 100m ของฉัน)

ฉันเพิ่งปิดการซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ใหม่ล่าสุดของฉันและสิ่งนี้น่าตื่นเต้นเป็นพิเศษเพราะมันเป็นอีกก้าวสำคัญสู่ภารกิจ $ 100M ของฉัน – เป้าหมายของฉันในการสร้าง $ 100 ล้านในอสังหาริมทรัพย์และมูลค่าทางธุรกิจภายในปี 2573

ตั้งอยู่ห่างจากโครงการคลังเก็บของฉันเพียงไม่กี่ช่วงตึก (Outdated Practice Depot Condo Advanced ที่ฉันกำลังปรับปรุง) สถานที่ให้บริการนี้มีรายชื่ออยู่ที่ $ 785,000 เป็นเวลาเกือบหนึ่งปีก่อนที่ฉันจะได้รับสัญญา หลังจากการเจรจาเชิงกลยุทธ์บางอย่างฉันซื้อมาในราคา $ 550,000 นั่นคือ $ 235,000 ภายใต้ราคารายชื่อ

เวอร์ชันวิดีโอ: อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ 10K SQFT เพิ่งซื้อ! ทำไมมันถึงถูกขนาดนั้น?

ทำไมทรัพย์สินเชิงพาณิชย์นี้จึงเป็นข้อตกลงที่ดี?

สถานที่ให้บริการรวมถึง:

• อาคารพาณิชย์หลัก (สร้างขึ้นในปี 1972)
• สองหน่วยเก็บข้อมูลเก่ามาก (ประมาณปี 1900)
• พื้นที่ลานขนาดใหญ่
• ประมาณ 10,000 ตารางฟุตทั้งหมด

ส่วนลดที่สำคัญลงไปสู่ความท้าทายหลายประการที่ทำให้ผู้ซื้อรายอื่นกลัว:

1. ไม่มีการเชื่อมต่อท่อระบายน้ำ (แม้ว่าบรรทัดจะอยู่ติดกับคุณสมบัติ)
2. ไม่มีการเชื่อมต่อก๊าซ
3. ความสามารถในการทำความร้อนที่ จำกัด
4. ปัญหาโครงสร้างบางอย่างที่ต้องการความสนใจ

วิธีการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์

มูลค่าตลาดปัจจุบันเทียบกับศักยภาพ

ที่ $ 55 ต่อตารางฟุตการซื้อครั้งนี้แสดงถึงมูลค่าที่ยอดเยี่ยมในตลาดปัจจุบัน สำหรับการเปรียบเทียบ:

• ต้นทุนการก่อสร้างใหม่ในพื้นที่: ~ $ 200/sq ft
• คุณสมบัติที่คล้ายกันในสภาพดี: $ 120-150/sq ft

ฉันให้ความสำคัญกับอสังหาริมทรัพย์ที่ $ 700,000 ในสภาพปัจจุบัน เมื่อได้รับการปรับปรุงใหม่ฉันเชื่อว่ามันมีมูลค่ามากกว่า $ 1 ล้าน

เชิงพาณิชย์กับอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย

การปรับปรุงที่วางแผนไว้

เรากำลังพิจารณาการอัพเกรดหลายครั้ง:

1. การเพิ่มการเชื่อมต่อท่อระบายน้ำ
2. การติดตั้งสิ่งอำนวยความสะดวกในห้องน้ำ
3. เพิ่มห้องครัวขนาดเล็ก
4. ปรับปรุงระบบทำความร้อน
5. การแก้ไขปัญหาโครงสร้าง
6. อาจเพิ่มฉนวนกันความร้อน
7. อาจปูลานดิน

สร้างรายได้ด้วยคุณสมบัติการเช่า

การอัปเดตภารกิจ $ 100M

คุณสมบัตินี้เพิ่มมูลค่ารวมของพอร์ตโฟลิโอของฉันอย่างมีนัยสำคัญซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของภารกิจ $ 100M ของฉัน ฉันกำลังติดตามความคืบหน้าผ่านการแสดงชาร์ตโดยละเอียด:

• ค่าคุณสมบัติทั้งหมด (สายสีเขียว)
• สินเชื่อที่โดดเด่น (สายสีแดง)
• รวมส่วนของหุ้น (เส้นสีน้ำเงิน)
• ค่าธุรกิจ (การติดตามแยกต่างหาก)

ภารกิจรวมถึงอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดที่ฉันเป็นเจ้าของ 100% (ไม่ได้รับการจัดการคุณสมบัติหรือความเป็นเจ้าของบางส่วน) ฉันจะอัปเดตตัวเลขเหล่านี้เป็นประจำบนเว็บไซต์เพื่อให้คุณสามารถติดตามความคืบหน้าของฉันได้

ถัดไปคืออะไร?

ฉันมีการซื้อกิจการที่น่าตื่นเต้นอีกครั้งในสัปดาห์หน้า – ร้านขายเหล้าที่อยู่ที่ $ 999,000 (ติดตามความคืบหน้าสำหรับราคาซื้อและรายละเอียด) สิ่งนี้จะเพิ่มทั้งส่วนอสังหาริมทรัพย์และมูลค่าทางธุรกิจของพอร์ตโฟลิโอ

ต้องการเข้าร่วมภารกิจ $ 100M หรือไม่?

ในขณะที่ $ 100 ล้านอาจดูเหมือนเป็นเป้าหมายที่ทะเยอทะยาน แต่การแบ่งมันลงไปในการซื้อกิจการเชิงกลยุทธ์เช่นอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์นี้ทำให้สามารถทำได้ ฉันขอเชิญคุณเข้าร่วมกับฉันในการเดินทางครั้งนี้ – ไม่ว่าเป้าหมายของคุณคือ $ 1 ล้านหรือ $ 100 ล้านหลักการยังคงเหมือนเดิม:

1. มองหาคุณสมบัติที่ไม่ได้รับการประเมินค่า
2. อย่ากลัวคุณสมบัติที่มีปัญหาแก้ไขได้
3. คิดระยะยาวเกี่ยวกับโอกาสในการเพิ่มมูลค่า
4. ติดตามความคืบหน้าของคุณเป็นประจำ
5. ผลักดันไปข้างหน้าแม้ว่าข้อเสนอจะดูท้าทาย

ตรวจสอบความคืบหน้าของฉันและเข้าร่วมที่ Investfourmore.com/100m–

ติดตามความคืบหน้าของฉันและแบ่งปันเส้นทางการสร้างความมั่งคั่งของคุณเองในขณะที่เราทำงานเพื่อบรรลุเป้าหมายที่ทะเยอทะยานเหล่านี้ด้วยกัน